Решение по делу № 2-6959/2017 от 06.09.2017

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО ТСЖ «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 323 798 рублей 45 копеек, 77 901 рубль - пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 323 798 рублей 45 копеек. На указанную задолженность истцом начислены пени в размере 77 901 рубль.

Поскольку ответчик не погашает образовавшуюся задолженность в добровольном порядке истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, уточнила исковые требования, согласно которым задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком полностью погашена ДД.ММ.ГГГГ, однако сумма пени не выплачена, в связи с чем просит взыскать с ответчика сумму пени, расходы на оплату госпошлины и услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 323 798 рублей 45 копеек.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в полном объеме погашена задолженность по коммунальным платежам в размере 366 780 рублей 94 копейки, при этом сумма пени в размере 77 901 рубль осталась не погашенной.

Поскольку ответчиком задолженность погашена, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 137 рублей 03 копейки

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования НО ТСЖ «Наш дом» - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Наш дом» с ФИО1 пени в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 137 (три тысячи сто тридцать семь) рублей 03 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      А.А. Палагина