Решение по делу № 2-1-102/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-1-102/2024 (М-117/2024)

УИД 82RS0002-01-2024-000191-20

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

пгт.Палана Камчатского края 05 августа 2024 года

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.С.,

при секретаре Куликовой Р.А.,

с участием:

представителя третьего лица Уразаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусуек Надежды Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю об уточнении площади и границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бусуек Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на изложенные в нём основания, полагая наличие реестровой ошибки, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения – уточнённые сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, в районе Усть-Палана, площадью 791 кв.м, с отметкой правообладателя – Бусуек Н.И.

Истец Бусуек Н.И. и её представитель Адволоткина В.В., будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, сведений о причинах неявки в суд не представили, ходатайств не заявляли.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, при надлежащем извещении, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – ООО «Петропавловская кадастровая служба», о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации городского округа «посёлок Палана», Уразаева Е.А., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) государственным кадастровым учётом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.5 Закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлениями главы Администрации пгт.Палана от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Бусуек Н.И. были предоставлены следующие земельные участки из земель пгт.Палана: площадью 20 кв.м под погреб-сарай в районе ДЭС ОУС в аренду на 3 года; площадью 182 кв.м под теплицу в районе рыбкооповского свинарника (бывшего) в собственность (бесплатно); площадью 12 кв.м под гараж в районе бывшего клуба «Связист» в аренду на 5 лет; площадью 0,02 га под огород в районе Усть-Паланы в собственность (бесплатно); площадью 0,006 га в районе свинарника Рыбкоопа под погреб в собственность. На основании данных постановлений отделом кадастра и учёта земель при Окружном комитете землеустройства истцу выдано свидетельство на право частной собственности на землю, общей площадью 0,258 га: земельный № 1 (погреб), площадью 0,006 га, расположен в районе свинарника Рыбкоопа, предназначен под огородничество; земельный № 2 (огород), площадью 0,04 га, расположен в районе устья реки Палана, предназначен под личное подсобное хозяйство; земельный № 3 (теплица), площадью 0,027 га, расположен в районе свинарника Рыбкоопа, предназначен под личное подсобное хозяйство (л.д.15, 17, 18-21).

Помимо этого, судом установлено, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, в районе Усть-Палана, площадью 700 кв.м, вид разрешённого использования – огородничество. При этом, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположениям земельного участка, – отсутствуют (л.д.77).

Таким образом, в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах истца Бусуек Н.И. на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем Бусуек Н.И. не вправе требовать вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 82:01:000005:68.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1)осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта соответствующего объекта недвижимости;

2)внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3)внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтённый, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Перечнем ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала 82:01:000005 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Корякского автономного округа. Указанному участку присвоен кадастровый №, его площадь составляет 700 кв.м.

На день судебного разбирательства сведения, явившиеся основанием для внесения в ЕГРН данных земельного участка с кадастровым номером 82:01:000005:68 с установленными характеристиками и площадью 700кв.м, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными; данных об иных характеристиках и размерах спорного земельного участка, полученных в установленном законом порядке, суду не представлено.

Изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости не предусмотрено. К тому же, исключение из реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка (координат характерных точек границ) соответственно должно повлечь исключение и сведений об уточнённой площади земельного участка, рассчитанной по таким координатам, что приведёт к наличию в ЕГРН сведений о земельном участке, не описанном в качестве индивидуально-определённой вещи.

Поскольку сведения о границах и площади спорного земельного участка внесены в ЕГРН на основании надлежащих документов, установленных требованиями законодательства, по существу имеется спор в отношении местоположения границ и площади земельного участка, однако ответчик не является органом, который формирует и утверждает границы земельного участка.

Поскольку в материалы рассматриваемого дела не представлены доказательства, свидетельствующие о недостоверности сведений, внесённых в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 82:01:000005:68, расположенного по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, в районе Усть-Палана, в том числе о его площади, у суда не имеется оснований для признания данных сведений реестровой ошибкой.

Суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку по существу имеется спор в отношении местоположения границ земельного участка, который подлежит разрешению в ином порядке с привлечением к участию в деле в качестве соответчиков собственников смежных земельных участков, чьи права могут быть затронуты, к каковым ответчик не относится в силу своего правового положения.

Избрание ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, с учётом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бусуек Надежды Ивановны (№) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ОГРН 104410066167) об уточнении площади и границ земельного участка и признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2024 года.

Судья подпись С.С. Цыганова

Копия верна:

Судья С.С. Цыганова

Секретарь суда Р.А. Куликова