Решение по делу № 2-284/2020 от 27.11.2019

Дело № 2-284/2020                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года                                   город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Плетневой Ю.С.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Акжигитов Р.Ф. о признании прекращенным права пользования специализированным жилым помещением в общежитии и выселении из него без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику с указанным иском, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ему на основании распоряжения главы Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени муниципальное жилое помещение ответчиком не освобождено. В связи с этим, истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселить ответчика из него без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Акжигитов Р.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ. Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения главы Администрации г. Норильска № 6119 от 18.11.2014 за плату во временное владение и пользование спорое жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск было предоставлено ответчику, с которым заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 20.05.2015 № 203 на период трудовых отношений с ООО «НПТ».

Распоряжением Администрации г. Норильска № 6293 от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 09-МВК/З, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации г. Норильска от 07.06.2018 № 3111 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:74 на котором расположен указанный многоквартирный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жил помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущим не признан и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращался.

Ответчику направлялись уведомления о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не передано Управлению жилищного фонда Администрации город Норильска. Ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом обследования от 23.08.2019.

Договор найма жилого помещения в общежитии в силу требований жилищного законодательства считается прекращенным, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о его выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Акжигитов Р.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Акжигитов Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Акжигитов Р.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                     О.М. Боднарчук