Дело № 2-206/2018
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
п. Рамешки 12 октября 2018 года
Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего Кирилловой Н.В.,
при секретаре Романовой В.Н.,
СЃ участием истцов Р§СѓРЅРёРЅР° Рђ.Рђ., Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р§СѓРЅРёРЅР° Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. Владимировой Рћ.Рђ. Рє Давыдову РЎ.Р•. Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Крахмальный завод», администрации сельского поселения Застолбье Рамешковского района Тверской области, администрации Рамешковского района Тверской области, Комитету РїРѕ управлению имуществом Рамешковского района Тверской области:
Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕС‚ 04 апреля 1994 РіРѕРґР° РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан действительным, РІ соответствии СЃ которым Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. , передана РІ совместную собственность квартира в„–, находящаяся РїРѕ адресу: (адрес)
о признании квартиры №, общей площадью 86,2 кв. м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: (адрес), индивидуальным жилым домом;
Рѕ прекращении права общей долевой собственности Р§СѓРЅРёРЅР° Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. РЅР° квартиру в„– общей площадью 86,2 РєРІ. Рј., кадастровый номер в„– находящуюся РїРѕ адресу: (адрес) как 1/2 доли РґРѕРјР°, РїРѕ регистрационному удостоверению РѕС‚ 26.04.1994 Рі.;
Рѕ выделении РёР· совместной собственности РЅР° индивидуальный жилой РґРѕРј, кадастровый номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: (адрес) РїРѕ 1/4 (РѕРґРЅРѕР№ четвертой) доли каждому собственнику: Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› :
Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ., Р§СѓРЅРёРЅР° Р.Рђ., Р§СѓРЅРёРЅР° Рћ.Рђ., Владимирова Рћ.Рђ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, указав, что РІ 1988 РіРѕРґСѓ РёС… семье администрация Крахмального завода предоставила РІ пользование отдельное помещение РІ РІРёРґРµ квартиры, расположенной РІ двухквартирном жилом бревенчатом одноэтажном РґРѕРјРµ, находящимся РїРѕ адресу: (адрес). Р’ соответствии СЃ Законом Р Р¤ в„– 1541-1 РѕС‚ 04.07.1991 РіРѕРґР° «О приватизации жилищного фонда РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», администрация завода РІ лице директора Р¤РРћ1 04 апреля 1994 РіРѕРґР° передала РІ совместную собственность, занимаемую РёС… семьёй квартиру, находящуюся РїРѕ указанному адресу. Рћ передаче жилого помещения РІ совместную собственность был составлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° передачу квартиры РІ собственность граждан, который 26 апреля 1994 РіРѕРґР° зарегистрирован РІ Бюро технической инвентаризации Рамешковского района. Согласно кадастровому паспорту квартира имеет общую площадь 86,2 РєРІ.Рј., состоит РёР· трех жилых комнат, РєСѓС…РЅРё, прихожей, РєРѕСЂРёРґРѕСЂР°, РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ помещений, туалета. Соседняя трехкомнатная квартира РЅР° праве собственности принадлежит Давыдову РЎ.Р•. РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 22.12.2003 РіРѕРґР°. Р’ настоящее время РІ квартире проживают родители владельца ..... Земельные участки истцам, Р° также Давыдову РЎ.Р•., РЅР° которых расположены квартиры, РІ собственность РЅРµ предоставлялись. РќР° протяжении всего времени как РѕРЅРё вселились РІ жилое помещение Рё после его приватизации, РёС… семья оплачивает Р·Р° предоставленные услуги РїРѕ потреблению электроэнергии. Содержат жилое помещение РІ санитарном Рё техническом состоянии. Р’ настоящее время возникла необходимость продать принадлежащую РёС… семье квартиру. Однако сделать это РЅРµ представляется возможным, поскольку РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан объектом наследования является квартира общей площадью 53,7 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой площадью 39,2 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: (адрес), без номера. Р’ регистрационном удостоверении, выданном РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° приватизации, объектом передачи РІ совместную собственность значится СѓР¶Рµ 1/2 доля РґРѕРјР° (без указания в„– квартиры Рё в„– РґРѕРјР°), полезной площадью 107,5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой 78,6 РєРІ.Рј. Р’ кадастровом паспорте помещения, выданном 07 апреля 2015 РіРѕРґР° Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РїРѕ Тверской области, объектом учета является помещение РїРѕ адресу: (адрес) общей площадью 86,2 РєРІ.Рј. СЃ кадастровым номером в„– РљСЂРѕРјРµ того, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписан только РѕРґРЅРёРј собственником – Чуниным Рђ.Рђ., Р° РїРѕРґРїРёСЃРё остальных членов семьи Р·Р° себя Рё СЃРІРѕРёС… несовершеннолетних детей отсутствуют. Устранить указанные недостатки РЅРµ представляется возможным РїРѕ причине давности заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу квартиры РІ собственность. РЎ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅР° передачу помещения РІ совместную собственность РІСЃРµ совершеннолетние члены семьи были ознакомлены Рё тем самым полагали, что РІСЃРµ члены семьи, РІ том числе Рё несовершеннолетние дети, реализовали СЃРІРѕРµ право РЅР° бесплатное получение занимаемого жилого помещения РІ собственность. Рћ том, что РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ должны расписаться РІСЃРµ совершеннолетние члены семьи Рё должны быть соблюдены правила заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ участием несовершеннолетних, РёС… никто РІ известность РЅРµ ставил. РќР° протяжении всего времени СЃРѕ РґРЅСЏ заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё передачи РІ собственность жилого помещения, никто претензий Рє РЅРёРј РЅРµ предъявлял. РС… семья считала Рё считает, что РёРј РЅР° праве совместной собственности принадлежит указанное жилое помещение. Р’СЃРµ эти РіРѕРґС‹ РёС… семья добросовестно открыто Рё непрерывно владеет Рё пользуется квартирой РїРѕ настоящее время, как собственники недвижимого имущества. Рстцы РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении просили СЃСѓРґ:
Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан РѕС‚ 04 апреля 1994 РіРѕРґР° действительным, РІ соответствии СЃ которым Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. Рё Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. передана РІ совместную собственность квартира в„–, находящаяся РїРѕ адресу: (адрес)
о признании жилого дома, кадастровый № общей площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) жилым домом блокированной застройки;
о признании квартиры №1, кадастровый номер №, общей площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес) частью жилого дома с отдельным входом, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 106,6 кв.м.; Данное решение является для органа, осуществляющего кадастровый учет и регистрацию права, основанием для снятия с кадастрового учета помещения 1, с кадастровым номером № общей площадью 86,2 кв.м., расположенного в жилом доме №, с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., находящегося по адресу (адрес), для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение общей площадью 86,2 кв.м., являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки;
Рѕ выделении РёР· совместной собственности части РґРѕРјР°, являющейся блоком РІ составе жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, кадастровый номер в„– обшей площадью 106,6 РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: (адрес), РїРѕ 1/4 доли РІ праве каждому: Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.
26.09.2018Рі. Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ., Р§СѓРЅРёРЅР° Р.Рђ., Р§СѓРЅРёРЅР° Рћ.Рђ., Владимирова Рћ.Рђ. увеличили исковые требования, просили СЃСѓРґ:
признать квартиру №, общей площадью 86,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: (адрес), индивидуальным жилым домом;
прекратить право общей долевой собственности Р§СѓРЅРёРЅР° Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. РЅР° квартиру в„–, общей площадью 86,2 РєРІ.Рј., кадастровый номер в„–, находящуюся РїРѕ адресу: (адрес) как 1/2 доли РґРѕРјР°, РїРѕ регистрационному удостоверению РѕС‚ 26.04.1994 Рі.;
выделить РїРѕ 1/4 доли РІ праве собственности Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Владимировой Рћ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. РЅР° индивидуальный жилой РґРѕРј, кадастровый номер в„–, находящийся РїРѕ адресу: (адрес)
В судебном заседании истцы отказались от исковых требований:
о признании жилого дома, кадастровый №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), жилым домом блокированной застройки;
о признании квартиры №1, кадастровый №, общей площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), частью жилого дома с отдельным входом, являющимся блоком в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 106,6 кв.м.; Данное решение является для органа, осуществляющего кадастровый учет и регистрацию права, основанием для снятия с кадастрового учета помещения №, с кадастровым номером № общей площадью 86,2 кв.м., расположенного в жилом доме №, с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., находящегося по адресу (адрес), для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение общей площадью 86,2 кв.м., являющееся блоком в составе жилого дома блокированной застройки;
Рѕ выделении РёР· совместной собственности части РґРѕРјР°, являющейся блоком РІ составе жилого РґРѕРјР° блокированной застройки, кадастровый номер в„– обшей площадью 106,6 РєРІ.Рј., расположенной РїРѕ адресу: (адрес) РїРѕ 1/4 доли РІ праве каждому: Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.
Определением Рамешковского районного суда от 12 октября 2018 года гражданское дело в части исковых требований, от которых истцы отказались, было прекращено.
Определением Рамешковского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ 26 сентября 2018 РіРѕРґР° произведена замена третьего лица обособленного подразделения Бежецкого филиала ГУП Тверской области «Тверское областное БТРВ» РЅР° обособленное подразделение РІ РїРіС‚. Рамешки Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» Тверской области ....
Р’ судебном заседании истцы Р§СѓРЅРёРЅР° Р.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ. уточненные исковые требования поддержали РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.
Рстцы Р§СѓРЅРёРЅР° Рћ.Рђ., Владимирова Рћ.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом .... просили СЃСѓРґ рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие ....
Рстец Р§СѓРЅРёРЅР° Р.Рђ. СЃСѓРґСѓ пояснила, что РІ 1988 РіРѕРґСѓ РёС… семье, состоящей РёР· четырех человек, крахмальный завод предоставил квартиру (адрес) 04.04.1994Рі. РёС… семья приватизировала квартиру, РЅРѕ РїРѕ сложившейся РІ то время практике РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписал только Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ., дочери были несовершеннолетние. Р’ регистрационном удостоверении РёРј указали В«1/2 доля дома». Земельные участки РІ собственность РёС… семье Рё соседу Давыдову РЎ.Р•., которому принадлежит квартира в„–, администрация сельского поселения РЅРµ предоставила, несмотря РЅР° РёС… обращения. РЈ каждой квартиры имеется отдельный РІС…РѕРґ, квартиры полностью РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР° РЅРµ зависят, Сѓ каждой квартиры отдельное отопление, только стена общая.
Ответчик Давыдов С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
Представитель ответчика ООО «Крахмальный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
Представители ответчиков администрации Рамешковского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области, администрации сельского поселения Застолбье Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом .... Администрация сельского поселения Застолбье просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие ....
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ...., ранее представил в суд возражения .... в которых указал, что первоначально заявленные в исковом заявлении требования изложены неверно и требуют уточнения.
Ранее РІ судебном заседании представитель третьего лица Тепцова Рў.Рќ. СЃСѓРґСѓ пояснила, что после решения СЃСѓРґР° собственники должны предоставить РІ Росреестр технический план, который изготовит кадастровый инженер, РіРґРµ будет описан объект недвижимости, поэтому указывать, что это РґРѕРј блокированной застройки нет необходимости. Рто будет указано РІ техническом плане. РќР° сегодняшний момент, что касается регистрации прав, это всегда заявительный характер. После регистрации объекту будет присвоен новый кадастровый номер, каждое имущество имеет СЃРІРѕР№ порядковый номер, который уникален Рё неповторим. Адрес Сѓ собственников останется тот Р¶Рµ или будет изменен, этим занимается администрация сельского поселения после передачи РёРј информации. Сейчас квартиры, если это РЅРµ многоквартирный РґРѕРј, РЅРµ регистрируются. Помещения Рё часть РґРѕРјР°, также РЅРµ подлежат регистрации. РњРѕР¶РЅРѕ зарегистрировать только индивидуальный жилой РґРѕРј.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
Представитель третьего лица обособленного подразделения в пгт. Рамешки Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
Свидетель Р¤РРћ2 СЃСѓРґСѓ пояснила, что семья Чуниных получила квартиру РІ РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: (адрес). Данную квартиру РёРј предоставил Крахмальный завод, потому что Р§СѓРЅРёРЅС‹ там работали. Указанная квартира была предоставлена семье Чуниных, состоящей РёР· четырех человек: РјСѓР¶, жена Рё РґРІРѕРµ дочерей. Потом Р§СѓРЅРёРЅС‹ квартиру приватизировали РЅР° четверых, РІ то время РІСЃРµ приватизировали. Семья Чуниных постоянно проживала РІ этой квартире, пользовались квартирой, как своей собственной. Сама квартира расположена РІ двухквартирном РґРѕРјРµ, квартиры разделены только общей стеной, РѕР±Рµ квартиры имеют отдельный РІС…РѕРґ. РЎ оформлением земельного участка, РЅР° котором расположена квартира были сложности, так как РЅРµ был урегулирован РїРѕСЂСЏРґРѕРє передачи земли РѕС‚ крахмального завода администрации сельского поселения.
Свидетель Р¤РРћ3 СЃСѓРґСѓ пояснила, что .... РћРЅР° подтверждает, что Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ. СЃ женой Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Рё РґРІРµ РёС… дочери приватизировали квартиру РІ РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: (адрес). Квартира расположена РІ двухквартирном РґРѕРјРµ, соседи Сѓ РЅРёС… Давыдовы. Квартиры разделены общей стеной, имеют каждая отдельный РІС…РѕРґ, Сѓ каждого СЃРІРѕС‘ печное отопление, это РґРІР° изолированных помещения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 2 ч. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ....
....
....
04 апреля 1994 года ООО «Крахмальный завод» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан предоставил в собственность Чунину А.А. и членам его семьи: Чуниной .... Чуниной О.А. Чуниной О.А. квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Данный факт подтверждается показаниями истцов, свидетелей, договором на передачу квартиры .... регистрационным удостоверением .... кадастровым паспортом .... выпиской из постановления Городковского сельского округа о присвоении адреса квартире .... домовой (поквартирной) книгой ....
Стороны были согласны СЃРѕ всеми существенными условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Договор РЅРµ был подписан Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ., Рё РѕРґРЅРёРј РёР· родителей Р·Р° несовершеннолетних детей Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рћ.Рђ. что РЅРµ является основанием для признания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° недействительным.
Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано ....
РЎСѓРґ считает возможным признать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕС‚ 04 апреля 1994 РіРѕРґР° РЅР° передачу квартир (РґРѕРјРѕРІ) РІ собственность граждан, РІ соответствии СЃ которым Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. передана РІ совместную собственность квартира в„– находящаяся РїРѕ адресу: (адрес), действительным.
Р’ регистрационном удостоверении в„– 243Р° РѕС‚ 26.04.1994 Рі. .... выданном Рамешковским БТР, указано, что Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. РЅР° праве собственности принадлежит 1/2 доля РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу : (адрес).
Суд полагает, что фактически долевая собственность у Чуниных и Давыдова отсутствует, поскольку Давыдов С.Е. имеет право собственности не на долю дома, а на квартиру.
Принадлежность Давыдову С.Е. квартиры, расположенной по адресу: (адрес), подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.12.2003г. .... выпиской из ЕГРН ....
В порядке п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.
Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Р’ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ приватизации указано четыре сособственника: Р§СѓРЅРёРЅ Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅР° Р.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅР° Рћ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅР° Рћ.Рђ. соответственно, каждый РёР· РЅРёС… имеет право РЅР° 1/4 долю квартиры, расположенной РїРѕ адресу: (адрес).
Согласно справке администрации сельского поселения Застолбье информации о выделении в собственность земельных участков, расположенных по адресу: (адрес) в доме № под квартирами № и № не имеется. Дом № расположен в территориальной зоне Ж-1 .... Сведения о земельных участках по указанному адресу в ЕРГН отсутствуют ....
Согласно ст. 35 Правил землепользования и застройки сельского поселения Застолбье Рамешковского района, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Застолбье Рамешковского района Тверской области от 22.12.2014 г. № 37, территориальная зона Ж-1 является зоной индивидуальной жилой застройки.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ выделены в том числе такой вид объектов капитального строительства, как : жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Спорный жилой дом не имеет признаков многоквартирного дома, указанных в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ и п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47.
Поскольку указанный дом отнесен к дому блокированной застройки, то каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого дома на государственный кадастровый учет должна быть осуществлена (назначение здания ) в качестве индивидуального жилого дома.
Суд полагает необходимым :
признать квартиру № общей площадью 86,2 кв. м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: (адрес) индивидуальным жилым домом;
прекратить право общей долевой собственности Р§СѓРЅРёРЅР° Рђ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Владимировой Рћ.Рђ. Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ. РЅР° квартиру в„–, общей площадью 86,2 РєРІ. Рј., кадастровый номер в„–, находящуюся РїРѕ адресу: (адрес), как 1/2 доли РґРѕРјР°, РїРѕ регистрационному удостоверению РѕС‚ 26.04.1994 Рі.;
выделить РёР· совместной собственности РЅР° индивидуальный жилой РґРѕРј, кадастровый номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: (адрес) РїРѕ 1/4 (РѕРґРЅРѕР№ четвертой) доли каждому собственнику: Р§СѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Р.Рђ. , Владимировой Рћ.Рђ. , Р§СѓРЅРёРЅРѕР№ Рћ.Рђ.
Согласно ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В порядке п.п. 1, 2 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера;
при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 339.19 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60000 рублей;
при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 300 рублей.
Рстцами уплачена госпошлина РІ СЃСѓРјРјРµ 1200 СЂСѓР±. ....
Недостающая СЃСѓРјРјР° госпошлины подле░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░° ░ђ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѕ░‚ 04 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 1994 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ (░ґ░ѕ░ј░ѕ░І) ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░ђ.░ђ. ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░.░ђ. ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ.░ђ. , ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„–, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░°░Џ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ)
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„–, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 86,2 ░є░І. ░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░ѓ░Ћ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ), ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј.
░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░° ░ђ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░.░ђ. , ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░„– ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 86,2 ░є░І. ░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„– ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░ѓ░Ћ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ) ░є░°░є 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ї░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░‚ 26.04.1994 ░і.
░’░‹░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░░░· ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: (░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ), ░ї░ѕ 1/4 (░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░µ░‚░І░µ░Ђ░‚░ѕ░№) ░ґ░ѕ░»░░ ░є░°░¶░ґ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ: ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѓ ░ђ.░ђ. ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░.░ђ. ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ.░ђ.
░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ ░ђ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░° ░.░ђ. ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░° ░ћ.░ђ. , ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░° ░ћ.░ђ. ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‰░░░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░»░░░‡░Ѕ░ѕ ░·░° ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░° ░ђ.░ђ. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░«░ ░°░ј░µ░€░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 3593 (░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░‚░Ђ░░) ░Ђ░ѓ░±. 83 ░є░ѕ░ї.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░.░ђ. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░«░ ░°░ј░µ░€░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 3593 (░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░‚░Ђ░░) ░Ђ░ѓ░±. 83 ░є░ѕ░ї.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░§░ѓ░Ѕ░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░«░ ░°░ј░µ░€░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 3593 (░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░‚░Ђ░░) ░Ђ░ѓ░±. 83 ░є░ѕ░ї.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚ ░њ░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░«░ ░°░ј░µ░€░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 3593 (░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░‚░Ђ░░) ░Ђ░ѓ░±. 83 ░є░ѕ░ї.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░ў░І░µ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ ░°░ј░µ░€░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 16.10.2018░і.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ.