Решение от 08.11.2021 по делу № 2-4428/2021 от 03.09.2021

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при помощнике судьи Трофимовой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:57, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участок 57.

    В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что он является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:57 в СНТ «Лотос». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м, как и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, однако фактические границы вышеуказанного земельного участка отличаются от сведений, внесенных в ЕГРН.

    В судебное заседание истец, его представитель не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

    Ответчик СНТ «Лотос» в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и согласии с иском.

    Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 22, 26, и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случает образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:57, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, <адрес>, СНТ «Лотос», участок 57, с документальной площадью 700 кв.м.

    Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО2

    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка.

    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> его кадастровым границам.

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 700 кв.м, что соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы с собственниками этих земельных участков и председателем правления <адрес>

    При указанных обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0050709:57, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 700 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0050709:57.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░ ░.░.