Решение по делу № 2-78/2017 (2-7346/2016;) от 03.10.2016

Дело № 2-7346/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Савинцевой Н.А.,

при секретаре Бурнусузян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

30 марта 2017 г.

гражданское дело по иску Николаевой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Истец Николаева Н.А. обратилась с иском в суд к ООО «СДС-Строй» о защите прав потребителей.

Свои требования мотивировала тем, что согласно договору ### уступки прав требований по договору № ### участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****, истцу было передано право требования к застройщику (ООО «СДС-Строй) однокомнатной квартиры в строящимся доме по строительному адресу: ...

**.**.**** между истцом и ООО «СДС-Строй» подписан передаточный акт о передаче квартиры, в соответствии с которым, истцу передавалась указанная квартира, расположенная по почтовому адресу: ...

**.**.**** г. в ночное время суток, в результате повреждения гибкого шланга подводки горячей воды, расположенного на кухне указанной квартиры, произошло подтопление квартиры истца.

По данному факту **.**.**** эксплуатирующей компанией ... составлен акт о последствиях затопления жилого помещения.

На основании указанного акта, а также после непосредственного обследования квартиры специалистом, произведена рыночная оценка стоимости затрат на проведение восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры, согласно которой (отчет ###), общая стоимость восстановительных работ с применением строительных материалов, необходимых для устранения повреждений аварийного характера в результате затопления произошедшего **.**.****, составляет 112362,00 рублей.

Указанный выше гибкий шланг подводки горячей воды вместе с накидной гайкой был направлен на экспертизу, по результатам которой (экспертное исследование ### от **.**.****) установлено, что технической причиной разрушения резиновой части удлинителя является закручивание накидной гайки подводки в месте монтажа с возникновением условия натяжения пластиковой прокладки «на разрыв».

На момент затопления, истец в квартире не проживала, все сантехническое оборудование, установленное в квартире № ###, было установлено застройщиком до момента подписания передаточного акта о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из экспертного исследования, разрыв гибкого шланга произошел по причине перетяжки соединения, истец считает, что застройщик несет ответственность за произведенный им монтаж сантехнического оборудования.

На основании изложенного, истец просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» в пользу Николаевой Н.А. денежные средства, в качестве возмещения имущественного ущерба, в размере 112362,00 рублей, неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 43821,18 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ООО «Строительная компания «Кемеровский ДСК», ООО «Стратум».

Истец Николаева Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Джирихин А.Ю., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Корнев А.П., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать в связи с недоказанностью истцом обстоятельств причинения вреда вследствие действий ответчика.

Представитель 3-его лица ООО «Стратум» Леонова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования также полагала необоснованными, в том числе, по доводам письменного отзыва, приобщенного к делу в порядке ст. 35 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица ООО «СК «Кемеровский ДСК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщал.

С учетом мнения представителей истца, ответчика, 3-его лица ООО «Стратум», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Николаевой Н.А. не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами,

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что согласно договору ### уступки прав требований по договору № ### участия в строительстве многоквартирного дома от **.**.****, заключенному между ... и Николаевой Н.А., истец Николаева Н.А. приобрела право требования к застройщику ООО «СДС-Строй» однокомнатной квартиры в строящемся доме по строительному адресу: ... При этом п. ### Договора предусмотрено, что на момент передачи в квартире будут выполнены отделочные работы «под ключ» в соответствии с условиями договора долевого строительства.

**.**.**** между истцом и ООО «СДС-Строй» подписан передаточный акт о передаче квартиры, в соответствии с которым, истцу передана квартира, расположенная по почтовому адресу: ...

Из искового заявления и приобщенных в дело документов следует, что **.**.**** в ночное время суток, в результате повреждения гибкого шланга подводки горячей воды, расположенного на кухне указанной квартиры, произошло подтопление жилого помещения истца.

По данному факту **.**.**** эксплуатирующей компанией ... составлен акт о последствиях затопления жилого помещения.

Истцом произведена оценка стоимости восстановительных работ с применением строительных материалов, необходимых для устранения повреждений аварийного характера в результате затопления, произошедшего **.**.****, в ... Согласно заключению об оценке ### по состоянию на **.**.**** общая стоимость восстановительных работ с применением строительных материалов, необходимых для устранения повреждений аварийного характера в результате затопления, произошедшего **.**.****, составляет 112362 рубля.

Гибкий шланг подводки горячей воды вместе с накидной гайкой также был направлен истцом на экспертизу, по результатам которой (экспертное исследование ### от **.**.****) установлено, что технической причиной разрушения резиновой части удлинителя является закручивание накидной гайки подводки в месте монтажа с возникновением условия натяжения пластиковой прокладки «на разрыв».

Обращаясь с настоящим истец, истец указала, что в жилом помещении на момент затопления она не проживала, все сантехническое оборудование, установленное в квартире № ###, было установлено застройщиком до момента подписания передаточного акта квартиры, в связи с чем, полагает, что ответственность за вред должна быть возложена на ответчика в связи с некачественным оказанием услуги по монтажу сантехнического оборудования.

Судом также установлено, что отделка квартиры истца «под ключ», до ее передачи истцу производилась ООО «Стратум» в соответствии с договором субподряда ###, заключенным **.**.****. между ООО «СК «КемДСК» (генподрядчиком) и ООО «Стратум» (субподрядчиком). Согласно условиям указанного Договора, субподрядчик принял на себя выполнение комплекса работ по чистовой отделке квартиры № ### на объекте: ...

В связи с поступившей в адрес ООО «СДС-Строй» претензией истца о возмещении причиненного вреда, и последующими обращениями ООО «СДС - Строй» в адрес генподрядчика, а того, в свою очередь, в адрес субподрядчика, **.**.****г. была проведена выездная проверка на объект - жилой дом № ###, квартира № ###, адрес: ..., в присутствии собственника квартиры Николаевой Н.А. в составе комиссии: ООО «Стратум» в лице директора ЛИЦО_1; «СДС-Строй» в лице ведущего инженера по надзору за строительством ЛИЦО_2; ... в лице начальника участка ЛИЦО_3

В результате проведенной проверки выявлено, что в квартире истца произошел срыв гибкой подводки смесителя кухни в ночь с **.**.****. на **.**.****., в результате чего были затоплены квартиры нижерасположенных этажей. Также проверкой установлено, что смеситель для кухни с высоким изливом KONNER Element Cross ELC и гибкая подводка 1/2 г/г 0,6 м. нержавеющая, предусмотренная в комплекте со смесителем, установленные субподрядчиком ООО «Стратум» при отделке квартиры «под ключ», были заменены собственником квартиры № ### на неизвестного изготовителя. Выявленные обстоятельства были зафиксированы в Акте ### от **.**.****, на котором истец указала, что с актом не согласна.

В соответствии с п. ### Договора, субподрядчик гарантирует качество выполнения всех видов работ в соответствии со Строительными правилами (СП), ГОСТами, техническими условиями и условиями настоящего договора, своевременное устранение недоделок и дефектов, выявленных при приемке работ в период гарантийного срока. Срок гарантии составляет 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

В силу п. ### Договора, субподрядчик предоставляет генподрядчику возможность проверять ход выполнения работ, квалификацию специалистов, технические характеристики любого элемента объекта. При обнаружении некачественно выполненных работ представитель Генподрядчика фиксирует их на месте актом и выдает Субподрядчику предписание по обеспечению надлежащего качества их выполнения.

Согласно п. ### Договора, Генподрядчик назначает на строительной площадке своего представителя, который от имени Генподрядчика совместно с представителем Субподрядчика оформляет акт о приемке выполненных работ. Уполномоченный генподрядчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.

В соответствии с условиями Договора, субподрядчик поставляет все необходимое оборудование для выполнения работ самостоятельно и в счет договорной цены.

В соответствии с данными условиями Договора, Генподрядчик был ознакомлен с ходом выполнения работ, с материалами которыми субподрядчик производил данные работы, а также принял результаты работ. Претензий в отношении качества выполненных работ субподрядчик не получал.

Согласно счету-фактуре ### от **.**.****. и товарной накладной ### от **.**.****., приложенным к данному Акту, ООО «Стратум» приобрело материалы для выполнения чистовой отделки по Договору ### от **.**.****. на объектах в блок секции ###: квартиры № ### общей площадью ... кв.м. В данных документациях указаны смесители для кухни и в комплекте с ними гибкие подводки определенной марки - KONNER Element Cross ELC 2210. Данные материалы имеют сертификаты соответствия ###, ###.

Согласно приложению расчета стоимости ### к Договору ### от **.**.****. ООО «СК «КемДСК» проверил объемы произведенных работ и с расценками стоимости материалов ознакомлен.

Также согласно п.###, Договора Генерального подряда ### от **.**.****., заключенного между ООО «СДС Строй» и ООО СК «КемДСК», предусмотрено, что до начала работ подрядчик обязан письменно согласовать с Заказчиком стоимость основных применяемых в производстве работ материалов и оборудования. В обязательном порядке предоставлять Заказчику сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы и оборудование.

Согласно п. ### данного Договора, при приемке работ проверяется стоимость работ, материалы оборудование. Генеральный подрядчик обязан предоставить заверенные им копии документов, подтверждающие приобретение и оплату материалов и оборудования (платежные поручения, приходные ордера, товарные накладные).

Соответственно, для установления ООО «СДС Строй» гарантии качества на установленные на объектах материалы и оборудования, Заказчик должен был проверить по идентификации каждое установленное подрядчиком оборудование, в частности и санитарно-технические приборы и утвердить их соответствие всем нормам и правилам.

Возражая заявленным требованиям ответчик и третье лицо ООО «Стратум» указали, что затопление жилого помещения иска не находится в пределах гарантийным обязательств ответчика, так как субподрядчик производил установку сантех. приборов и разводки ВК определенной марки производителя -KONNER Element Cross ELC 2210, а в данном случае, в квартире истца на момент затопления было установлено иное оборудование.

Поскольку вопрос о причинах затопления жилого помещения истца, а также о соответствии установленного на момент затопления квартиры оборудования проектно-смертной документации находятся в области специальных знаний, определением суда от **.**.**** по ходатайству ответчика по делу назначена комплексная судебная экспертиза для разрешения следующих вопросов:

- каковы причины затопления **.**.****, произошедшего в квартире № ### расположенной по адресу: ...

- каковы причины образования дефектов на удлинителе (гибкой подводки), изъятом на квартире № ###, расположенной по адресу: ... некачественный материал, некачественное выполнение монтажных работ, ненадлежащая эксплуатация?

- является ли указанный удлинитель (гибкая подводка) предусмотренным проектно-сметной документацией на указанный жилой дом (шифр 6128), смонтированным на момент сдачи жилого дома в эксплуатацию либо установленным собственником или третьими лицами самостоятельно после передачи квартиры (после **.**.****)?

- имеется ли причинно-следственная связь между затоплением квартиры № ###, расположенной по адресу: ..., и ущербом, причиненным элементам внутренней отделки?

- каков размер ущерба, причиненный затоплением в квартире № ###, расположенной по адресу: ...

Проведение экспертизы поручено ...

В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела ### (в 1 томе); справка (в оригинале) об экспертном исследовании ###, составленную ... отчет ### «Оценка рыночной стоимости затрат на проведение восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате затопления, расположенной по адресу: ... удлинитель (гибкая подводка), изъятая в квартире № ###, расположенной по адресу: ..., опечатанную в пакет с биркой ... В процессе проведения экспертизы по ходатайству эксперта, судом были истребованы от сторон и представлены эксперту дополнительно: Договор уступки прав требования ### по договору № ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, от **.**.****; кухонный смеситель, к которому был присоединен поврежденный гибкий шланг во время подтопления квартиры **.**.**** с двумя 2 (двумя) шлангами гибкой подводки - 1шт; приложение ### к договору субподряда ### от **.**.****.; сертификат соответствия ### от **.**.****.; сертификат соответствия ### от **.**.****.; акт ### от **.**.****.; счет фактура ### **.**.****.-5 стр.; товарная накладная ### от **.**.****.; счет фактура ### **.**.****.; товарная накладная ### от **.**.****., счет фактура ### **.**.****., товарная накладная ### от **.**.****., счет фактура ### от **.**.****.; Товарная накладная ### от **.**.****., счет фактура ### от **.**.****., товарная накладная ### от **.**.****., счет фактура ### от **.**.****., товарная накладная ### от **.**.****., проектно-сметную и рабочую документацию, раздел водоснабжение и канализация, приложение ### к договору субподряда ### от **.**.**** (2листа), а также представлены образцы приобретенных **.**.**** смесителей ООО «Стратум», a). KONNER ELEMENT CROSS артикул ELC2210, в коробке, с инструкцией по эксплуатации, с комплектующими и шлангами гибкой подводки, а также б), смеситель для кухни ОМЕГА в коробке и отдельно, гибкая подводка; смеситель для кухни с высоким поворотным изливом ELEMENT CROSS артикул ELC2210 -1 шт., шланги гибкой подводки для воды, идущие в комплекте со смесителем ELEMENT CROSS артикул ELC2210 - 2 шт., коробка под смеситель с высоким поворотным изливом ELEMENT CROSS артикул ELC2210 -1 шт., комплектующие материалы к смесителю ELEMENT CROSS артикул ELC2210 -4шт., паспорт для смесителя с высоким поворотным изливом ELEMENT CROSS артикул ELC2210, гарантийный талон от **.**.**** -1шт., паспорт для смесителя с высоким поворотным изливом ELEMENT CROSS артикул ELC2210, гарантийный талон от **.**.**** -1шт., смеситель для кухни ОМЕГА ср. нос (15см) карт. 40, арт. 3304 (крепление под шпильку) -1шт., подводка гибкая 1/2г/г 0,6 м. нержавеющая -1шт., коробка под смеситель для кухни ОМЕГА ср. нос (15см) карт. 40, арт. 3304 -1шт.

Согласно заключению судебной экспертизы, в ходе исследования предоставленной гибкой подводки установлено, что её целостность нарушена. Гайка и гибкий шланг в металлической оплетке серебряного цвета имеют разрыв в месте фитингового соединения. Пластиковая, трубчатая вставка, встроенная во внутрь резиновой трубки, в месте разрушения, имеет острые края в торцевой части с отломом фрагмента трубчатой вставки. Внутренние стенки пластиковой детали в месте разрыва имеют повреждения неправильной геометрической формы. Это подтверждается характером повреждений с образованием фрагмента отлома с острыми краями, в результате наличия нагрузки на разрыв.

Уплотнительная силиконовая прокладка имеет признаки уплотнения, а именно, след упора в торцевую часть трубы системы водоснабжения. Кроме того, на силиконовой прокладке отчетливо просматривается след деформации, который выражается в отсутствии части силиконовой прокладки по следу упора в торцевую часть трубы. Указанное свидетельствует о том, что в этой части усилие на торцевую часть трубы было больше чем по остальной окружности упора.

При исследовании гайки, входящей в комплект гибкой подводки и прижимавшей гибкую подводку, как таковую к торцевой части трубы водоснабжения, через силиконовую прокладку, установлено, что профиль резьбы на этой гайке с одной стороны деформирован (нитка резьбы притуплена). С противоположной стороны гайки, профиль резьбы имеет все признаки вырезания канавки режущим лезвием инструмента, т. е. без деформаций.

На основании проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что гибкая подводка была присоединена к трубе водоснабжения не равномерно по всей окружности, а с перекосом, с неравномерным усилием, действующим на все части гибкой подводки, а, принимая во внимание давление воды в трубопроводе, её включение и выключение (не только в ### квартире, а по всему стояку), неравномерно передающиеся нагрузки на пластмассовые и силиконовые части фитингового соединения, привело к разрушению фитингового соединения гибкой подводки. Таким образом, эксперт пришел к выводу, что причиной образования дефектов на удлинителе (гибкой подводке), изъятом в квартире № ###, расположенной по адресу: ... стало некачественное выполнение монтажных работ.

При исследовании, представленного ответчиком ООО «СДС-строй», в качестве дополнительного документа к материалам дела для проведения комплексной экспертизы, проектно-сметной и рабочей документации, раздел водоснабжение и канализация (шифр 6128-ВК),в спецификации 6128-ВК.С, на 20-м листе предусматривается установка смесителя для мойки, центрального См-М-Ц по ГОСТ 25809-96 «Смесители и краны водоразборные. Типы и основные размеры». В свою очередь выше названный ГОСТ 25809-96 в разделе «2 Нормативные ссылки» и п. 3.17 ссылается, что технические требования, правила приемки, методы испытаний, маркировке, упаковке, транспортированию, хранению и указания по монтажу и эксплуатации смесителей и кранов, а также гарантии изготовителя должны регламентироваться ГОСТ 19681 «Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия».

Как уже указано выше, от ООО «Стратум», качестве дополнительных документов по запросу эксперта были истребованы и представлены в распоряжение эксперта: товарная накладная ### от **.**.****, свидетельствующая о приобретении ООО «Стратум» смесителя для кухни: с высоким изливом KONNER Element Cross ELS2210,- 7 шт. и смесителя для кухни Омега ср нос (15см) карт.40. арт.3304 (крепление под шпильку),- 12 шт.;

сертификат соответствия требованиям смесителей KONNER и комплектующих к ним ГОСТ 19681 «Арматура санитарно-техническая водоразборная. Общие технические условия»; акт от **.**.****, исх. ###, о срыве гибкой подводки к смесителю кухни и затоплении в квартире № ### по адресу: .... В акте указано, что смеситель с высоким изливом KONNER Element Cross ELS и гибкая подводка, идущая в комплекте со смесителем, установленные ООО «Стратум», были заменены собственником. При подписании этого акта собственник квартиры Николаева Н.А. возразила. Цитата: «ознакомлена, не согласна, т.к. замена шланга не была произведена; паспорт, инструкция по монтажу, инструкция по эксплуатации и гарантийный талон на смеситель для кухни с высоким изливом KONNER Element Cross ELC 2210, предусмотренные ГОСТ 25809-96 п. 3.17. и ГОСТ 19681-94, п. 5.4.5; образцы: смесителя для кухни с высоким изливом в коробке, с комплектующими, шлангами гибкой подводки KONNER Element Cross ELC 2210 смеситель для кухни Омега в коробке, ср. нос (15 см), карт 40, арт. 3304 (крепление под шпильку). Без комплектующих (не предусмотрены поставкой продавца).

По запросу эксперта, от истца Николаевой Н.А. истребован и предоставлен кухонный смеситель, к которому был присоединен поврежденный гибкий шланг во время подтопления квартиры **.**.**** год

Экспертом установлено, что смеситель, предоставленный истцом, отличается от смесителя, предоставленного в качестве образца ООО «Стратум». Смеситель, предоставленный в качестве образца ООО «Стратум», по всем предоставленным бухгалтерским документам, техническому паспорту, гарантийному талону (дата выдачи совпадает с датой приобретения), был установлен во время производства работ по разводке систем водоснабжения и канализации к санитарно-техническим приборам, и установке самих санитарно-технических приборов в кв. № ###, в соответствии с рабочим проектом (шифр ###), раздел ВК.

Кроме того, истцом предоставлен смеситель вместе со шлангами гибкой подводки, которые отличаются по внешнему виду от изъятой, поврежденной гибкой подводки (в материалах дела, удлинитель (гибкая подводка)), после подтопления квартиры истца.

Принимая во внимание, что истец, при подписании акта от **.**.**** исх. ### (стр.###, материалы дела ###), утверждает, что «... замена шланга не была произведена...», и в то же время предоставляет на экспертизу совершенно другой смеситель, отличающийся от смесителя, заявленного ООО «Сратум» (KONNER ELEMENT CROSS артикул ELK2210), с абсолютно другими шлангами гибкой подводки, отличными от изъятого поврежденного гибкого шланга после подтопления, и учитывая, что заменить смеситель без снятия шлангов гибкой подводки невозможно, эксперт пришел к выводу, что шланг гибкой подводки, изъятый в квартире № ### после подтопления, был заменен или собственником, или иными лицами, после первоначально установленного шланга гибкой подводки специалистами ООО «Стратум».

Указанный удлинитель (гибкая подводка), изъятая в квартире истца после затопления, не является предусмотренным проектно-сметной документацией на указанный жилой дом (шифр ###), смонтированным на момент сдачи жилого дома в эксплуатацию, так как установлен собственником или третьими лицами самостоятельно после передачи квартиры (после **.**.****).

При оценке доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным принять во внимание заключение судебной экспертизы как допустимое доказательство, поскольку заключение эксперта является в необходимой мере подробным, последовательным, содержит ход и описание экспертного исследования, является понятным, выполнено в соответствии требованиями ГПК РФ экспертом, имеющим необходимую квалификацию, образование, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

При рассмотрении дела, истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы и доказательства, представленные ответчиком и третьим лицом на стороне ответчика.

Представленная истцом справка об экспертном исследовании ### от **.**.****, составленная ..., по мнению суда, не свидетельствует об обоснованности требований истца, поскольку специалист ЛИЦО_4, не исследовал вопроса о соответствии установленного в момент затопления в квартире истца смесителя и гибкой подводки оборудованию, предусмотренному условиям договора субподряда, подряда, а также фактически установленному в квартире истца, до ее передачи истцу по акту от **.**.****.

Заключение об оценке ###, выполненное ...», представленное истцом, подтверждает лишь размер ущерба, причиненного квартире истца в результате затопления, но не подтверждает вины ответчика в передаче истцу объекта долевого строительства, не отвечающего установленным требованиям о качестве.

Доводы истца о том, что после передачи ей квартиры **.**.****, она фактически в квартиру не вселялась, не проживала, и, соответственно, не проводила каких-либо работ по замене сантехоборудования, поскольку проживает в ..., в подтверждение чему в дело представлена справка о регистрации истца по месту жительства в ..., также, по мнению суда, не могут быть приняты во внимание как бесспорные доказательства, подтверждающие не состоятельность заключения эксперта и обоснованность иска.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом вышеуказанных положений, фактическое не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении, не исключает для последнего возможности проводить в указанном жилом помещении любые работы, включая работы по замене сантехоборудования и т.д.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что причинение вреда жилому помещению истца произошло вследствие нарушения ответчиком гарантийный обязательств, и, напротив, ответчиком и третьим лицом на стороне ответчика представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что причиненный вред, не находится в причинно-следственной связи с действиями ответчика, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Николаевой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС-Строй» о взыскании в порядке защиты прав потребителя денежных средств 112362,00 рублей, неустойку за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 43821,18 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей и штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Н.А. Савинцева

Решение в мотивированной форме составлено 07.04.2017 года.