Решение от 01.11.2023 по делу № 33-18705/2023 от 13.10.2023

Судья Каменская М.Г. УИД 61RS0010-01-2023-000116-39

дело №33-18705/2023

№2-690/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хомич С.В.

судей Славгородской Е.Н., Иноземцевой О.В.

при секретаре Козловой И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБорзяка Олега Григорьевича, действующего за себя лично и в интересах Борзяка Петра Олеговича, Борзяка Павла Олеговича к Панченко Марии Александровнео перераспределении долей и прекращении права собственности,по апелляционной жалобе Борзяка Олега Григорьевича на решение Батайского городского суда Ростовской области от 11 июля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Иноземцевой О.В., судебная коллегия

установила:

БорзякО.Г, действующий за себя лично и в интересах БорзякаПетра Олеговича, Борзяка Павла Олеговича обратился в суд с иском к Панченко Марии Александровне о перераспределении долей и прекращении права собственности, в обоснование указав, что истцам принадлежит ? доли жилого дома, площадью 118,5 кв.м. и земельного участка, площадью 395 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в долевом соотношении - Борзяк О.Г. принадлежит - ? доли; Борзяк Петру Олеговичу - 1/8; Борзяк Павлу Олеговичу - 1/8, а ответчику Панченко М.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.08.2022 года, заключенного с КИС

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.10.2009 года общая площадь жилого дома составляет 118,5 кв.м, в том числе общая 79 кв.м, ранее общая площадь дома составляла 51,6 кв.м., жилой дом состоял из лит. «А», площадью 30,1 кв.м., 1980 года постройки, лит. «А1», площадью 21,5 кв.м., 1967 года постройки.

Истцом совместно со своей супругой БНС, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, собственными силами и за свой счет произведена реконструкция жилого дома путем возведения второго этажа в литере «А» площадью 60,7 кв.м. и литера «А2», площадью 6,2 кв.м.

Таким образом, площадь жилого дома существенно увеличилась на 66,9 кв.м., с 51,6 кв.м. до 118,5 кв.м.

Между истцами, в том числе в период жизни БНС., и КИС, сложился следующий порядок пользования жилым домом: литер "Г" и "А1" жилого дома находился в пользовании проживающего в домовладении КИС, литер "А" жилого дома находился в пользовании семьи БНС У каждого собственника был свой жилой блок и отдельный вход в свои части дома.

Ответчик никогда не пользовалась частью дома истцов, не несла бремя содержания части дома истцов.

В ночь с 10 на 11 сентября 2022 года произошел пожар в Литере «Г» и Литере «А1» вышеуказанного жилого дома, где проживал КИС,жилой блок ответчика полностью сгорел. Согласно справки Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ростовской области НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 27.09.2022г. было установлено, что в результате пожара, огнем уничтожен одноэтажный жилой дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Старшим следователем следственного отдела по городу Батайск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ростовской области отказано в возбуждении уголовного дела по факту смерти КИС

Восстановить сгоревшую часть дома не представляется возможным, так как в результате пожара, огнем уничтожен одноэтажный жилой дом.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признав за Борзяк О.Г. право собственности на 97/237 доли жилого дома, за Борзяк Петром Олеговичем –на 97/474, за Борзяк Павлом Олеговичем на 97/474, признать прекращенным право собственности Панченко М.А. на долю в указанном жилом доме, распределив доли в общей долевой собственности между истцами.

Решение Батайского городского суда Ростовской области от 11 июля 2023 годаисковые требования БорзякО.Г., действующего за себя лично и в интересах БорзякП.О., БорзякП.О. удовлетворены частично. Суд перераспределил доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2» с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой 79 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, увеличив долю Борзяк Олега Григорьевича до 97/237, Борзяк Петра Олеговича до 97/474, Борзяк Павла Олеговича до 97/474, уменьшив долю Панченко Марии Александровне до 43/237.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал.

Борзяк О.Г. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене указанного решения суда в части отказа в удовлетворении требований истцов о прекращении права собственности ответчика на жилой дом, просит принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель жалобы полагает, что судом первой инстанции не приняты во внимание доводы заключения ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», согласно которого часть дома литер А1 - изолированное помещение, площадью 21, 5 кв.м полностью уничтожено в результате пожара.

Апеллянт полагает, что суд, отказав в удовлетворении иска о прекращении права собственности ответчика, фактически признал за ответчиком, как правопреемником КИС, право на 21, 5 кв.м. в части изолированного помещения истцов, площадью 97 кв.м, которым КИС никогда не пользовался, коммунальные услуги никогда не оплачивал.

Апеллянт обращает внимание на сложившийся между сторонами порядок пользования объектом недвижимости, отсутствие спора о порядке пользования.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В силу ч.2 названной статьи в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Учитывая, что решение суда обжалуется Борзяк О.Г. только в части отказа в удовлетворении иска о признании прекращенным право собственности Панченко М.А. на долю в указанном жилом доме, распределении ее доли в общей долевой собственности между истцами, суд апелляционной инстанции полагает возможным в силу положений статьи 327.1 ГПК РФ проверить обжалуемое судебное постановление в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу Борзяк О.Г., возражения на апелляционную жалобу, выслушав явившегося представителя истцаКЕИ, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцам принадлежит ? доли жилого дома, площадью 118,5 кв.м. и земельного участка, площадью 395 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в долевом соотношении - Борзяк О.Г. принадлежит - ? доли; Борзяк Петру Олеговичу - 1/8; Борзяк Павлу Олеговичу - 1/8.

Панченко М.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.08.2022 года, заключенного с КИС

Согласно материалов инвентарного дела ранее общая площадь жилого дома составляла 51,6 кв.м., жилой дом состоял из лит. «А», площадью 30,1 кв.м., 1980 года постройки, лит. «А1», площадью 21,5 кв.м., 1967 года постройки.

В результате произведенной реконструкции жилого дома путем возведения второго этажа в лит «А» площадью 60,7 кв.м. и лит. «А2», площадью 6,2 кв.м согласно техническому паспорту по состоянию на 08.10.2009 года общая площадь жилого дома составляет 118,5 к.м., в том числе общая 79 кв.м.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в ночь с 10 на 11 сентября 2022 года в литере «А1» и литере «Г» (сарай) произошел пожар.

Согласно заключению комиссии экспертов НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.05.2023 года большая часть пристройки Литер «А1» жилого дома Литер «А,А1,А2» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН уничтожена в результате пожара, произошедшего 10.09.2022 года. Пристройка Литер «А1» находится в аварийном состоянии и имеет величину физического износа, равную 96%, восстановление пристройки Литер «А1» возможно только в результате полного демонтажа сохранившихся конструкций и полного (100%) воссоздания (строительства) раннее существовавшей пристройки из новых материалов.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовалсяст.ст. 245, 247, 1110 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от10.06.1980 года № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, и возникающих между участниками общей собственности на жилой дом",Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и исходил из установления факта увеличения площади жилого дома на 66,9 кв.м с 51,6 кв.м до 118, 5 кв.м силами и средствами семьи истца, в связи с чем пришел к выводу о перераспределении доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом, увеличив долю Борзяк Олега Григорьевича до 97/237, Борзяк Петра Олеговича до 97/474, Борзяк Павла Олеговича до 97/474, уменьшив долю Панченко Марии Александровне до 43/237.

При этом, суд, приняв во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм», не нашел оснований для прекращения права собственности ответчика на долю в жилом доме, и распределения доли Панченко М.А. между истцами,указав на наличие у ответчика права на ? долю в праве общедолевой собственности на весь жилой домЛитер А, А1,А2, а не только практически полностью разрушенный пожаром Литер А1,а также отсутствие раздела между сторонами жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования домом, который являлся единым объектом, а не домом блокированной застройки.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации собственник не может быть произвольно лишен права собственности на имущество, а в силу п. 1 и п. 2 ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности на объект недвижимости в силу гибели или уничтожения объекта (или его части) не является способом принудительного изъятия имущества у собственника, в связи с чем прекращение права собственности на недвижимость в рассматриваемом случае возможно исключительно по волеизъявлению собственника. Иное толкование данных норм означало бы нарушение абсолютного характера правомочий собственника (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ), а также нарушение принципа неприкосновенности собственности и возможности е░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 1, ░. 2 ░░. 235 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 244 ░. 1, 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 246 ░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░, ░1, ░2», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░2, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░ ░1, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 118,5 ░░.░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░2.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1,░2» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░1» ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░1.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 246 ░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░2» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░, ░1, ░2»░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.11.2023 ░░░░.