Решение по делу № 2-364/2022 от 22.02.2022

УИД:№ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков 25 мая 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хатулевой Е.И.,

при секретаре Вахтеровой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО22 к Владимировой ФИО23 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

    Никитина Е.В. обратилась в суд с иском к Владимировой Н.И. о признании права собственности после умершей ФИО2 на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска указано, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная на данном земельном участке 1/2 доля жилого дома, согласно договору купли-продажи от 1992 года, также принадлежала ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО1 проживал со своей женой ФИО2, которая фактически приняла наследство в виде земельного участка и ? доли жилого дома с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Еще при жизни ФИО2 распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, то есть земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, она завещала своей внучке Никитиной Е.В. Наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО2 - Владимирова Н.И. и ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ умер, а Владимирова Н.И. фактически не принимала наследство, постоянно проживает в <адрес> и на наследство не претендует. После смерти ФИО2 фактически вступила в наследство внучка Никитина Е.В., которая пользоваться долей в жилом доме и земельным участком в качестве дачи. Однако, оформить наследственные права Никитиной Е.В. не представляется возможным, в виду ненадлежащего оформления документов на жилой дом, отсутствия регистрации договора купли-продажи. В связи с тем, что границы земельного участка были не установлены, а жилой дом не состоял на кадастровом учете, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и технического плана. В результате кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв., общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м. Жилой дом фактически поделен на две половины, собственником второй половины являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО9 приняла его жена ФИО20, которая до настоящего времени не оформила право собственности в установленном законом порядке. В связи с тем, что после смерти ФИО2 фактически приняла наследство Никитина Е.В., на её имя было оформлено и завещание, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок и ? часть в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Никитина Е.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя, ранее в суде исковые требования поддержала.

    Представитель истца ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие истца, поддержала исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Владимирова Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что её отцу ФИО1 принадлежали земельный участок и половина жилого дома, расположенные в <адрес> <адрес>. После смерти отца фактически в наследство вступила её мать ФИО2, поскольку осталась проживать в этом доме. После смерти матери она в наследство не вступила. Ей известно, что еще при жизни её мать завещала земельный участок и половина дома её племяннице Никитиной Е.В., которая пользуется жилым домом и земельным участок как дачей. Она не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Псковского района, Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрация сельского поселения «Карамышевская волость», Управление Росреестра по Псковской области, ФИО20, ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области», СХПК «Загорье».

Третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель третьего лица ФИО20 – ФИО19 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации Псковского района ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, представила в суд отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований истца.

    Представитель третьего лица – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения ФИО12 предоставила в суд заявление, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв по заявленным требованиям, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, а также дополнительно сообщила, что истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ФИО7 Указанные документы были сданы в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области», которым были подготовлены: резолюция, информационное письмо, в связи с чем ходатайствует привлечь Филиал в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - председатель СХПК «Загорье» ФИО14 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав свидетелей ФИО17, ФИО15, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество; принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (в ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, подержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве иных действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что решением Администрации Большезагорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> <адрес>.

На основании указанного решения на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

На основании договора купли-продажи от 1992 года ФИО1 приобрел за <данные изъяты> рублей в совхозе «Карамышевский» полдома, состоящего из трех комнат, расположенного в д. <адрес> (л.д.21-22).

Распоряжением Администрации Псковского района от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Карамышевский» реорганизован в ТОО «Загорье», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано СХПК «Загорье» (л.д.192).

Имущество от совхоза «Карамышевский» было передано в ТОО «Загорье», в том числе полдома в д. Большое Загорье, бывшие в пользовании у ФИО1 (л.д.191).

Согласно архивной справке Администрации Псковского района в похозяйственной книге д. Большое Загорье за 2002-2007 годы, лицевой счет № на ФИО1 в разделе «Жилой фонд» значится: « ? <адрес>» (л.д.189).

Таким образом, суд считает установленным факт предоставления ФИО1 на праве собственности спорного земельного участка, а также владения им на праве собственности ? части жилого дома, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 15).    

Согласно справке Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО1 совместно с ним проживала его жена ФИО2.

ФИО1 на праве собственности по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ? часть жилого дома и земельный участок (л.д.18).

ФИО2 приходилась супругой ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.16).

Судом установлено, что после смерти ФИО1 фактически вступила в наследство его супруга ФИО2, поскольку продолжила проживать в спорном доме и пользоваться земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17).

При жизни ФИО2 выразила свою волю и завещала из принадлежащего ей имущества: земельный участок и жилой дом со всеми хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, внучке Никитиной ФИО24, что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Данное завещание удостоверено нотариусом ФИО16

Из сообщения нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела после умершей ФИО2 не имеется (л.д.107).

ФИО3 приходился сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 171).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.170).

Истец приходится дочерью ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № (л.д.139).

    Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит на кадастровом учете (л.д. 146); в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

    Согласно справке, выданной ГБУ ПО «БТИ и ГКО» инвентаризация объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.81).

    Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании п.п. 7, 7.2 ч 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к таким документам отнесены межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

    Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона РФ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В силу части 10 статьи 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаях отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, следует, что площадь земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв. м. (л.д.25-34).

    Из заключения кадастрового инженера следует, при проведении кадастровых работ местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с его фактическим местоположением, находящимся в пользовании 15 и более лет, закрепленным на местности с использованием объектов природного и искусственного происхождения. От точки н1 до точки н2 граница проходит вдоль проезда. От точки н2 до точки н3 граница проходит по меже. От точки н3 до точки н4 граница проходит по разделяющей стене жилого дома. От точки н4 до точки н6 граница проходит по меже. От точки н6 до точки н7 граница проходит по разделяющей стене хоз. постройки (сарай). От точки н7 до точки н8 граница проходит вдоль стены хоз. постройки (сарай). От точки н8 до точки н1 граница проходит по забору. От точки н10 до точки н11 граница проходит по меже. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования.

    Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО7, площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.49-68).

    Из заключения кадастрового инженера следует, что здание расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, год заведения строительства -1960, назначение - жилое. Жилой дом расположен в пределах земельных участков с КН №, № с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

    Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что хорошо знает семью ФИО21, проживали в одной <адрес>. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, ему же совхозом было предоставлено полдома, которые он в дальнейшем выкупил. После смерти ФИО1 в доме проживала его жена ФИО2, которая в 2018 году умерла. После их смерти в спорном доме проживал их сын ФИО3, который умер в 2018 году. После их смерти домом стала пользоваться Никитина Е.В. У Никитиных есть еще и дочь Владимирова Н.И., которая уехала из деревни с тех пор, как вышла замуж, проживает <адрес>.

    Свидетель ФИО15 в суде подтвердила, что после смерти ФИО1 и ФИО2 спорной половиной жилого дома и земельным участком пользуется Никитина Е.В., которая приходится умершим внучкой.

В судебном заседании установлено, что истец Никитина Е.В. после смерти ФИО2 фактически приняла наследство, то есть вступила во владение, пользование вышеуказанным земельным участком и половиной жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, приняла меры по сохранению данного недвижимого имущества, до настоящего времени пользуются половиной жилого дома и обрабатывают земельный участок в весенне-осенний период. Владимирова Н.И. отказалась от причитающей ей части наследства в пользу истца.

Оценив исследованные доказательства, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Никитиной ФИО25 удовлетворить.

    Признать за Никитиной ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, и на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно указанных объектов недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления мотивированного решения.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Е.И. Хатулева

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022