Решение по делу № 2-1989/2023 от 29.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 мая 2023 года     92RS0002-01-2023-001352-54

    город Севастополь                             Дело № 2-1989/2023

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

    секретаря судебного заседания ФИО5,

при участии представителя истцов – ФИО6,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

    В марте 2023 года истцы обратились с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просит: признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждого, на квартиру общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцы в 2012 году в порядке Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» обратились с соответствующими заявлениями о приватизации квартиры, в которой проживали последние. Распоряжением органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность истцам, однако в последующем государственную регистрацию права истцы не производили.

    Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

    В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

    Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.

    Материалами дела подтверждается, что распоряжением органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, заявление о приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО2 было удовлетворено, и передано квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В последующем истцы не обращались в Коммунальное предприятие «БТИ и ГРОНИ» с соответствующим заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилье.

    Согласно статье 10 Договора между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов от ДД.ММ.ГГГГ настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации. Договор ратифицирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2016 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    В силу ст. 2 Закона г. Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», право собственности на недвижимое имущество независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу ФКЗ от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

    Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ, действовавшего на момент приватизации спорного жилого помещения, приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

    Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом) по своему усмотрению: продать, подарить, завещать сдать в аренду, обменять, заложить, заключить иные соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины (ст. 12 Закона Украины №2482-ХІІ)

    Порядок передачи жилья в порядке приватизации регламентировался Положением «О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан», утвержденного приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от ДД.ММ.ГГГГ №, который предполагал подачу соответствующего заявления, оформление свидетельства о праве собственности без заключения договора.

    Согласно разъяснениям Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству» от 28.12.1994, право собственности в порядке приватизации возникает с момента подписания распоряжения о передаче жилья в собственности.

    Таким образом, принимая во внимание, что истцы совершили все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    По мнению суда, избранный способ защиты является единственно возможным, поскольку истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя ввиду того, что право истцов не является ранее зарегистрированным, повторно обратиться с заявлением о приватизации истцы также не имеют возможности ввиду наличия информации об использовании ими права на приватизацию.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

    Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждого, на квартиру общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ