Решение по делу № 2-152/2015 (2-2330/2014;) от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучерова В. В. к Администрации ... муниципального района ... области, Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области, Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в ... области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кучеров В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

мотивируя просьбу тем, что на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение. Данное жилое помещение было предоставлено его родителям в ... году как работникам Дороховского Стекольного завода. В данной квартире он зарегистрирован (с ... года) и проживает один. В настоящее время ОАО «...» (ранее ...) не существует. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность квартиры, в которой он проживает и зарегистрирован. Кучеров В.В. обратился в Администрацию сельского поселения ... муниципального района ... области с просьбой передать спорное жилое помещение в собственность, однако, в этом ему было отказано в устной форме. Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому просит иск удовлетворить. Свое право на приватизацию жилья ранее Кучеров В.В. не использовал.

Истец Кучеров В.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области, Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в ... области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений ... области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что истец с 1974 года занимает квартиру № дома №, расположенную по адресу: (адрес), на условиях договора найма. В спорном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован один. Кучеров В.В. обратился в Администрацию сельского поселения ... муниципального района ... области с просьбой передать спорное жилое помещение в собственность, однако, в этом ему было отказано в устной форме.

Отказ ответчика в приватизации квартиры суд признает необоснованным, поскольку он противоречит ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не предусмотрен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено. Кроме того, ранее истец свое право на приватизацию жилья не использовал.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд не усматривает оснований, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для отказа истцу в приватизации квартиры, и считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кучерова В. В. удовлетворить.

Признать за Кучеровым В. В. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова