Решение по делу № 2-3779/2018 от 09.07.2018

Дело №2-3779/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова А. Т. к администрации Уссурийского городского округа, Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о внесении изменений в реестр муниципального имущества, приведении договора социального найма в соответствие с данными кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о возложении на администрацию Уссурийского городского округа обязанности внести изменения в реестр муниципального имущества, исключив XXXX, указать номера квартир в XXXX в г. Уссурийске XXXX площадью XXXX кв.м и XXXX. (с точкой) площадью XXXX кв.м; приведении в соответствие с данными кадастрового учета договора социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ по XXXX в г.Уссурийске, указав номера квартир XXXX указав в обоснование следующее.

По договору социального найма истец является нанимателем жилых помещений по XXXX. На момент заселения жилое помещение состояло из кухни, прихожей и двух жилых комнат. Затем в нумерацию жилых помещений были внесены изменения: номер XXXX изменен на XXXX, жилые помещения, занимаемые истцом, имеют нумерацию 4., ( 4 с точкой) и 4 (четыре). По данным кадастрового учета значатся именно такие номера квартир. Указанное несоответствие препятствует истцу согласовать перепланировку и переустройство жилых помещений, получить их в собственность.

В судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что квартиры были объединены уже при его вселении.

В качестве соответчика по делу привлечено Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа по доверенности Садовая А.В. с иском не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на иск, в которых указала, что в реестре муниципального имущества по XXXX значится XXXX площадью XXXX кв.м, на кадастровом учете такое жилое помещение не состоит. При обследовании установлено, что это фактически объединенное помещение, состоящее из квартир 4. площадью XXXX кв.м и XXXX площадью XXXX кв.м, в помещениях выполнены перепланировка и переустройство. Нумерация помещений в доме соответствует данным кадастрового учета. Документы? узаконивающие перепланировку, а также изменение нумерации, отсутствуют, в связи с чем не могут быть внесены изменения в реестр.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенной о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
    РџСѓРЅРєС‚ 2 статьи 15 Р–Рљ Р Р¤ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом Рё РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕ для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным Рё техническим правилам Рё нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как следует из представленных документов по акту приему-передачи жилых помещений с баланса МУ «Служба заказчика» в муниципальную казну Уссурийского городского округа на ДД.ММ.ГГ были переданы помещения XXXX.

В судебном заседании установлено, что истцу по договору социального найма предоставлена XXXX в г. Уссурийске.

Таким образом, данная квартира значится как один объект жилищных прав, т.е. помещения на момент передачи в муниципальную казну и предоставления истцу квартиры являлись смежными.

В то же время материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГ год номер квартиры XXXX площадью XXXX кв.м уже был изменен на XXXX, и имелись XXXX. площадью XXXX кв.м, и XXXX площадью XXXX кв.м, что в сумме составляло XXXX кв.м, с учетом погрешности, как указал истец - XXXX кв.м.

Ответчиками не оспаривается, что фактически истец занимает объединенные XXXX, согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» при обследовании квартир XXXX установлено, что это XXXX.

Из изложенного следует, что сведения, внесенные в реестр, не соответствуют данным кадастрового учета, в которых зафиксирована действительная нумерация квартир, соответствующая фактическому пользованию, и истцу было предоставлено уже объединенное жилое помещение.

При таких обстоятельствах приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа внести изменения в реестр муниципального имущества, исключив XXXX, указать номера квартир в XXXX в г. Уссурийске XXXX площадью XXXX кв.м и XXXX. (с точкой) площадью XXXX кв.м.

Обязать администрацию Уссурийского городского округа привести в соответствие с данными кадастрового учета договор социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ по XXXX в г.Уссурийске, указав номера квартир XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Степанова Е.А.

Председательствующий

    РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 05.09.2018 Рі.