Решение по делу № 2-2537/2018 от 07.08.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаринина Ф.М., Антонов В.А., ООО «Союз» к ООО «Торговый порт», третье лицо: Нух Чименто С.А. Ширкети о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что истцы являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> «Г» с кадастровым номером: 61:44:0000000:786; Спецпроходная с административными помещениями, КН 61:44:0000000:157161, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности принадлежит Антонову В.А. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Прикордонный склад № для накопления и хранения металлогрузов и генеральных грузов, КН 61:44:0000000:157160, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности принадлежит Арнаутову С.В. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Прикордонный склад № для накопления и хранения металлогрузов и генеральных грузов, КН 61:44:0000000:157159, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности принадлежит Арнаутову С.В. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Прикордонный склад № для накопления и хранения металлогрузов и генеральных грузов, КН 61:44:0000000:157162, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности принадлежит Арнаутову С.В. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Сооружение в виде железнодорожных путей с кадастровым номером 61:44:0000000:157034, протяженностью 547м. Право собственности принадлежит ООО «Союз», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сооружение в виде железнодорожных путей с кадастровым номером 61:44:0000000:157033 протяженностью 654 м. Право собственности принадлежит ООО «Союз», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На этом же земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие иному лицу- ООО «Торговый порт»; Сооружение - Причал №, КН 61:44:0000000:157163, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сооружение - Причал №, КН 61:44:0062402:43, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2018г. Сам земельный участок принадлежит также ООО «Торговый порт», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истцами в момент приобретения права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с КН 61:44:0000000:786, было одновременно приобретено право долевой собственности на указанный земельный участок.

По заявлению истцов подготовлено экспертное заключение № ЮЭ-18/024/1 от 28.06.2018г" согласно которому установлено, что площадь исследуемого участка с кадастровым номером 61 :44:0000000:786 составляет 63158 кв.м. В соответствии с выписками на кадастровые кварталы в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61 :44:0000000:786, расположено 3 земельных участка с кадастровыми номерами: 61:44:00601101:8, 61:44:0062402:21 и 61:44:0062404:10 площадями 12688 кв.м., 37897 кв.м., 12573 кв.м. соответственно. Суммарная площадь данных земельных участков составляет 63158 кв.м., что соответствует площади участка с кадастровым номером 61:44:0000000:786.

Однако, площадь, указанная в кадастровых выписках на земельные участки, имеет допустимую погрешность. В соответствии с площадями, указанными в выписках, суммарная площадь земельных участков с кадастровыми номерами: 61:44:0060101:8, 61:44:0062402:21 и 61:44:0062404:10 составляет 63 158 м2. Однако в результате подсчета площадей данных земельных участков в соответствии с координатами поворотных точек указанных в кадастровых выписках, площадь земельных участков составляет 63 170,8 м2, что находится в пределах допустимой погрешности указанной в выписках.

Так же согласно Экспертному заключению № ЮЭ-18/024/1 от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:786, общей площадью 7027,4 кв.м. невозможно эксплуатировать в связи с ее нахождением в акватории р. Дон. То есть данной части земельного участка фактически нет. В данном случае, часть земельного участка прекратила свое существование, в связи с ее уничтожением, путем затопления р.Дон. Оставшаяся площадь земельного участка составляет 63170,8-7027,4 = 56 143,4 кв.м. Согласно экспертному заключению № ЮЭ-18/024 от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации объектов недвижимости истцов требуется земельный участок, площадью 25 223,7 кв.м. Оставшийся земельный участок, необходимый для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих ответчику составляет 30 919,7 кв.м., что подтверждается Экспертным заключением № ЮЭ-18/024/1 от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом 56 143,4 кв.м. - 25 223,7 кв.м. = 30 919,7 кв.м. В связи с тем, что на выделяемом истцам земельном участке расположено несколько объектов недвижимости, то право собственности за истцами на образованный земельный участок может быть только долевым. Доля в праве на земельный участок может быть пропорциональна площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, принадлежащих каждому из истцов.

Общая площадь объектов недвижимости Арнаутова С.В. - 15103 кв.м., Антонову В.А. - 1421,5, ООО «Союз» - 1 201. Соответственно доля Арнаутова С.В. в праве собственности на земельный участок составит 15103/17725,5 = 30206/35451, доля Антонова В.А. - 1421,5/17725,5 = 2843/35451, доля ООО «Союз» - 1201/17725,5 = 2402/35451.

Истцы просят суд прекратить право собственности ООО «Торговый порт» (ИНН 6165152091) на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «Г» с кадастровым номером: 61:44:0000000:786, общей площадью 63158 кв.м. путем раздела данного участка на самостоятельных 3 (три) земельных участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 7027.4. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 25223.7. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 30919.7.

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 7027.4. Признать право долевой собственности за истцами в соотношении за ООО «Союз» (ИНН 6162068331) в размере 2402/35451, за Антонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р в размере 2843/35451, за Арнаутов С.В., ДД.ММ.ГГГГ в размере 30206/35451 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 25223,7 кв.м.

Признать право собственности за ООО «Торговый порт» (ИНН 6165152091) на три земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения: Земельный участок обшей площадью 9763.5 кв.м, земельный участок общей площадью 1202,8 кв.м., земельный участок общей площадью 19953,4 кв.м.,

Установить на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 4551 кв.м. и принадлежащего истцам, сервитут для прохода и проезда в пользу ООО «Торговый порт».

В ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования, согласно которым просят суд прекратить право собственности ООО «Торговый порт» (ИНН 6165152091) на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «Г» с кадастровым номером: 61:44:0000000:786, общей площадью 63158 кв.м. путем раздела данного участка на самостоятельных 3 (три) земельных участка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 7027.4. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 25223.7. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 30919.7.

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 7027.4. Признать право долевой собственности за истцами в соотношении за ООО «Союз» (ИНН 6162068331) в размере 2402/35451, за Антонов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р в размере 2843/35451, за Гаринина Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ размере 30206/35451 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 25223,7 кв.м.

Признать право собственности за ООО «Торговый порт» (ИНН 6165152091) на три земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения: Земельный участок обшей площадью 9763.5 кв.м., земельный участок общей площадью 1202,8 кв.м., земельный участок общей площадью 19953,4 кв.м.,

Установить на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «Г», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: портовые сооружения, общей площадью 4551 кв.м. и принадлежащего истцам, сервитут для прохода и проезда в пользу ООО «Торговый порт».

В судебные заседания по данному исковому заявлению, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы, несмотря на надлежащее извещение, не явились, ходатайство от истцов о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Ответчик в судебное заседание не явился, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

Суд считает, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 222, 225, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гаринина Ф.М., Антонов В.А., ООО «Союз» к ООО «Торговый порт», третье лицо: Нух Чименто С.А. Ширкети о признании права собственности - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что в случае представления ими доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

Председательствующий: подпись