Решение по делу № 2-1288/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-1288/2016                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой                                                                               29 июля 2016 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Туношенской И.О.,

с участием представителя истца Трегубовой О.В., действующей по доверенности,

при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Г. А. к Обориной А. В., Обориной Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Мальцев Г.А. с исковыми требованиями к Обориной А.В. и Обориной Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мальцев Г.А. не участвовал, направил своего представителя по доверенности Трегубову О.В., которая на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала.

Как следует из искового заявления, по договору купли-продажи от .... Мальцев Г.А. приобрел у ответчиков и Обориной М.К. квартиру по адресу: .... Как указано в п. 6 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ...., но до настоящего времени свои обязательства не исполнили. Ответчики выехали в другой город, в квартире истца не проживают, вещей не имеют. Просил признать Оборину А.В. и Оборину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Оборина А.В. и Оборина Е.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С ходатайствами к суду не обращалися.

В порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела считает, исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

По договору купли-продажи от .... (л.д.8) Мальцев Г.А. приобрел у Обориной М.К., Обориной А.В., Обориной Е.В. квартиру по адресу: ..., принадлежащую им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...

Договор прошел государственную регистрацию, право собственности возникло у истца с .... Таким образом, истец является собственником квартиры по адресу: ...

Согласно выписке из домовой книги ... от .... по адресу: ..., за период с .... - .... зарегистрированы: Оборина А. В., .... г.р. с ....; Оборина Е. В., .... г.р. с ...., Оборина М. К., .... г.р., с ...., снята с регистрационного учета .... (л.д.10)

Согласно справке от .... по адресу: ..., зарегистрированы Оборина А. В., .... г.р., Оборина Е. В., .... г.р. (л.д.11)

Судом установлено, что в спорном жилом помещении Оборина А.В. и Оборина Е.В. не проживают, после подписания договора купли-продажи от .... выехали в .... Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками договоренности о предоставлении регистрации в спорной квартире, ответчиками не представлено, не содержаться они и в договоре купли-продажи от .... Напротив, в п. 6 указанного договора указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ..... Договор сторонами не оспорен.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что Оборина А.В. и Оборина Е.В. будучи собственниками жилого помещения по адресу: ..., продали указанную квартиру Мальцеву Г.А., до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Оборину А. В., .... года рождения, Оборину Е. В., .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья.