Решение от 07.04.2017 по делу № 2-34/2017 (2-1643/2016;) от 09.08.2016

№ 2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Шлык М.В.,

при участии представителя ответчика - <адрес> городской администрации – ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, <адрес> городской администрации об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указав, что ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, были выявлены кадастровые ошибки земельных участков, принадлежащих ответчикам, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №, в результате которых участки ответчиков пересекают границы участка истца.

После уточнения исковых требований просит исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельных участков в части координат, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № и по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – <адрес> городская администрация – ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1– адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения требований.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый № на основании пожизненного наследуемого владения, владеет истец.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО1 и ФИО2

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес>.

Из письма АО «<данные изъяты> – Федеральное БТИ» усматривается, что в результате проведения кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, № по адресу: <адрес>, поставленные ранее на кадастровый учет.

Факт кадастровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, № по адресу: <адрес>, в судебном заседании подтвердила кадастровый инженер ФИО8

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. Таким образом, при межевании участков, принадлежащих ответчикам, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушаются права и законные интересы истца ФИО3, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, на котором расположен его земельный участок и оформить на него права, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчиков на земельные участки, в данном случае права ответчиков не нарушаются, они по-прежнему остаются собственниками своих участков, и ответчики не лишены возможности уточнить границы своих участков в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.