Решение по делу № 2-301/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-301/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года г. Пенза

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Кривозубовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании в помещении по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, 217 гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» к Кочеткову О.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Квартал» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Номер) по (Адрес), оформленного протоколом (Номер) от 14.03.2015 г., истец является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества, а также коммунальные услуги с (Дата).

Кочетков Олег Викторович является собственником нежилого помещения в (Адрес) и потребителем услуг ООО Управляющая компания «Квартал».

Мировым судьей судебного участка № 3 г. Заречный Пензенской области 13.10.2017 г. вынесен судебный приказ (Номер) о взыскании с Кочеткова О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Квартал» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 140311,93руб.

По заявлению Кочеткова О.В. судебный приказ был отменен определением Мирового судьи судебного участка № 3 г. Заречный Пензенской области от 27.10.2017 года.

Поскольку Кочетков О.В. оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги принадлежащего ему помещения не производил то за период с апреля 2015 г. по февраль 2016 г. за ним сложилась задолженность перед ООО Управляющая компания «Квартал» в сумме 140 311,93 руб., при этом начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведено из расчета 18,11 руб./мес. с 1 кв.м, нежилого помещения за период апрель 2015 г. - февраль 2016 (Адрес) за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 12.12.2014 г. (Номер), за холодное водоснабжение и водоотведение - по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 19.12.2014 г. (Номер), за электроэнергию по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 15.12.2014 г. (Номер).

Поскольку жилищным законодательством предусмотрена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, просило взыскать с Кочеткова О.В. в пользу истца задолженность за жилищные и коммунальные услуги за принадлежащее ему помещение за период с апреля 2015 по февраль 2016 года в сумме 140 311,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4006 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Квартал» - Коробова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кочетков О.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, назначенного на 21.03.2018 года. В его адрес была заблаговременно осуществлена телефонограмма с извещением о времени и месте судебного заседания. Представитель Кочеткова О.В. – Негодяев Р.А. присутствовал на беседе по данному делу, о времени и месте рассмотрения дела представителю также было известно, о чем он собственноручно расписался. Сведений об уважительности причин неявки в суд Кочетков О.В. не представил, как и не представил ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием его личного участия или участия его представителя в процессе.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, представленные сторонами расчеты и иные документы и доказательства, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт первый статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пункт первый статьи 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае невнесения в установленные сроки платы за коммунальные услуги, потребитель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Номер) по (Адрес), оформленного протоколом (Номер) от 14.03.2015 г., ООО «Управляющая компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества, а также коммунальные услуги с 01.04.2015 г.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости по запросу от 28.02.2018 года, Кочетков О.В. является собственником нежилого помещения в (Адрес) и потребителем услуг ООО Управляющая компания «Квартал».

Мировым судьей судебного участка № 3 г. Заречный Пензенской области 13.10.2017 г. вынесен судебный приказ (Номер) о взыскании с Кочеткова О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Квартал» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 140311,93 руб.

По заявлению Кочеткова О.В. судебный приказ был отменен определением Мирового судьи судебного участка № 3 г. Заречный Пензенской области от 27.10.2017 года.

Сведений об оплате задолженности ответчиком не представлено.

Исходя из расчета истца, у Кочеткова О.В. за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги принадлежащего ему помещения имеется задолженность за период с апреля 2015 г. по февраль 2016 г. в сумме 140 311,93 руб.

Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведено из расчета 18,11 руб./мес. с 1 кв.м, нежилого помещения за период апрель 2015 г. - февраль 2016 г.

Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 12.12.2014 г. (Номер), за холодное водоснабжение и водоотведение - по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 19.12.2014 г. (Номер), за электроэнергию по тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 15.12.2014 г. (Номер).

Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Законодателем указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, далее - Правила № 354), вопросы порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 63 Раздела 6 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно подпункту «а» пункта 65 Правил № 354 потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за принадлежащее ему помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, предусмотрена вышеуказанными нормами Закона, однако ответчик от такой обязанности уклонился.

Представленными истцом в материалы дела доказательствами подтверждается наличие задолженности Кочеткова О.В. за период с апреля 2015 года по февраль 2016 года по содержанию, ремонту помещения и коммунальные услуги в размере 140311,93 руб.

Правильность расчета задолженности судом проверена, ответчиком Кочетковым О.В. в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ в установленном законом порядке не опровергнута.

На момент рассмотрения спора задолженность в добровольном порядке не погашена.

В связи с изложенным, руководствуясь нормами Жилищного законодательства об ответственности собственника помещения, а в частности Кочеткова О.В., за неуплату коммунальных платежей, невнесение платы за содержание и ремонт помещения, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права принимает решение об удовлетворении требований истца и, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере – 140311,93 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, при постановлении по делу решения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления в сумме 4006,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 193-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал» к Кочеткову О.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кочеткова О.В. ((Данные изъяты)) в пользу ООО «Управляющая компания «Квартал» (юр. адрес: Пензенская область, г.Пенза, Проспект победы, 89) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) за период с апреля 2015 по февраль 2016 года в сумме 140 311 (сто сорок тысяч триста одиннадцать) рублей 93 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме – 4006 (четыре тысячи шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «26» марта 2018 года.

Судья              Р.В. Шандрин