Решение по делу № 2-46/2022 (2-1725/2021;) от 06.08.2021

Изготовлено: 12.08.2022 г.

Дело № 2-46/2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                              г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Хуситдиновой Нине Вячеславовне, Корнишиной Евгении Леонидовне, Груздневой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском с учетом уточнения от 26.04.2022 года), содержащим требования о взыскании с Хуситдиновой Н.В., Корнишиной Е.Л., Груздневой О.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 31.01.2022 года в сумме 67 198 руб. 46 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 15.04.2021 года в общем размере 47 730 руб. 13 коп., расходов по оплате госпошлины 6 211 руб. 35 коп.

В исковом заявлении указано, что С. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. По лицевому счету С. образовалась задолженность за период с 01.02.2017 года по 31.01.2022 года. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками после С. являются Хуситдинова Н.В., Корнишина Е.Л., Грузднева О.Л., Смирнова (Соколова) А.В. Доля в праве собственности Хуситдиновой Н.В., Корнишиной Е.Л., Груздневой О.Л. составляет ? в праве собственности на квартиру, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по лицевому счету в соответствии с долей в праве собственности ответчиков.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Шитова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать задолженность с ответчиков соразмерно их доле в праве собственности.

Ответчики Хуситдинова Н.В., Грузднева О.Л. в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Корнишина Е.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагала, что ответчики исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом, в соответствии с долей в праве собственности. Заявила ходатайство об истечении срока исковой давности.

Представитель ответчиков Хуситдиновой Н.В., Груздневой О.Л. по доверенности и по устному ходатайству Корнишиной Е.Л. Капарулина А.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, дала пояснения аналогичные письменных возражений на исковое заявление. Заявила ходатайство об истечении срока исковой давности.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО, Управление Росреестра по ЯО, Воровьев Е.Г., Смирнова (Соколова) А.В. в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ право отказа от наследства, согласно которому наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Материалами дела установлено, что С. умершая ДД.ММ.ГГГГ года, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти С. являются Хуситдинова Н.В., Корнишина Е.Л., Грузднева О.Л., Смирнова (Соколова) А.В. по ? доли в праве собственности на квартиру.

Смирнова (Соколова А.В.), вступив в права наследования, подарила ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение (договор дарения доли от 27.12.2018 года) Воробьеву Е.Г., который владеет указанной долей по настоящее время. Требований о взыскании задолженности по лицевому счету с Воробьева Е.Г. и Смирновой (Соколовой) А.В. истцом не заявлено.

Моментом возникновения права собственности наследников на спорное жилое помещение является день открытия наследства после смерти С. (ДД.ММ.ГГГГ года). Стоимость наследственного имущества позволяет удовлетворить требования истца.

Заслуживает внимания довод ответчиков об истечении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом на основании ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом не установлено обстоятельств, которые согласно ст. 203 ГК РФ прерывают течение этого срока.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебным приказом от 27.04.2022 года мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с Груздневой О.Л. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года, определением от 27.05.2022 года судебный приказ отмен.

13.04.2021 года в отношении Корнишиной Е.Л. вынесен судебный приказ и.о. Мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.08.2020 года, определением от 25.06.2021 года судебный приказ отменен.

14.01.2021 года в отношении Корнишиной Е.Л. вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.08.2020 года, определением от 12.02.2021 года судебный приказ отменен.

13.01.2021 года в отношении Груздневой О.Л. вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2017 года по 31.08.2020 года, определением от 18.02.2021 года судебный приказ отменен.

Относительно требований заявленных к Корнишиной Е.Л. по оплате коммунальных услуг, с учетом даты обращения в суд (08.12.2019 года), а также даты обращения за вынесением судебного приказа (14.01.2021 года), срок исковой давности истек за период с 01.02.2017 года по 31.12.2017 года (включительно). Срок исковой давности по требованиям о взыскании по оплате содержания и ремонта жилья, с учетом обращения с требованиями в суд (21.04.2022 года) истек за период с 01.02.2017 года по 31.03.2019 года (включительно).

По требованиям к Груздневой О.Л. по требованиям о взыскании оплаты за содержание и ремонт жилья истек срок исковой давности с 01.02.2017 года по 31.12.2017 года (включительно), по требованиям о взыскании коммунальных платежей, с учетом даты обращения в суд, срок исковой давности истек с 01.02.2017 года по 30.07.2018 года (включительно).

Срок исковой давности по требованиям к Хуситдиновой Н.В. по содержанию и ремонту жилья, с учетом предъявления требований 10.03.2021 года, истек за период с 01.02.2017 года по 29.02.2018 года (включительно).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей в отношении Хуситдиновой Н.В., с учетом предъявления исковых требований 12.05.2021 года истек за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского района г. Ярославля 22.06.2021 года производство по гражданскому делу по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Хуситдиновой Нине Вячеславовне, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период 01.06.2017 года по 31.08.2020 года.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от исковых требований истцу разъяснялись, повторное предъявление иска о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо, в связи с чем за период с 01.05.2018 года по 31.08.2020 года отсутствуют основания для взыскания задолженности с Хуситдиновой Н.В.

Суд отказывает в удовлетворении требований в связи с истечением срока исковой давности к Корнишиной Е.Л. за период с 01.02.2017 года по 31.12.2017 года (включительно) по оплате коммунальных услуг, по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01.02.2017 года по 31.03.2019 года (включительно). По требованиям к Груздневой О.Л. суд отказывает по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.07.2018 года, по оплате содержания и ремонта жилья - с 01.02.2017 года по 31.12.2017 года (включительно). По требованиям к Хуситдиновой Н.В. суд отказывает по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 30.04.2018 года, по оплате содержания и ремонта жилья - с 01.02.2017 года по 29.02.2018 года (включительно).

Из анализа сведений, указанных в выписке по лицевому счету по строке начисления и сведений, указанных в квитанции на плату имеются расхождения, в связи с чем, суд с учетом сведений, указанных в квитанциях на оплату, установил размер начислений по коммунальным платежам и строке содержания и ремонта жилья.

Таким образом, за период с января 2018 года (период, с которого необходимо производить расчет с учетом истечения срока исковой давности) по январь 2022 года по лицевому счету ответчиков начислено:

- содержание и ремонт жилья: 42 974 руб. 22 коп., доля ответчиков составляет: (42 974 руб. 22 коп.:4)х3=32 230 руб. 67 коп.

- отопление: 70596 руб. 06 коп., доля ответчиков составляет: (70596 руб. 06 коп.:4)х3=52 947 руб. 05 коп.

- ГВС и коэффициент ГВС: 25255 руб. 81 коп., доля ответчиков составляет: (25255 руб. 81 коп.:4)х3=18 941 руб. 86 коп.

- ХВС и коэффициент ХВС: 13 857 руб. 56 коп., доля ответчиков составляет: (13857 руб. 56 коп.:4)х3=10 393 руб. 17 коп.

- водоотведение: 9 285 руб. 65 коп., доля ответчиков составляет: (9285 руб. 65 коп.:4)х3=6 964 руб. 23 коп.

- электроэнергия и коэффициент электроэнергии: 14 580 руб. 95 коп., доля ответчиков составляет: (14 580 руб. 95 коп.:4)х3=10 935 руб. 71 коп.

- домофон: 1774 руб. 00 коп., доля ответчиков составляет: (1774 руб. 00 коп.:4)х3=1330 руб. 50 коп.

- ТО газового оборудования: 1216 руб. 59 коп., доля ответчиков составляет: (1216 руб. 59 коп.:4)х3=920 руб. 44 коп.

- Вывоз ТО: 10957 руб. 80 коп., доля ответчиков составляет: (10957 руб. 80 коп.:4)х3 = 8218 руб. 35 коп.

- Обращение с ТКО: 10957 руб. 80 коп., доля ответчиков составляет: (10957 руб. 80 коп.:4)х3 = 8218 руб. 35 коп.

Таким образом, исходя из доли ответчиков по лицевому счету начислено 121 553 руб. 10 коп.

В период с 27.03.2018 года по 24.12.2018 года в жилом помещении зарегистрированы: Смирнова А.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО исходя из того, что в жилом помещении было зарегистрировано 3 человека и отсутствовали индивидуальные приборы учета на горячую, холодную воду, электричество, обращение с ТКО оплата за коммунальные платежи начислялась исходя из потребления коммунальных услуг на человека. В дальнейшем, в соответствии с действующим законодательством оплата начислялась исходя из количества собственников.

Таким образом, оплата в период с 27.03.2018 года по 24.12.2018 года по оплате коммунальных платежей: ГВС, повышенный коэффициент на ГВС, ХВС, повышенный коэффициент на ХВС, электричество и повышенный коэффициент на электричество, обращение с ТКО, водоотведение) является обязательством собственника С. и составляет (полностью начисления по счету):

- ГВС и коэффициент ГВС: 15 188 руб. 82 коп., из расчета: (15188 руб. 82 коп. (начисления по услуге за период, в том числе из расчета за 5 дней марта 2018 года и 24 дней декабря 2018 года: ((1805,44(март 2018): 31 день)х5) + 245,55 (март 2018):31х5) + (1620,27 (декабрь 2018): 31 день) х 24 дня) + 226,18 (декабрь 2024 года):31день)х24 дня;

- ХВС и коэффициент ХВС: 5 133 руб. 56 коп., из расчета: (5 руб. 82 коп. (начисления по услуге за период, в том числе из расчета за 5 дней марта 2018 года и 24 дней декабря 2018 года: ((1805,44(март 2018): 31 день)х5) + 245,55 (март 2018):31х5) + (1620,27 (декабрь 2018): 31 день) х 24 дня) + 226,18 (декабрь 2024 года):31день)х24 дня;

- водоотведение: 5043 руб. 64 коп., из расчета: (5043 руб. 64 коп. (начисления по услуге за период, в том числе из расчета за 5 дней марта 2018 года и 24 дней декабря 2018 года: ((717,81(март 2018): 31 день)х5) + (498,56 (декабрь 2018): 31 день) х 24 дня);

- электроэнергия и коэффициент электроэнергии: 5589 руб. 44 коп., из расчета: (5589 руб. 44 коп. (начисления по услуге за период, в том числе из расчета за 5 дней марта 2018 года и 24 дня декабря 2018 года: ((800,19(март 2018): 31 день)х5) + 480,09 (март 2018):31х5) + (546,86 (декабрь 2018): 31 день) х 24 дня) + 273,43 (декабрь 2024 года):31день)х24 дня;

- обращение с ТКО начисления по данной услуге оказываются с сентября 2018 года: 852 руб. 01 коп., из расчета: (852 руб. 01 коп. (начисления по услуге за период, в том числе из расчета за 24 дня декабря 2018 года: ((240,92 (декабрь 2024 года):31день)х24 дня.

Для расчета доли ответчиков по начислениям, необходимо произвести перерасчет в следующем порядке:

- ГВС и коэффициент ГВС: 15 188 руб. 82 коп., из расчета: (15 188 руб. 82 коп.:4)х3= 11 391,62 руб.;

- ХВС и коэффициент ХВС: 5 133 руб. 56 коп., из расчета: (5 133 руб. 56 коп.:4)х3= 3850,17 руб.;

- водоотведение: 5043 руб. 64 коп., из расчета: (5043 руб. 64 коп.:4)х3= 3782,73 руб.;

- электроэнергия и коэффициент электроэнергии: 5589 руб. 44 коп., из расчета: (5589 руб. 44 коп.:4)х3= 4192,08 руб.;

- обращение с ТКО начисления по данной услуге оказываются с сентября 2018 года: 852 руб. 01 коп., из расчета: из расчета: (852 руб. 41 коп.:4)х3= 639,01 руб.

Таким образом, из доли ответчиков по начислениям в соответствии с указанным выше расчетом в сумме 121 553 руб. 10 коп. необходимо вычесть сумму начислений по указанным выше коммунальным услугам за соответствующий период 23 855 руб. 61 коп. : (11 391,62 руб. + 3850,17 руб. + 3782,73 руб. + 4192,08 руб. + 639,01 руб.), то есть начисления ответчиков по лицевому счету за период с 01.01.2018 года по 31.01.2022 года составляют: 97 697 руб. 49 коп.

За период с января 2018 года по январь 2022 года включительно ответчиками по лицевому счету внесена сумма 115 683 руб. 00 коп. (в соответствии с представленными ответчиками квитанциями по оплате), что не оспаривается истцом и подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиками внесены денежные средства в счет уплаты задолженности по лицевому счету в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по лицевому счету отказано, суд отказывает в удовлетворении требований по взысканию пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Хуситдиновой Нине Вячеславовне, Корнишиной Евгении Леонидовне, Груздневой Ольге Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья          А.В. Панюшкина