Решение по делу № 2-15/2021 (2-306/2020;) от 16.03.2020

Дело № 2-15/21                                                        05 июля 2021 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовчан Юлианны Анатольевны к ООО «Специализированный застройщик «КВС Девелопмент» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, указав, что 12 августа 2013 года между сторонами был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> По условиям договора ООО «КВС-Кронштадт» обязалось передать истцу двухкомнатную квартиру с отделочными работами указанными в Приложении №2 к Договору стоимость которых была включена в цену договора, числе которых обязалось установить оконные блоки, однокамерные металлопластиковые стеклопакеты с селективным покрытием, радиаторы отопления. Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства истец во исполнение условий договора 09 декабря 2015 года получила двухкомнатную квартиру <адрес>. Экспертным заключением ООО «Агентства консалтинга и оценки» № 08-10-ЭЗ/19 от 08.10.2019, установлено, что конструктивные элементы террасы (балкона) в квартире № <адрес> были возведены с нарушением норм СП 54.133320.2011, п.4.5. СП 29.13330.2011, СНиП 3.04.01-87, а именно: отсутствует гидроизоляция пола, стяжка толщиной более 50 мм неармированная, плита перекрытия не обработана, швы от опалубки не защищены и не заклеены, имеются проросшие растения (мох, трава) имеются разрушения финишного покрытия и цементной стяжки.

Также в квартире имеются нарушения работы в системе вентиляции, в результате чего образуется повышенная влажность и, как следствие, рост грибков на внутренней отделке. 10.12.2019 истец обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков террасы (балкона) и вентиляции в квартире, однако недостатки не устранены. Согласно заключению специалиста дефекты в квартире образовались в результате ненадлежащего качества выполненных застройщиком работ. Стоимость устранения недостатков определена в размере 168 328 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 168 328руб., штраф в размере 84 164 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Определением суда от 01.07.2021 по ходатайству представителя ответчика Трегубова И.И. исковые требования Мовчан Ю.А. в части устранения недостатков вентиляции в квартире, выделены в отдельное производство.

Стороны в судебное заседание не явились, представили суду мировое соглашение от 05.07.2021, просили его утвердить и прекратить производство по делу в части исковых требований по устранению недостатков террасы (балкона).

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Исследовав материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению в силу ст.39 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мовчан Юлианной Анатольевной, паспорт РФ 4011297975, зарегистрированной по адресу: г. <адрес> именуемая далее «Истец» и ООО «Специализированный застройщик «КВС Девелопмент», в лице представителя Трегубова Ивана Ивановича (<данные изъяты> Главным управлением внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области), действующего на основании доверенности № 46-ДЯ от 09.10.2018 (срок действия доверенности – три года) с правом подписания мирового соглашения, именуемое далее «Ответчик», совместно именуемые далее «Стороны» в соответствии со статьями 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования по обоюдному согласию спора в отношении строительных недостатков балкона (террасы) в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчик в течение 30 календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется оплатить (возместить) Истцу путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца денежную сумму в размере 210 000,00 (двести десять тысяч) рублей 00 копеек, в которой учтены все возможные расходы Истца по устранению имеющихся строительных недостатков балкона (террасы) в квартире Истца, а также судебные расходы и иные требования имущественного и неимущественного характера, прямо или косвенно связанные с гражданским делом № 2-15/2021 (2-306/2020).

Банковские реквизиты Истца:

получатель Мовчан Юлианна Анатольевна (ФИО)

счет получателя: <№>

банк получателя: <№>

ИНН банка получателя: <№>

БИК банка получателя: <№>

корреспондентский счет <№>

2. С момента оплаты Ответчиком денежных средств, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, все спорные вопросы в рамках поданного искового заявления в части балкона (террасы) считаются полностью и окончательно урегулированными.

3. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-15/2021 (2-306/2020), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для лиц, подписавших настоящее соглашение, один экземпляр представляется в материалы дела.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-15/21 по иску Мовчан Юлианны Анатольевны к ООО «Специализированный застройщик «КВС Девелопмент» о защите прав потребителя – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                                                                         М.С. Шумило