Решение по делу № 2-151/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-151/2020

УИД 45RS0006-01-2020-000158-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 1 июня2020 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

истца Лыгаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгаловой Анастасии Сергеевны к Воронину Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Лыгалова А.С. обратилась в суд с иском к Воронину А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она по договору купли-продажи от 22.04.2016 приобрела у ответчика в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.04.2016. В соответствии с п. 3 указанного договора купли-продажи Воронин А.С. обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в срок до 01.05.2016. Ответчик по месту регистрации не проживает с 01.05.2016 года, его личного имущества не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, его новый адрес ей не известен. В связи с прекращением права собственности ответчика просила признать Воронина А.С., {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и взыскать с него в свою пользу судебные расходы в размере 395 руб.

В судебном заседании Лыгалова А.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Воронин А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, возражений против иска не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Лыгаловой А.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 22.04.2016 Лыгалова А.С. приобрела в собственность у Воронина А.С. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №*, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, государственная регистрация договора произведена 29.04.2016.

В соответствии с п. 3 указанного договора купли-продажи в квартире проживает и зарегистрирован продавец, который обязался снять их с регистрационного учёта в срок до 01.05.2016.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, в жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника Лыгаловой А.С. не является, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением он не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающего в нём лица материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лыгаловой А.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению органом регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При обращении в суд Лыгалова А.С. понесла судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 10.03.2020) и почтовые расходы в размере 95 руб. на отправку копии иска ответчику (кассовый чек от 10.03.2020). Данные расходы являются необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в размере 395 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лыгаловой Анастасии Сергеевны удовлетворить.

Признать Воронина Алексея Сергеевича, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Воронина Алексея Сергеевича, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Воронина Алексея Сергеевича в пользу Лыгаловой Анастасии Сергеевны судебные расходы в размере 395 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца.

Судья: С.Е. Гончарук