Решение по делу № 33-4986/2015 от 14.05.2015

Судья Тайлакова Ю.А. Дело № 33-4986/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июня 2015 года г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Мжельской Г.А.

судей Белодеденко И.Г., Довиденко Е.А.,

при секретаре Быхуне Д.С.

с участием прокурора Степанюк И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Кучер В. С., Кучер Н. Ю. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 16 марта 2015 года по делу

по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к Кучер Н. Ю., Кучер В. С. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении,

по встречному иску Кучер В. С., Кучер Н. Ю. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении права пользования жилым помещением,

Заслушав доклад судьи Белодеденко И.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с иском к Кучер В.С., Кучер Н.Ю. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГ. в доме, предназначенном для проживания инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата, выселении ответчиков из жилого помещения - <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований администрация г.Рубцовска указала, что постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** «О распределении жилых помещений в специализированном жилом доме по ДД.ММ.ГГ для проживания инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата» ФИО1 предоставлено жилое помещение - двухкомнатная <адрес> специализированном жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно договору *** от ДД.ММ.ГГ найма специализированного жилого помещения в доме, предназначенном для проживания инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения *** <адрес> по <адрес> <адрес>. Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> было предоставлено для временного проживания нанимателю и членам его семьи Кучер Н.Ю. (мать), Кучер В.С. (отец). Договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ предусмотрено, что в случае выбытия нанимателя в связи со смертью, члены семьи нанимателя обязаны в течение 2-х недель освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГ Кучер Н.Ю. и Кучер В.С. было подписано обязательство об освобождении жилого специализированного жилого помещения. ДД.ММ.ГГ. ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью *** от ДД.ММ.ГГ. Ответчики были уведомлены жилищным комитетом администрации города Рубцовска о необходимости освободить специализированное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики добровольно освободить жилое помещение не желают.

Кучер В.С., Кучер Н.Ю. обратились в суд с встречным иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении за ними права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование встречных требований ответчики указали, что они зарегистрированы по месту жительства в общежитии КГБПОУ «Рубцовский строительный техникум». Их имущественное положение и другие, заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяют приобрести иное жилое помещение. Просили сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением сроком на два года.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 16 марта 2015 года исковые требования Администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворены.

Кучер Н. Ю., Кучер В. С. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С Кучер Н. Ю., Кучер В. С. в доход муниципального образования «Город Рубцовск» взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований Кучер Н. Ю., Кучер В. С. отказано.

В апелляционной жалобе ответчики Кучер В.С., Кучер Н.Ю. просят решение городского суда отменить и принять по делу новое решение, которым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы ответчики указали, что при вынесении решения судом нарушены нормы материального права, выводы, изложенные в решении суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Считают, что в данном случае применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные правоотношения (аналогия закона), а именно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и за ними, как бывшими членами семьи, принимая во внимание имущественное положение ответчиков может быть признано право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решение суда в соответствии с ч.1 ст.3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Степанюк И.Н. об оставлении апелляционной жалобы ответчиков без удовлетворения, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления, или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Более того, жилые помещения включаются в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключаются из указанного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Администрации Алтайского края от 22.07.2009г. №331 утверждено Положение «О порядке и условиях предоставления жилых помещений в специализированных жилых домах для проживания инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата».

В соответствии с пунктами 2,6,8,9 указанного Положения, жилые помещения в домах для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата предоставляются инвалидам и членам их семей во временное пользование при наличии условий, установленных п. 3 настоящего Положения. Жилые помещения в домах для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением договора найма, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

Предоставление жилых помещений в домах для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата осуществляется в соответствии с очередностью постановки на учет.

На основании правового акта администрации муниципального образования о предоставлении жилого помещения в домах для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата организация, уполномоченная администрацией муниципального образования, заключает с инвалидом договор найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Освободившиеся жилые помещения предоставляются инвалидам и членам их семей в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, жилой <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края *** от ДД.ММ.ГГ «О распределении жилых помещений в специализированном жилом доме по <адрес> для проживания инвалидов с поражением опорно – двигательного аппарата», ФИО1 была предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на состав семьи 3 человека (Кучер Н.Ю. –мать, Кучер В.С. - отец).

ДД.ММ.ГГ между МКУП «Управление жилищно – коммунального хозяйства» (Наймодатель) и ФИО1 (Ниниматель) был заключен договор *** найма специализированного жилого помещения в доме, предназначенном для проживания инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата, согласно которого нанимателю и членам его семьи: Кучер Н.Ю., Кучер В.С. предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1.1 договора, в случае выбытия нанимателя (в связи со смертью, выездом на другое постоянное место жительства, в дом престарелых и инвалидов) члены его семьи обязаны в течении 2-х недель освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту приема – передачи в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГ. было подписано членами семьи нанимателя - Кучер Н.Ю. и Кучер В.С. Обязательство об освобождении жилого специализированного помещения в связи с выбытием нанимателя (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер.

В соответствии с п.4.2. договора, договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым в случае выбытия нанимателя (в связи со смертью, выездом на другое постоянное место жительства, в дом престарелых и инвалидов). В этом случае члены семьи нанимателя обязаны в течении 2-х недель освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту приема – передачи в надлежащем состоянии.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований администрации г. Рубцовска и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Кучер Н.Ю. и Кучер В.С. суд первой инстанции оценив в совокупности представленные сторонами доказательства пришел к обоснованным выводам, что <адрес> в <адрес> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи во временное пользование и после смерти нанимателя оснований для использования помещения специализированного назначения для проживания у ответчиков не имеется.

На момент предоставления спорного жилого помещения ответчики были уведомлены об условиях вселения в спорное жилое помещение, а также об основаниях и порядке освобождения жилого помещения.

Спорное жилое помещение включено в число жилых помещений специализированного жилищного фонда и основанием предоставления <адрес> явилась нуждаемость ФИО1, являющегося инвалидом с поражением опорно-двигательного аппарата в предоставлении жилого помещения.

Доводы ответчиков в той части, что за ними может быть признано право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, основаны на неверном толковании норм материального права.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую оценку. Каких-либо дополнительных доводов, которые бы ставили под сомнение правильность и обоснованность выводов суда первой инстанции жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 16 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Кучера В. С., Кучер Н. Ю. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи