Решение по делу № 2-9504/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-9504/2021

УИД 35RS0010-01-2021-014114-82

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                       16 декабря 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Тюлиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой О. Ю., Бочкова А. Ю. к Уханову Н. В. о выделе части земельного участка и дома,

установил:

Андреева О.Ю., Бочков А.Ю. обратились с иском в суд к Уханову Н.В. о выделе части земельного участка и дома, мотивируя свои исковые требования тем, что являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 138 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-индивидуальные жилые дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 30.06.2021. Доля в праве на земельный участок составляет 1/2 Уханова Н.В., 1/4 -Андреевой О.Ю., 1/4 Бочкова А.Ю. Доли в праве на жилой дом составляют: 1/2 Уханова Н.В., 1/4 -Андреевой О.Ю., 1/4 - Бочкова А.Ю. Просят прекратить право собственности Андреевой О.Ю., Бочкова А.Ю., Уханова Н.В. на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 138 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-индивидуальные жилые дома, расположенных по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 138 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность Андреевой О.Ю. и Бочкову А.Ю. по 1/2 доли каждому часть дома Блок 1, площадью 92,1 кв.м, в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- выделив Уханову Н. В. часть дома Блок 2, площадью 57,5 кв.м в координатах характерных точек

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1362 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность Андреевой О.Б. и Бочкову А.Ю. по 1/2 доли каждому часть земельного участка №, площадью 703 кв.м в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- выделив в собственность Уханову Н.В. часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м в координатах характерных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истцов Андреевой О.Ю., Бочкова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Уханов Н.В. не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В случае, когда в результате выдела собственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок.

В соответствии с п.3 ч. 3 ст. 14 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.4 ч.1 ст. 15 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно производится по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, учитывая, что ответчик исковые требования признал полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, что могло бы, согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, явиться основанием для отказа в его принятии, поэтому принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Андреевой О.Ю., Бочкова А.Ю. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст.247,252 ГК РФ, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Андреевой О. Ю., Бочкова А. Ю. удовлетворить.

Прекратить право собственности Андреевой О. Ю., Бочкова А. Ю., Уханова Н. В. на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 138 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1362 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием-индивидуальные жилые дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 138 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность Андреевой О. Ю. и Бочкову А. Ю. по 1/2 доли каждому часть дома Блок 1, площадью 92,1 кв.м, в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- выделив Уханову Н. В. часть дома Блок 2, площадью 57,5 кв.м в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1362 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность Андреевой О.Б. и Бочкову А.Ю. по 1/2 доли каждому часть земельного участка №, площадью 703 кв.м в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- выделив в собственность Уханову Н.В. часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м в координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                 Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2021.