Решение по делу № 2-471/2012 от 21.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г Алапаевск                                                                                       11 мая 2012 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2012 по иску

Петрова С.В. к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Петров С.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Петров С.В. в суде пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал совместно с ФИО1, они являлись членами семьи, вели совместно хозяйство. ФИО1 по распоряжению главы МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания комната в общежитии. В предоставленную комнату в ДД.ММ.ГГГГ вселились он, ФИО1, двое несовершеннолетних детей ФИО1 В указанной комнате они проживали без регистрации, но производили оплату за коммунальные услуги, делали ремонт. На момент его вселения в спорном жилом помещении проживали несовершеннолетние дети ФИО1, иные лица в комнате не проживали. ФИО1 было разрешено приватизировать жилое помещение, она стала готовить необходимые документы, но, не успев оформить их до конца, ДД.ММ.ГГГГ умерла. Поскольку длительное время он проживал в спорном жилом помещении, вселился в комнату с согласия ФИО1, нес расходы по содержанию жилья, считает, что приобрел право пользования данным жилым помещением.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск Вихарева В.Л. в судебном заседании пояснила, что на вселение не было получено согласие наймодателя жилого помещения, поэтому вселение истца в спорное жилое помещение нельзя признать законным, в иске Петрову С.В. следует отказать.

Третье лицо Чуракова О.В. в суде пояснила, что ей постановлением главы выделено спорное жилое помещение для проживания, однако она на спорное жилое помещение не претендует, от данного помещения отказалась, так как проживание в жилом помещении коридорного типа противопоказано <данные изъяты>.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По распоряжению главы М О «Город Алапаевск» от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 5 ФИО1 во временное пользование была предоставлена комната в общежитии по <адрес>.

В постановлении администрации М О город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 33, указано, что общежития муниципального жилищного фонда (перечень прилагается) признаны утратившими статус общежития с установлением в отношении них правового режима жилых помещений по договорам социального найма.

В перечне (приложение к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 34) общежитий, утративших статус общежития, указан, в том числе адрес: <адрес>.

Согласно выписке из реестра собственности М О город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 35, жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до ДД.ММ.ГГГГ), так и ЖК РФ (к отношениям после ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Характеристикой на л. д. 8 подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии по <адрес>.

В материалах дела на л. д. 23 имеется копия заявления ФИО1 на имя главы М О <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что она проживает по <адрес> с сожителем Петровым С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации Петрова С.В. по <адрес> не возражает.

В суд представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение по <адрес>, из которых следует, что квитанции оформлены на имя ФИО1 Оплата по квитанциям производится, на день рассмотрения дела в суде задолженности по оплате спорного жилого помещения не имеется.

Исследовав, представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания, однако с учетом вынесения постановления главы от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение утратило статус общежития, следовательно спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на условиях социального найма, а ФИО1 являлась нанимателем спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселилась ФИО1, вместе с ней вселились двое ее несовершеннолетних детей и сожитель Петров С.В.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Учитывая, что ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения, предусматривалось право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, суд полагает, что Петров С.В. был вселен нанимателем в установленном законом порядке. Совершеннолетние члены семьи нанимателя на момент вселения Петрова С.В. отсутствовали.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 19 следует, что в комнате <адрес> с момента принятия дома на баланс М О г. Алапаевск и на день выдачи справки никто не зарегистрирован.

Согласие наймодателя на вселение по ЖК РСФСР не предусмотрено.

Таким образом, Петров С.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

По справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании изложенного, в связи со смертью нанимателя, договор социального найма продолжает действовать для Петрова С.В. на тех же условиях.

О действии договора социального найма по спорному жилому помещению для истца свидетельствует исполнение им обязательств по договору социальногонайма (оплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Петров С.В. иных жилых помещений на праве пользования или на праве собственности не имеет, данный факт подтверждается копией паспорта, по которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Петров С.В. не имеет регистрации по месту жительства, уведомлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями «Алапаевского БТИ и Р Н»л. д. 9-10, 17, 20.

Ответчику было предложено представить свои возражения по иску и доказательства того, что истец не приобрел права пользования спорным жилым помещением, однако, доказательств опровергающих доводы истца представитель ответчика не представила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

При таких обстоятельствах, заявленный истцом Петровым С.В. иск к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании приобретшим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова С.В. к Муниципальному образованию город Алапаевск о признании приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Петровым С.В. право пользования жилым помещением, <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Петрова С.В. по месту жительства в жилом помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: