Решение по делу № 2-335/2020 от 04.03.2020

№

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А.Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Надежды Федоровны к Зайцевой Елене Анатольевне, Зайцевой Яне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием Пожидаевой Н.Ф., представителя истца, по доверенности ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Пожидаева Н.Ф. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрированы ответчики.

    В 1997г. ответчики, забрав свои личные вещи, добровольно покинули спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчики не исполняют.

    Истец Пожидаева Н.Ф. и ее представитель, по доверенности ФИО11. явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени слушаний надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечение срока хранения.

    Представитель третьего лица, Администрации г.Лыткарино не явился, о слушании дела извещен.

Судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Пожидаева Н.Ф. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, также в квартире зарегистрированы Зайцева Я.С. и Зайцева Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.6)

    В 1997г. ответчики, забрав свои личные вещи, добровольно покинули спорное жилое помещение. Обязательства по содержанию квартиры ответчики не исполняют.

Факт того, что ответчики долгое время не проживают в спорной квартире, подтвердили свидетели в судебном заседании.

    Свидетель ФИО7 пояснила, что она знакома с Зайцевой Е.А. и Зайцевой Я.С., примерно с 1978г. проживают в одном доме, Елена вышла замуж, родила дочку, уехала жить за границу. Свидетель не видела их уже более 20 лет, где они проживают в настоящее время ей неизвестно.

    На вопрос суда, свидетель ФИО8 пояснила, что Зайцева Е.А. состояла в браке с ее родным братом, Яна ее племянница. В 1997г., перед их отъездом заграницу, свидетель общалась с ответчиками. ФИО12 в 1997г. приезжала к ним в гости. Брат вернулся в Россию, расторгнул брак с Еленой.

Доводы иска подтверждаются письменными доказательствами, объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля, суд полагает их установленными.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).    

Между тем, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя, из вышеизложенного, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основания полагать о том, что они отказываются в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении их указанного договора и утрате права на них. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных платежей).

Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется Пожидаевой Н.Ф., что подтверждается исковым заявлением и объяснениями стороной истца в суде, платежными документами.

Ответчики Зайцевы не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих фактическое проживание и пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений, которые бы свидетельствовали о неприязненных и конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, а также о наличии со стороны истца препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, при рассмотрении дела судом не получено.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд полагает доказанным, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих обязательств по договору социального найма, поскольку ответчиками никаких действий для вселения и проживания в жилом помещении до настоящего времени не принималось. При этом ответчики не были лишены возможности использовать предоставленную жилую площадь квартиру для проживания.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Пожидаевой Надежды Федоровны к Зайцевой Елене Анатольевне, Зайцевой Яне Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зайцеву Яну Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Признать Зайцеву Елену Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А Антонова