Решение от 08.11.2021 по делу № 2-3806/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-3806/2021

УИД: 59RS0004-01-2021-002982-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Сухаревой К.Ю.,

с участием представителя истца Подшивалова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Некрасову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к Некрасову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «<адрес>» управляет многоквартирным домом <адрес>, г. Перми, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома. а также оказывают услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Некрасов С.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 108,3 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН.

По состоянию на 30.06.2020 за Некрасовым С.А., числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за <адрес> за период с 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 50 367, 37 рублей. Судебный приказ был ответчиком отменен.

На 05.04.2020 сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 11.01.2020 по 05.04.2020 составляет 113,95 рублей.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 49 813 рублей, пени за просрочку платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 13 50,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 714,44 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований, поддержала пояснения, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Некрасов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Некрасов С.А.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «<адрес>» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.10.2019 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по квартире по <адрес> за период с 31.12.2019 по 30.06.2020 составила 49 813,14 рублей, а также пени за период с 11.01.2020 по 15.10.2021 в размере 13 050,80 рублей.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Таким образом, ответчик Некрасов С.А., как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании чего 09.09.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ о взыскании с Некрасова С.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 367,37 рублей, пени в размере 31,73 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 855,99 рублей.

12.10.2020 судебный приказ в отношении Некрасова С.А. был отменен мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Перми на основании заявления должника.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Некрасову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет задолженности, предоставленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен, доказательства в опровержение наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или наличие задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Таким образом, с Некрасова С.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 49 813,14 рублей.

Относительно взыскания с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 13 050,80 рублей.

Истцом представлен суду расчет пени за период с 11.01.2020 по 15.10.2021, который судом проверен.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

При расчете истцом суммы неустойки не был учтен период с 06.04.2020 по 01.01.2021, когда неустойка не начисляется, в связи, с чем судом самостоятельно произведен расчет неустойки, размер неустойки составил 3 413,60 рублей

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.01.2020:

10 487,50х55 дн.(с 10.02.2020 по 05.04.2020)х1/300х6,75%=129,78 рублей;

10 787,50х289 дн.(с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=681,95 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.02.2020:

8 284,40х24дн.(с 12.03.2020 по 05.04.2020) х1/300х6,75%=44,73 рублей;

8 284,40х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=538,69 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.03.2020:

7 640,90 х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=469,85 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.04.2020:

7 507,30 х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=488,16 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 12.05.2020:

6 265,90 х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=407,44 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.06.2020:

5 276,30 х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=343,09 рублей.

Расчет пени по задолженности, возникшей 11.07.2020:

4350,80 х289дн.( с 02.01.2021 по 15.10.2021) х1/300х6,75%=282,91 рублей.

    Итого: 3 413,60 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Некрасова С.А. в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.01.2020 по 15.10.2021 с учетом введенного моратория в размере 3 413,60 рублей, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 714,44 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░ 30.06.2020 ░ ░░░░░░░ 49 813 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 413,60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 714,44 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2021 ░.