Решение по делу № 2-1481/2022 (2-9243/2021;) от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года

г.Красногорск

дело №2-1481/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу «Колос», третье лицо: Администрация городского округа <адрес>, о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом ГК «Колос» и занимает гаражный бокс № площадью 44,8 кв.м и гаражный бокс № площадью 44,8 кв.м. Гаражные боксы с подвалами поставлены на кадастровый учет за № и №.

Паевой взнос за гаражные боксы выплачен им полностью, он регулярно платит членские взносы.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация, гаражные боксы с подвалами № площадью 44,8 кв.м и № площадью 44,8 кв.м поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не представлено.

Истец указывает, что ГК «Колос» был организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Колос» было выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия. В 2002 году в ЕГРЮЛ была внесена запись о юридическом лице ГК «Колос».

    ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, предоставленном в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гольёво, ГК «Колос», пом. 345, и на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гольёво, ГК «Колос», пом. 346.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца, ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Колос», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО2 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Колос».

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Гаражно-строительный кооператив «Колос» (в настоящее время - гаражный кооператив) был организован при колхозе «Завет Ильича» в 1979 году и зарегистрирован решением исполкома Красногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Колос» было выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГК «Колос», что следует из свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам.

    Материалами дела установлено, что ГК «Колос» расположен на земельном участке площадью 19880 кв.м с кадастровым номером №387, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для размещения гаражного кооператива, который предоставлен в аренду ГК «Колос» сроком на 49 лет согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и Гаражным кооперативом «Колос».

Указанный земельный участок площадью 0,5 га был отведен ГСК «Колос» решением Исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Колос» был дополнительно выделен земельный участок площадью 1,5 га для расширения ГСК.

     Из выданных ГК «Колос» справок следует, что ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Колос». Он занимает гаражный бокс № площадью 44,8 кв.м и гаражный бокс № площадью 44,8 кв.м. Паевые взносы за гаражные боксы выплачены им полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно сведениям технических паспортов помещений гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м и гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м поставлены на технический учет как нежилые помещения, разрешение на строительство которых не предъявлено.

     По делу была проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаражных боксов № и № площадью по 44,8 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>, д.Гольево, ГК «Колос», строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила не нарушены. Сохранение указанных нежилых помещений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражные боксы № и № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в долгосрочную аренду ГК «Колос» для размещения гаражного кооператива. Экспертиза не находит препятствий к принятию указанных гаражных боксов в эксплуатацию.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, и на нежилое помещение - гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д.Гольёво, ГК «Колос».

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гольёво, ГК «Колос», пом. 345.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс с подвалом № площадью 44,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гольёво, ГК «Колос», пом. 346.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: