Решение по делу № 2-728/2021 от 28.01.2021

№2-728/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года                              г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровской Натальи Александровны к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Васильчуков Алексей Николаевич о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд, в котором указала следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка площадью 1370 кв.м. с кадастровым номером ..., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование — личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Так же истец является собственником квартиры площадью 40,2 кв. м., расположенной на вышеуказанном земельном участке по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Без получения необходимых разрешений истица осуществила реконструкцию вышеуказанной квартиры, путем возведения пристройки лит. «а1», сноса отопительной печи в лит. «А» и реконструкции пристроя лит. «А1». В результате произведенной реконструкции внешние границы квартиры изменились и площадь увеличилась.

Согласно данным выписки из технического паспорта МУП АР БТИ по состоянию на ... до реконструкции квартира состояла из следующих помещений:

- кухня ... площадью 10,8 кв. м;

- кладовая ... площадью 3,1 кв. м;

- коридор ... площадью 5,2 кв. м;

- жилая ... площадью 9,3 кв. м;

- жилая ... площадью 11,8 кв. м.

... квартиры составляла 40,2 кв. м, в том числе жилая – 21,1 кв. м, подсобная – 19,1 кв. м.

В результате проведенных работ по реконструкции общая площадь объекта увеличилась до 83,4 кв. м, в том числе жилая – 42,9 кв. м, подсобная – 40,5 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения МУП АР БТИ по стоянию на ... в настоящее время реконструированная квартира состоит из следующих помещений:

- жилая ... площадью 9,4 кв. м;

- жилая ... площадью 12,2 кв. м;

- кухня ... площадью 16,1 кв. м;

- коридор ... площадью 5,0 кв. м;

- туалет ... площадью 0,9 кв. м;

- ванная ... площадью 7,2 кв. м.

- коридор ... площадью 8,6 кв. м;

- коридор ... площадью 8,0 кв. м;

- жилая ... площадью 21,3 кв. м;

- коридор ... площадью 2,7 кв. м;

Собственник второй квартиры данного многоквартирного дома (состоящего из двух квартир) дал свое согласие на реконструкцию принадлежащей истцу квартиры с возведением пристройки, о чем имеется протокол общего собрания собственников помещений от ....

В целях оформления прав на реконструированную квартиру истец обратилась в Администрацию Большелогского сельского поселения, где ей было отказано в выдаче разрешения на строительство, а равно и разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта, поскольку истицей уже произведена реконструкция без разрешительных документов.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 83,4 кв. м, в том числе жилой – 42,96 кв. м, подсобной – 40,5 кв. м, расположенную по адресу: ..., а также прекратить право собственности Бобровской Н. А. на квартиру, общей площадью 40,2 кв. м, расположенную по адресу: ..., регистрационная запись в ЕГРН ... от ....

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом. Явившаяся в судебном заседании представитель истца Логвинова М.С., действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились. От третьих лиц в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, истец является собственником земельного участка площадью 1370 кв. м с кадастровым номером ..., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование — личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также истец является собственником квартиры площадью 40,2 кв. м, расположенной на вышеуказанном земельном участке по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Без получения необходимых разрешений истец осуществила реконструкцию вышеуказанной квартиры, путем возведения пристройки лит. «а1», сноса отопительной печи в лит. «А» и реконструкции пристроя лит. «А1». В результате произведенной реконструкции внешние границы спорного жилого помещения изменились и площадь увеличилась.

Согласно данным выписки из технического паспорта МУП АР БТИ по состоянию на 29.01.2002 г. до реконструкции квартира состояла из следующих помещений:

- кухня № 1 площадью 10,8 кв. м;

- кладовая № 2 площадью 3,1 кв. м;

- коридор № 3 площадью 5,2 кв. м;

- жилая № 4 площадью 9,3 кв. м;

- жилая № 5 площадью 11,8 кв. м.

Общая площадь квартиры составляла 40,2 кв. м, в том числе жилая – 21,1 кв. м, подсобная – 19,1 кв. м.

В результате проведенных работ по реконструкции общая площадь объекта увеличилась до 83,4 кв. м, в том числе жилая – 42,9 кв. м, подсобная – 40,5 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения МУП АР БТИ по стоянию на 16.10.2020 г. в настоящее время реконструированная квартира состоит из следующих помещений:

- жилая № 4 площадью 9,4 кв. м;

- жилая № 5 площадью 12,2 кв. м;

- кухня № 1 площадью 16,1 кв. м;

- коридор № 3 площадью 5,0 кв. м;

- туалет № 6 площадью 0,9 кв. м;

- ванная № 7 площадью 7,2 кв. м.

- коридор № 8 площадью 8,6 кв. м;

- коридор № 2 площадью 8,0 кв. м;

- жилая № 9 площадью 21,3 кв. м;

- коридор № 10 площадью 2,7 кв. м;

Собственник второй квартиры, Васильчуков А.Н., данного многоквартирного дома (состоящего из двух квартир) дал свое согласие на реконструкцию принадлежащей истице квартиры с возведением пристройки, о чем имеется протокол общего собрания собственников помещений от 07.07.2020 г.

В целях оформления прав на реконструированную квартиру истица обратилась в Администрацию Большелогского сельского поселения, где ей было оказано в выдаче разрешения на строительство, а равно и разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта, поскольку истицей уже произведена реконструкция без разрешительных документов.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу пи. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 51 ГСК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство согласно п. 5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51 («Выдача разрешений на строительство»), 52 («Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства»), 55 («Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию») ГСК РФ.

Согласно п. 1 ст. 55 ГСК РФ объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, разрешения на строительство в установленном законом порядке истицей получено не было.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

При рассмотрении спора суду необходимо установить, предпринимал ли истец, создавший самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец, создавший самовольную постройку, предпринимал меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункту 28 совместного Постановления ... от ..., положения статьи 222 ГК РФ распространяются также на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, следует, что сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при предоставлении земельного участка для строительства и при возведении постройки, в том числе, градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица, осуществившего ее, нарушений, указанных в ст. 222 ГК РФ.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

С целью установить факт соответствия самовольной постройки требованиям СНиП, СП, СанПин, ГрК РФ, противопожарным требованиям была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы, ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» следует что, исследуемая квартира является изолированной трехкомнатной, расположенной на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: .... Здание многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: ... является бескаркасным строением с несущими с продольными и поперечными стенами. Дата постройки многоквартирного жилого дома Лит. «А» - 1972 год. Увеличение общей площади исследуемой квартиры на 43,2 кв.м. (83,4-40,2) произошло в результате выполнение следующих строительных работ:

- демонтаж правой наружной стены кухни ... и кладовой ...;

- демонтаж отопительно-варочного очага в жилой комнате ...;

- демонтаж оконного блока с последующей заделкой оконного проема в наружной фасадной стене кухни ...;

- демонтаж оконного блока с последующей заделкой оконного проема между кладовой ... и коридором ...;- возведение наружных стен и комнат частей комнат ...,6,7,8,9,10;

- устройство дверного проема с установкой дверного блока между коридором ... и коридором ...;

- устройство дверного проема с установкой дверного блока между туалетом ... и комнатой ...;

- устройство дверного проема с установкой дверного блока между кухней ... и жилой комнатой ...;

- оборудование помещений квартиры;

- уточнение линейных размеров и пересчет площадей квартиры.

В исследуемой квартире произведены работы, изменившие общую площадь, площадь застройки и объем здания что, согласно градостроительному кодексу РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», относится к работам по реконструкции.

    Реконструкция в исследуемой квартире произведена за счет демонтажа наружных стен, возведения наружных стен, демонтажа отопительно-варочного очага, демонтажа оконных блоков, заделки оконных проемов, устройства дверных проемов, установки дверных блоков, с сохранением старых и устройством новых вытяжных каналов, устройством новой и сохранением старой электрической разводки, включая установку электрических розеток и выключателей, с увеличением отапливаемой площади квартиры.

    Исследуемая квартира реконструирована в соответствии с данными технического паспорта МУПАР БТИ на 2020 год, соответствует требованиям п. 5.3 СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений изолированных квартир.

    Площади помещений исследуемой реконструированной квартиры их высота и габаритные меры в плане соответствуют требованиям:

    - п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания многоквартирные», площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м ( на двух человек – 10 кв.м.); кухонной зоны в кухне (столовой) – 6 кв.м. В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м..

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 кв.м. при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 кв.м.;

    - п. 2.5 ВСЕ 61-89/р/ «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты – 2,8м, спальни – 2,2м, передней – 1,2м;

    - п. ... СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решение многоквартирных жилых зданий», ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее: кухни при однорядном размещении оборудования – 1,9 м, при двурядном (или угловом) – 2,3 м; внутриквартирных коридоров, ведущих жилые комнаты – 1 м; остальных коридоров – 0,85 м; передней – 1,4 м; ванной комнаты – 1,5 м; совмещенного санузла – 1,7 м; уборной – 0,8 м (Глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м, внутрь – 1,5 м);

    - п. 5.8 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД, IIА, определяемых по СП 131,13330, должны быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей и под ними определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых комнатах и кухнях квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или мансардном этаже, допускается уменьшение относительно номеруемой высоты потолка на площади, не превышающей 50%

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы ... сборника ... Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, здание многоквартирного жилого дома Лит. «А» с расположенной в нем реконструированной квартирой по адресу: ... по назначению относится к гражданским зданиям и по своим конструктивным элементам является зданием III группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, здание многоквартирного жилого дома Лит. «А» с расположенной в нем реконструированной квартирой относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 – несущие элементы из цельной или клеевидной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течении 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течении 45 мин, покрытий и стен – в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Габариты входного дверного проема исследуемой реконструированной квартиры составляют не менее 0.80х1,90 (h) м, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой реконструированной квартиры имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям ФЗ ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Жилые комнаты и кухня исследуемой реконструированной квартиры обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям СП 4.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» п. 21, 25 Постановления Правительства РФ от ... N 47 (ред. От ...) « об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой реконструированной квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями таблица 5.58 СанПиН ...-21 «Гигиенические нормативы и требованиям к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Многоквартирный жилой дом Лит. «А» с расположенной в нем исследуемой реконструированной квартирой располагается за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 9 Постановления Правительства РФ от ... N47 (ред. От ...) « об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Система вентиляции исследуемой реконструированной квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартиные».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой реконструированной квартиры не противоречит требованиям П 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемой реконструированной квартиры многоквартирного дома Лит. «А» выполнен из стальных труб диаметром ? дюйма с установкой пробковых кранов. В кухне ... исследуемой реконструированной квартиры установлены четырех комфорочная газовая печь, газовая колонка и отопительный газовый котел, подключенные газораспределительной системе здания, что не противоречит СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»

Электроснабжение исследуемой реконструированной квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Расположение многоквартирного жилого дома Лит. «А» с исследуемой реконструированной квартирой в территориальной зоне существующей жилой застройки (Ж-1/6) соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиях ст.28.2 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» «Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки Большелогского сельского поселения ....

Расположение многоквартирного жилого дома Лит. «А» с исследуемой реконструированной квартирой ... на земельном участке с КН ... не соответствует виду разрешенного использования данных земельных участков. В результате реконструкции ... расположение многоквартирного жилого дома Лит. «А» не изменилось.

В результате реконструкции ... по адресу: ... площадь застройки многоквартирного жилого дома Лит. «А» увеличилась за счет пристройки комнат и частей комнат ...,6,7,8,9,10 в связи с чем, определение соответствия расположения исследуемой реконструируемой ... исследуемого многоквартирного жилого дома Лит. «А» по отношению к границам с соседними земельными участками и строениям, расположенным на них, производится исходя из отступов от границ участка до стен пристроенных помещений.

Расположение пристроенных комнат и частей комнат ...,6,7,8,9,10 исследуемой реконструируемой ... многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: ... по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дом и пристроенных комнат.

Расположение пристроенных комнат и частей комнат ...,6,7,8,9,10 исследуемой реконструируемой ... многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: ... по отношению к границам с соседними земельными участка соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Правил землепользования и застройки Большелогского сельского поселения ..., предъявляемых к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Пристроенные комнаты и части комнат ...,6,7,8,9,10 исследуемой реконструируемой ... многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: ...расположена со смещением в глубину собственного земельного участка на расстоянии не более 5.95 м от фасадной границы по ... и на расстоянии более 10,00 м от тыльной границы, расположенной вдоль проезда и ....

Расположение пристроенных комнат и частей комнат ...,6,7,8,9,10 исследуемой реконструируемой ... многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: ... по отношению к жилым домам на соседних участках соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями, и сооружениями произведенного, складского и технического назначения, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Расположение пристроенных комнат и частей комнат ...,6,7,8,9,10 исследуемой реконструируемой квартиры по отношению к жилым помещениями кухням соседних квартир не противоречат требованиям п.14.27 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к размещению зданий и сооружений относительно существующих жилых зданий. Пристроенные комнаты и части комнат возведены без устройства противопожарного разрыва. Пристроенные комнаты и части комнат к исследуемой квартире не влияют на освещенность кухонь и жилых комнат других квартир жилого дома, так как не являются противостоящим строением и расположены со смещением от оконных проемов соседних квартир. Пристроенные комнаты и части комнат к исследуемой квартире не влияют на инсоляцию жилых комнат квартир.

Несущие строительные конструкции исследуемой реконструированной квартиры не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 1.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания многоквартирного жилого дома Лит. «А» и исследуемой ..., недопущение обрушения их конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Настоящее исследование свидетельствует об обеспечение минимально необходимых требований к механической безопасности зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ ... «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истец является собственником ..., расположенной по адресу: ..., при реконструкции объекта соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, отсутствует нарушение прав других лиц, а также отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом образованный в результате реконструкции ..., расположенной по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровской Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Бобровской Натальей Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью 83,4 кв. м, в том числе жилой – 42,96 кв. м, подсобной – 40,5 кв. м, расположенную по адресу: ....

Прекратить право собственности Бобровской Н. А. на квартиру, общей площадью 40,2 кв. м, расположенную по адресу: ..., регистрационная запись в ЕГРН ... от ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2021 года.

Судья: