Решение по делу № 2-4461/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-4461/2019

50RS0028-01-2019-005093-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года                 г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Волковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник», Третье лицо Администрация городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГСК «Колхозник», что подтверждается протоколом общего собрания и списками членов ГСПК «Колхозник». При регистрации права собственности на гаражные боксы им был выплачен 100% паевой взнос. Истец всегда вовремя платил взносы и налоги ДД.ММ.ГГГГ им было зарегистрировано право собственности за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 55.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ГСПК «Колхозник» принято решение о начале ликвидации кооператива и распределение его имущества между членами. Протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» принято решение разделить земельный участок в соответствии со схемой раздела земельного участка на 353 вновь образованных участков и зарегистрировать право собственности на каждый такой участок за собственником расположенного на нем гаражного бокса. За Висковым С.И. закреплён новообразованный земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:1002.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако регистрация была приостановлена, а затем было отказано в регистрации права на земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вл.11, с кадастровым номером 50:12:0101203:1002 под гаражным боксом 55.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г/о Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения явившихся лиц, и основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц представителя третьего лица, учитывая его надлежащее извещение о слушании дела.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ создано ГСПК «Колхозник».

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колхозник» выкуплен земельный участок у сельскохозяйственного производственного кооператива «Соревнование» для обеспечения своих нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Соревнование» и ГСПК «Колхозник» был заключен договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Северная промзона, участок Рупасво-1.

Согласно кадастрового плана земельного участка, площадь участка составляет 17300 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ГСПК «Колхозник» получено свидетельство о регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещение гаражей, общая площадь 17300 кв.м., адрес объекта: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. Воронина вл. 11.

Истец является членом ГСПК «Кохозник» и оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книги.

Согласно договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 (которая являлась членом ГСПК «Колхозник» ) и Висковым С.И., последний приобрёл гаражный бокс с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 34,1 кв.м., этаж 1, подвал, расположенный по адресу: <адрес>, вл. 1, ГСК «Колхозник», бокс с подвалом 55, кадастровый №.

Протоколом общего собрания ГСПК «Колхозник» принято решение разделить земельный участок в соответствии со схемой раздела земельного участка на 353 новобразованных и зарегистрировать право собственности на каждый такой участок за собственником расположенного на нем гаражного бокса.

За истцом был закреплён новообразованный земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:1002.

Из выписки из ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, г/о Мытищи, <адрес>.

Согласно заключения специалиста ООО «Земельная компания» земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203 не имеет пересечений с другими земельными участками. Данные об обременениях на земельный участок согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса, который находится земельном участке с кадастровым номером: 50:12:0101203:1002, земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:1002.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, вл. 11, кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Молева