Решение по делу № 2-3615/2024 от 07.08.2024

Дело № 2-3615/2024

24RS0013-01-2024-004243-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

с участием ст. помощника прокурора Емельяновского района ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят ответчики. В указанном жилье ответчики фактически не проживают с момента заключения истицей договора купли-продажи указанного жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи истицы не являются, оснований для сохранения за ними права пользования жильем не имеется.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещалась заблаговременно и надлежаще; при подаче иска просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Доверила представление своих интересов, ФИО7, которая действуя на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежаще; извещения о слушании дела, направленные по адресу регистрации, возвращены по истечении сроков хранения.

С учетом мнения помощника прокурора Емельяновского района, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Емельяновского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3 (л.д. 14).

Собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13).

Из доводов иска, с момента приобретения истицей спорного жилья в свою собственность, ответчики по адресу регистрации не проживали, их вещей в спорном жилье не имеется, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.

Не проживание ответчиков в спорном жилье подтверждено справками участкового уполномоченного полиции МО МВД «России Емельяновский»; расходы по содержанию жилья ответчики не несут, такие издержки оплачиваются истицей, что следует из платежных квитанций.

Обстоятельств, указывающих на то, что между истицей и ответчиками заключалось соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено.

Исследовав представленные в дело доказательства, не опровергнутые ответчиками, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в нем не проживают, собственниками данного помещения не являются, членами семьи собственника дома не являются, расходов по содержанию жилья не несут, соглашение о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не заключалось.

При вышеизложенных обстоятельствах наличие регистрационного учета по прежнему месту жительства не сохраняет за ответчиками прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко