Решение по делу № 2-958/2021 от 28.12.2020

66RS0006-01-2020-005907-68

Дело № 2-958/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                                     04.02.2021                                                            

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Скачковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селянкиной М. Ф. к Зеленкову Е. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Селянкина М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Зеленкову Е.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 61,0 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 26.04.2017 Селянкина М.Ф. приобрела в собственность спорное жилое помещение, право собственности зарегистрировано 05.05.2017 в Росреестре.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 09.10.2020, в квартире зарегистрирован с 18.07.1994 Селянкин В.С., жена З.И.М., сын Зеленков Е.К. с 31.08.1994.

В обоснование иска указано, что Зеленков Е.К. был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником Селянкиным В.С., которому ответчик родственником не приходился. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. 18.07.2020 совместно с своей матерью З.И.М. ответчик выехал из спорной квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета из жилого помещения не снимается, что препятствует истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в реализации прав собственника, возлагает на нее дополнительные расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца по доверенности Селянкин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, пояснил, что квартира была приобретена им по договору от 18.06.1994, брак с матерью ответчика Зеленкова Е.К. -З.И.М. был заключен 01.08.1996, таким образом, жилое помещение не являлось совместным имуществом супругов, поэтому согласие супруги на отчуждение имущества не требовалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок по адресу регистрации и месту проживания, корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 61,0 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании договора дарения от 26.04.2017 Селянкина М.Ф. приобрела в собственность спорное жилое помещение, право собственности зарегистрировано 05.05.2017 в Росреестре.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 09.10.2020, в квартире зарегистрирован с 18.07.1994 Селянкин В.С., жена З.И.М., сын Зеленков Е.К. с 31.08.1994.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Зеленков Е.К. членом семьи истца Селянкиной М.Ф. не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, нарушая права собственника квартиры, оставаясь зарегистрированным в ней по месту жительства.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, права пользования квартирой члена семьи прежнего собственника подлежат прекращению.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о взыскании с Зеленкова Е.К. расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату юридических услуг представитель истца не поддержал.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селянкиной М. Ф. к Зеленкову Е. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зеленкова Е. К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зеленкова Е. К. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                              О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 09.02.2021.

Судья                                                              О.В. Хабарова