Решение по делу № 2-3717/2023 от 29.08.2023

        Дело №

        УИД 25RS0№-03

        Мотивированное решение составлено 13.1.2023

        Заочное решение

        Именем Российской Федерации

            09 октября 2023 года                               <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Михайловой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО24,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО23 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО26 ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

        установил:

        индивидуальный предприниматель ФИО23 обратилась в суд с заявлением о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что истец является Индивидуальным Предпринимателем ИНН: ФИО27, зарегистрирован в налоговой инспекции по <адрес>. Одним из видов предпринимательской деятельности истца является «сдача в наем личного недвижимого имущества». Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата. Выписка из ЕГРН от дата №. Комнаты в данном жилом помещении Истец сдает в аренду на длительный срок физическим лицам, по их просьбе, в случае необходимости Истец регистрирует физических лиц по месту их пребывания. Несмотря на заключенный договор с Ответчиками 1 - 22, ответчики не вселились в жилое помещение и не реализовали свое право на пользование жилым помещением. В связи с чем в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков. При таких обстоятельствах нарушены права истца как собственника жилым помещением, поскольку самостоятельно снять ответчиков не представляется возможным, а также истец несет бремя коммунальных платежей, исходя из количества зарегистрированных граждан. Просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующих лиц: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО26 ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22.

По заключению помощника прокурора <адрес> Исайкина    М.О., требования истца законные, иск подлежит удовлетворению.

        В судебное заседание истец ФИО23 не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении не поступало.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Судом установлено, что ФИО23 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Согласно выписке из Формы-10 от дата по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (знакомый), ФИО4 (знакомая), ФИО5 (знакомый), ФИО26 ФИО2 (знакомый), ФИО6 (знакомая), ФИО7 (знакомый), ФИО8 (знакомый), ФИО9 (знакомый), ФИО10 (знакомый), ФИО11 (знакомый), ФИО12 (знакомый), ФИО13 (знакомый), ФИО14 (знакомый), ФИО15 (знакомый), ФИО16 (знакомый), ФИО17 (знакомый), ФИО18 (знакомый), ФИО3 (знакомая), ФИО19 (знакомая), ФИО20 (знакомый), ФИО21 (знакомый), ФИО22 (знакомый).

Как указано истицей в исковом заявлении, истица зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче жилого помещения в наем. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, однако, в спорную квартиру не вселялись, не проживали и не проживают в ней. Ответчики доказательств, свидетельствующих о наличии прав на указанное жилое помещение, не представили.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30, п.п. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащей истице квартирой.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО23 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО26 ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт ФИО28 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Партизанском городском округе дата), ФИО4, (дата года рождения, уроженка <адрес> УЗССР, паспорт ФИО30 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО5 (дата года рождения, уроженец <адрес>, паспорт ФИО29 №, выдан ОУФМС России по <адрес> во Фрунзенскомрайоне мг. Владивостока дата), ФИО26 ФИО2 (дата года рождения, уроженца <адрес> Республики Узбекистан, паспорт ФИО35 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО6, (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> дата), ФИО7 (дата года рождения, уроженца <адрес> Республики Казахстан, паспорт 0518 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО8, (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ФИО36 №, выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> дата), ФИО9 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ФИО31 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО10, (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 5014 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> дата), ФИО11 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан МРО УФМС России в Шкотовском муниципальном районе, ЗАТО <адрес> и ЗАТО <адрес> дата), ФИО12 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ФИО32 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО13, (дата года рождения, уроженец района <адрес> Республики Узбекистан, паспорт № №, выдан МВД по <адрес>-Алания дата), ФИО14 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО15, (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ФИО33 №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО16 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО17, (дата года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО18 (дата года рождения, уроженца Таджикистана, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО3 (дата года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО19 (дата года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> дата), ФИО20 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> дата), ФИО21 (дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ФИО34 №, выдан УМВД России по <адрес> дата, ФИО22, (дата года рождения, уроженца <адрес> АССР, паспорт 0519 №, выдан УМВД России по <адрес> дата) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Т.А.Михайлова