Решение по делу № 2-3035/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-3035/19

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ленина, 45» к Максимову Г.А,, Карпинскому А.Ф., Воронюк В.С., Дмитриеву О.Е., Дмитриевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, Максимов ФИО19, Максимовой А.А., Хватовой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Ленина,45» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указывает, что по результатам заочного голосования собственниками недвижимости многоквартирного дома по адресу: пр. <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) товарищество собственников недвижимости было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано товарищество собственников недвижимости «Ленина,45». Согласно пункту 2.1. Устава товарищества, «ТСН «Ленина, 45» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а так же пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме. Ответчики Дмитриев О.Е., Дмитриева Н.К., <данные изъяты> Карпинский А.Ф., Максимов Г.А., Воронюк В.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также в жилом помещении зарегистрированы Максимов М.А., Максимова А.А., Хватова Г.Н. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Максимов М.А., Максимова А.А., Хватова Г.Н.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с Дмитриева О.Е., Дмитриевой Н.К., <данные изъяты> Карпинского А.Ф., Максимова Г.А., Воронюк В.С., являющихся собственниками жилого помещения, задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 584 415 рублей 53 копейки, пени за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 232 115 рублей 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, просил взыскать задолженность с собственников жилого помещения.

Ответчики Максимов Г.А., Карпинский А.Ф., Хватова Г.Н., Максимов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Воронюк В.С., Дмитриев О.Е., Дмитриева Н.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дмитриевой Д.В., Максимова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что управление многоквартирным домом № <адрес> на основании решения общего собрания собственников недвижимости, оформленного протоколом от 31 октября 2014 года, осуществляет ТСН «Ленина, 45».

Собственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес> являются: Максимов Г.А. (1/8 и 1/4 доли), Воронюк В.С. (<данные изъяты>), Карпинский А.Ф. (1<данные изъяты>), Дмитриев О.Е. (<данные изъяты>), Дмитриева Н.К. <данные изъяты>), несовершеннолетняя Дмитриева Д.В. (<данные изъяты>).

    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету истца собственники жилого помещения не вносили плату по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.12.2018, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 584 415 рублей 53 копейки.

    Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался.

Доказательств обратного ответчики в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили.

Доводы ответчиков о том, что истцом не представлено доказательств наличия права на взыскание задолженности отклоняются судом, поскольку истец является управляющей компанией дома, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, уставом ТСН «Ленина, 45».

Доводы о том, что Максимова А.А. с 1999 года в спорном жилом помещении не зарегистрирована, опровергаются материалами дела, а именно справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, согласно которой Максимова А.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении.

Доводы о необходимости устанавливать фактическое количество проживающих в спорном жилом помещении для начисления платы за потребленные коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм права.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (действующими на момент возникновения задолженности), носит заявительный характер.

Однако доказательств в подтверждение того, что ответчики обращались к истцу с соответствующими заявлениями о перерасчете платы суду не представлено, а значит, оснований для освобождения от обязанности нести расходы по коммунальным услугам по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан, не имеется.

Проверив расчет задолженности истца, суд соглашается с ним.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики Дмитриев О.Е., <данные изъяты>., Дмитриева Н.К. являются собственниками жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу наличии оснований для взыскания с них задолженность только с момента регистрации права собственности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит взысканию с собственников жилого помещения Карпинского А.Ф. в сумме 23 660 рублей 70 копеек, Максимова Г.А. в сумме 23 660 рублей 70 копеек, Воронюка В.С. в сумме 7 886 рублей 90 копеек.

За период с 11.05.2016 по 31.12.2018 задолженность подлежит взысканию с Дмитриева О.Е. в сумме 22 050 рублей 30 копеек, Дмитриевой Н.К. в сумме 22 050 рублей 30 копеек, несовершеннолетней Дмитриевой Д.В. в сумме 22 050 рублей 30 копеек, Карпинского А.Ф. в сумме 198 452 рубля 70 копеек, Максимова Г.А. в сумме 198 452 рубля 70 копеек, Воронюка В.С. в сумме 66 150 рублей 90 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками своевременно не производилась оплата за жилое помещение, суд признает требования истца в части взыскания пени обоснованными.

Таким образом, за период с 01.01.2016 по 11.05.2016 пени подлежат взысканию с собственников жилого помещения Карпинского А.Ф. в сумме 5 913 рублей 39 копеек, Максимова Г.А. в сумме 5 913 рублей 39 копеек, Воронюка В.С. в сумме 1 971 рубль 39 копеек.

За период с 11.05.2016 по 31.12.2018 пени подлежат взысканию с Дмитриева О.Е. в сумме 9 096 рублей 57 копеек, Дмитриевой Н.К. в сумме 9 096 рублей 57 копеек, несовершеннолетней Дмитриевой Д.В. в сумме 9 096 рублей 57 копеек, Карпинского А.Ф. в сумме 81 869 рублей 13 копеек, Максимова Г.А. в сумме 81 869 рублей 13 копеек, Воронюка В.С. в сумме 27 289 рублей 71 копейка.

При этом подлежащие взысканию с <данные изъяты>. задолженность и пени подлежат взысканию с Дмитриевой Н.К., которая распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном <данные изъяты>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 375 от 27.12.2018, платежному поручению № 118 от 29.04.2019, истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 9 152 рубля 58 копеек и 2 212 рублей 73 копейки.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 94, 98, 100, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» к Максимову А.Ф. Карпинскому Алексею Федоровичу, Воронюк В.С., Дмитриеву О.Е., Дмитриевой Н.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дмитриевой Д.В., Максимов М.А., Максимовой А.А., Хватовой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать с Карпинского А.Ф. в пользу товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 11.05.2016 в размере 23 660 рублей 70 копеек, пени в сумме 5 913 рублей 39 копеек, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 31.12.2018 в размере 198 452 рубля 70 копеек, пени в сумме 81 869 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 318 рублей 82 рубля, а всего 314 214 рублей 74 копейки.

Взыскать с Максимова Г.А. в пользу товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 11.05.2016 в размере 23 660 рублей 70 копеек, пени в сумме 5 913 рублей 39 копеек, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 31.12.2018 в размере 198 452 рубля 70 копеек, пени в сумме 81 869 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 318 рублей 84 копейки, а всего 314 214 рублей 74 копейки.

Взыскать с Воронюк В.С. в пользу товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 11.05.2016 в размере 7 886 рублей 90 копеек, пени в сумме 1 971 рубль, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 31.12.2018 в размере 66 150 рублей 90 копеек, пени в сумме 27 289 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 363 рубля 84 копейки, а всего 104 662 рубля 48 копеек.

Взыскать с Дмитриева О.Е, в пользу товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 31.12.2018 в размере 22 050 рублей 30 копеек, пени в сумме 9 096 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 454 рубля 61 копейка, а всего 31 601 рубль 48 копеек.

Взыскать с Дмитриевой Н.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дмитриевой Д.В., в пользу товарищества собственников недвижимости «Ленина,45» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 31.12.2018 в размере 44 100 рублей 60 копеек, пени в сумме 18 193 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 909 рублей 22 копейки, а всего 63 202 рубля 96 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд.

Председательствующий                                           М.Г. Линчевская