Решение по делу № 2-3175/2024 от 17.07.2024

25RS0004-01-2024-003708-03

Дело №2-3175/2024 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Самотоевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор займа под залог недвижимости. В соответствии с п.1 договора займа истец предоставляет ответчику заем в сумме 300000 руб., а ответчик обязуется возвратить сумму займа с процентами, указанные в п. 3.1 договора займа, а именно: <данные изъяты> в месяц от суммы займа. Сумму займа в размере 300000 руб. ответчик должен был вернуть не позднее <дата>. Заем был предоставлен ответчику путем передачи ему наличных денежных средств, что подтверждается распиской ответчика от <дата> на сумму 300000 руб. После <дата> ответчик перестал осуществлять платежи в счет возврата займа и процентов. На <дата> задолженность ответчика перед истцом составляет 849822,95 руб., из них: основной долг - 300000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> – 305200 руб., пеня за невозврат суммы займа в размере <данные изъяты> годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с <дата> по <дата> – 202622,95 руб., штраф за нарушение срока ежемесячной оплаты процентов в размере 42000 руб. <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости, по которому ответчик передает в залог имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись <номер> от <дата>. Договор залога недвижимости зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК за <номер> от <дата>. В соответствии с п. 1.1 договора залога недвижимости от <дата> имущество оценивается сторонами в размере 4000000 руб. В соответствии с п.7 договора займа залогом обеспечивается выполнение заемщиком обязательств, возникших на основании договора займа. Ответчик не выполнил свои обязательства в части возврата суммы займа, процентов, штрафа. Просит суд взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 задолженность по договору займа под залог недвижимости от <дата> в размере 849822,95 руб., в том числе: суммы займа 300000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> – 305200 руб., пеня за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с <дата> по <дата> – 202622,95 руб., штраф за нарушение срока ежемесячной оплаты процентов <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> в размере 42000 руб., проценты за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 60% годовых от суммы займа за каждый день пользования суммой займа, пени за неисполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, жилое помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись <номер> от <дата>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4000000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16112 руб.

<дата> истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 задолженность по договору займа под залог недвижимости от <дата> в размере 820565,50 руб., в том числе: суммы займа 300000 руб., проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> – 330400 руб., пеня за невозврат суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с <дата> по <дата> – 145165,50 руб., штраф за нарушение срока ежемесячной оплаты процентов <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> в размере 45000 руб., проценты за пользование займом по договору в период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 60% годовых от суммы займа за каждый день пользования суммой займа, пени за неисполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, жилое помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись <номер> от <дата>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4000000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 16112 руб.

Истец <ФИО>1 в судебное заседание <дата> и после перерыва не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание <дата> и после перерыва не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменное возражение, согласно которому, считает, что процентная ставка по договору в размере <данные изъяты> в месяц является чрезмерно обременительной. Получил займ в личных целях, не обладает специальными знаниями в сфере кредитования, поэтому допустил указание в расписке размер процентов, который превышает обычно взымаемые в подобных случаях проценты. Просит суд признать проценты по договору чрезмерно обременительным для должника и уменьшить их до <данные изъяты> годовых. Ответчиком была произведена частично сумма задолженности по договору в размере 100000 руб. Таким образом размер основного долга составляет 223476,93 руб. Неустойка, указанная в договоре займа в размере <данные изъяты> годовых в <данные изъяты> выше ставки рефинансирования. О настоящем споре ответчик узнал из сети интернет, претензий и искового заявления не получал. Просит суд оставить требование истца без рассмотрения, в случае рассмотрения дела по существу снизить размер процентов за пользование займом по договору займа в порядке п.5 ст.810 ГК РФ, ст. 319, 333 ГК РФ, в остальной части требований истцу отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>1 по доверенности <ФИО>5 на удовлетворении уточенных исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п.2 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 ГК РФ).

Таким образом, заключение договора займа, влечет за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения предъявленных заимодавцем к заемщику требований.

Из материалов дела следует, что <дата> <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор займа, по условиям которого <ФИО>1 предоставил <ФИО>2 процентный заем в сумме 300000 руб., что подтверждается распиской от <дата>.

В соответствии с п.2 договора займа от <дата>, срок предоставления суммы займа составляет 6 месяцев – с <дата> по <дата>.

На основании п.3.1 договора займа от <дата>, за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу за период с <дата> по день возврата суммы займа проценты в размере <данные изъяты> в месяц от суммы займа, что составляет 21000 руб. в месяц, не позднее 29 календарного числа каждого месяца.

В соответствии с п.4 договора займа от <дата>, за нарушение сроков внесения ежемесячной оплаты процентов за пользование займом, установленной в п.3.1 договора, устанавливается штраф в размере 3000 руб. за каждый факт неисполнения обязательств. За нарушение срока возврата суммы займа устанавливается пеня в размере 60% годовых от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

По всем существенным условиям договора займа между истцом <ФИО>1 и ответчиком <ФИО>2 достигнуто соглашение, в том числе сроки, порядок возврата полученного займа, уплаты процентов по займу, неустойки.

Предусмотренная статьей 820 ГК РФ письменная форма договора соблюдена.

Таким образом, договор займа является заключенным, <ФИО>1 полностью выполнил свои обязательства по этому договору, передав сумму займа в размере 300000 руб. ответчику <ФИО>2

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (в данном случае такое требование реализовано путем подачи заявления о выдаче судебного приказа). По смыслу приведенной нормы закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Судом установлено, что ответчик <ФИО>2 воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы займа, в настоящее время принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по договору займа от <дата> не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.16 договора займа от <дата>, в случае невнесения или неполного внесения очередного платежа в счет оплаты процентов за пользование займом в течение двух месяцев или в случае иного систематического нарушения обязательств заемщиком, займодавец вправе без уведомления заемщика в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор досрочно и/или потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами и обратить взыскание на заложенное имущество. В таком случае проценты в размере, установленном в п.3.1-3.4, могут быть взысканы до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена в соответствии с изначальными условиями договора (п.2).

До настоящего времени, сумма долга по договора займа <дата> ответчиком <ФИО>2 не возвращена.

Согласно расчету истца, сумма долга по договору займа от <дата> составляет: 820565,50 руб., из расчета: сумма основного долга – 300000 руб.; проценты за пользование займом – 330400 руб.; пеня за невозврат суммы займа – 145165,50 руб.; штраф за нарушение сроков внесения ежемесячной оплаты процентов за пользование займом – 45000 руб.

Суд признает верным расчет истца задолженности по договору займа от <дата>. Контр расчет ответчиком суду не предоставлен.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от <дата> в сумме 820565,50 руб., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о возможности снижения неустойки и процентов, предусмотренных договором по мотивам признания их «ростовщическими», суд отклоняет, так как по всем существенным условиям договора стороны пришли к соглашению, договор стороной истца исполнен в полном объеме, ответчик также исполнял его частично, условия договора не оспаривал, в связи с чем, оснований для снижения начисленных по договору процентов и неустоек в соответствии со ст.333 ГК РФ, а также с учетом норм Гражданского Кодекса, на которые ссылается ответчик, суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

<дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 был заключен договор залога недвижимости, в соответствии с условиями которого, в обеспечение обязательств по договору займа, указанного в п. 1 настоящего Договора, залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись <номер> от <дата>.

Согласно п.1.1. договора залога, предмет залога оценивается сторонами в 4000000 руб.

Право собственности <ФИО>2 на заложенное имущество - квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, при заключении договора подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, квартира с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> <дата> находится в собственности <ФИО>2

Как следует из п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В настоящем случае период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа от <дата> составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов стоимости заложенного имущества, что исключает невозможность обращения взыскания.

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа и уплате процентов по договору займа, обеспеченному залогом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет залога, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4000000,00 руб.

Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель, а поскольку ответчиком не представлены доказательства иного размера залога, то учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4000000,00 руб.

Согласно ч.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с чем, подлежат взысканию с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 проценты за пользование суммой займа из расчета 60% годовых от суммы займа в размере 300000 руб., начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Как указано в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с тем, что сумма займа по договору займа от <дата> до настоящего времени не возвращены истцу, истец вправе требовать с ответчика уплаты пени, установленной п.4 договора займа по день фактической оплаты задолженности.

Таким образом, подлежит взысканию с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 пени за неисполнение обязательств по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая положения ч.2 ст.333.19 НК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 11706,00 руб., что соответствует размеру заявленных и удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные требования <ФИО>1 удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, сумму задолженности по договору займа от <дата> в размере 300000 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> в размере 330400 рублей 00 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 145165 рублей 50 копеек, штраф в размере 45000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11706 рублей 00 копеек, всего – 832 271 рубль 50 копеек.

Взыскать с <ФИО>2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, в пользу <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты> проценты за пользование суммой займа за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 60% годовых от суммы займа (300000 рублей) за каждый день пользования суммой займа; пени за неисполнение обязательства по возврату суммы займа в размере 60% годовых от суммы займа(300000 рублей) за каждый день просрочки платежа с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности <ФИО>2, <дата> года рождения, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 000 000 рублей 00 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2024.

Судья                          О.А. Власова