Решение по делу № 2-3489/2015 от 26.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года Дело № 2-3489/2015

    Абаканский городской суд в г. Абакане, в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

    при секретаре Аевой Т.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 104 714 рублей 97 копеек, пени за просрочку платежа в размере 26703 рубля 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования уточнил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, находится под управлением ООО «ЖЭУ-2». Ответчики уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в сумме 104714 рублей 17 копеек, а также начислена пеня в сумме 26703 рубля 28 копеек. Учитывая, что в данной квартире зарегистрированы и проживаю два человека, а именно ФИО2 и ФИО3, а ответчик Помазкина О.В. является лишь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, просит взыскать с ответчика Помазкиной О.В. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23115 рублей 42 копейки, пеню 5874 рубля 72 копейки, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81599 рублей 55 копеек, пеню 20828 рублей 28 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик Помазкина О.В. суду пояснила, что она и ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. ФИО3, ФИО2 проживают в данной квартире, она же в этой квартире не проживает и не зарегистрирована. Против уточненных исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом, однако конверты с уведомлениями возвратились в суд невостребованными адресатами по истечении срока хранения. Судебные извещения, направленные в их адрес вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи. Суд расценивает неполучение ответчиками судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без их участия, а они считаются надлежаще извещенными.

Суд с учетом ст. 117, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья жилого <адрес>, в <адрес> проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией жилого <адрес>, в <адрес> является ООО «ЖЭУ-2»

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по <адрес> являются ФИО3 (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается справкой ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Далее судом установлено, что с апреля 2012 ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не в полном размере, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по <адрес> составляет 104 714 рублей 97 копеек, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Также факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается вступившим в законную силу заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскано с Помазкиной ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 664 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 161 рубль 53 копейки, а всего 27 826 рублей 03 копейки.

Взыскано с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 664 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 161 рубль 53 копейки, а всего 27 826 рублей 03 копейки.

Взыскано с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 664 рубля 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 161 рубль 53 копейки, а всего 27 826 рублей 03 копейки.

Взыскано с Помазкиной ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину по 900 рублей 85 копеек с каждого.

Поскольку квартира по <адрес> находится в долевой собственности ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики по образовавшейся задолженности отвечают каждый соразмерно своей доли.

Вместе с тем, из пояснений ответчика Помазкиной О.В. в судебном заседании установлено, что она в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Данные доводы подтверждаются адресной справкой от 03.04.2015, согласно которой Помазкина О.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>

В связи с чем, с ответчика Помазкиной О.В. подлежит взысканию за задолженность по оплате коммунальных услуг без учета следующих услуг: холодное и горячее водоснабжение, канализации по норме.

Согласно пояснениям представителя истца, а также представленным копиям счетов на оплату, выставленных ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за указанный период задолженность по следующим видам услуг: холодное и горячее водоснабжение, канализации по норме составила 35 368 рублей 72 копейки.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг:

104714,97 – 35 368,72 = 69 346,25

69 346,25 : 3 = 23 115,41 - сумма задолженности Помазкиной О.В.

69 346,25 - 23 115,41 = 46 230, 82

46 230, 82 + 35 368,72 :2 = 40 799, 77 сумма задолженности ФИО2 и ФИО3 (каждого)

В связи с чем, с Помазкиной О.В. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 115 рублей 41 копейка, с ФИО2 и ФИО3 по 40 799 рублей 77 копеек с каждого.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2015, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 26 703 рубля 28 копеек.

Расчет пени:

С ответчиков ФИО2 и ФИО3 взыскано 78 % задолженности.

26703,28х 78% = 20 828, 56

20 828, 56 :2= 10 414,28 сумма пени ФИО2 и ФИО3 (каждого)

26703,28- 20 828, 56 = 5874,72 сума пени Помазкиной О.В.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2015, а именно с Помазкиной О.В. подлежит взысканию пеня в размере 5874 рубля 72 копейки, с ФИО2 и ФИО3 по 10 414 рублей 38 копеек с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «ЖЭУ-2» оплатило государственную пошлину в 3 828 рублей 37 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям с Помазкиной О.В. в сумме 579 рублей 81 копейка, с ФИО2 и ФИО3 по 1624 рубля 28 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 115 рублей 42 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 874 рубля 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 579 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 40 799 рублей 77 копеек с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 10 414 рублей 28 копеек с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1624 рубля 28 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Председательствующий                    О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 мая 2015 года