Решение от 12.07.2016 по делу № 2-1028/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-1028/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Поварковой С.В.,

с участием истцов Ягудина Б.Э., Ягудиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ягудина Б. Э., Ягудиной Р. М. к администрации муниципального образования Саиновский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ягудин Б.Э., Ягудина Р.М. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Саиновский сельсовет (адрес обезличен), указав, что (дата обезличена) на заседании правления колхоза <данные изъяты> принято решение о предоставлении Ягудину Б.Э. как работнику предприятия и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Договор найма не заключался, ордер на вселение не выдавался. С указанного времени проживают в квартире, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников не имеется. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) выдан кадастровый паспорт помещения. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у первоначального собственника колхоз <данные изъяты> в регистрации права отказано.

Просили признать за Ягудиным Б.Э., Ягудиной Р.М. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен); признать право общей долевой собственности за Ягудиным Б.Э., Ягудиной Р.М. на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истцы Ягудин Б.Э., Ягудина Р.М. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Саиновский сельсовет, администрации муниципального образования Тоцкий район не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно требований истцов не предоставили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие приписки.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) на заседании правления колхоза <данные изъяты> принято решение о предоставлении Ягудину Б.Э. как работнику предприятия и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Договор найма не заключался, ордер на вселение не выдавался. С указанного времени истцы проживают в квартире, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Согласно отметке в паспорте истцы зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) ПСК – колхоз <данные изъяты> ликвидирован, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно постановлению главы муниципального образования Саиновский сельсовет (номер обезличен)-п от (дата обезличена), в целях упорядочения адресного хозяйства на территории муниципального образования Саиновский сельсовет (адрес обезличен), квартире, принадлежащей Ягудину Б.Э., присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Уведомлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата обезличена) подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры.

Истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Из сведений, представленных ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата обезличена) года, следует, что за истцами на территории Тоцкого района зарегистрированных прав на объекты недвижимости, в том числе приобретенных в порядке приватизации, не значится.

С учетом того, что в спорное жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в нем фактически на условиях социального найма, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Отсутствие договора социального найма само по себе не является основанием для отказа в передаче данного жилого помещения в собственность бесплатно.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 своего Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ягудина Б.Э., Ягудиной Р.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2016 ░░░░.