Решение по делу № 2-1103/2021 от 16.08.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 17 ноября 2021 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Ю.Н. к Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Заимкинский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

                    установил:

Морозов Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к АСП Заимкинский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приехал в Аяз. В этом же году ему предложили строится. Так как не было средств он отложил стройку и начал строится только в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес>. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года они заселились в данную квартиру где он начал проживать со своей семьей и в дальнейшем проживал вместе со своей семьей на правах хозяина в данной квартире. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по регистрации права собственности на данную квартиру не представляется возможным, так как отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оформлен за истцом. Притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день не было. Морозов Ю.Н. более 15 лет владеет данной квартирой как хозяин. Его жена Морозова Л.А. и его дети Морозов П.Ю., Морозова С.Ю. не против того, чтобы он оформил данную квартиру на себя.

Истец Морозов Ю.Н. и его представитель Акулов Ф.Б., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика АСП Заимкинский сельсовет МР Дуванский район РБ, надлежаще извещенный о дате и времени, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Морозова Л.А., Морозов П.Ю., Морозова С.Ю. на судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебными повестками - конверты возвращены с отметками «истец срок хранения», ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела без из участия не представили, копия искового заявления им вручена, что подтверждается расписками, отзывы на исковое заявление не представили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, изготовленному Дуванским отделением Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», квартира расположена по адресу: <адрес>, в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь здания составляет 141,4 кв.м, площадь квартиры 118,0 кв.м, жилая площадь 83,8 кв.м, подсобная 34,2 кв.м.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг АСП Заимкинский сельсовет МР Дуванский район РБ №04 за 1986-1990 гг., № 05 за 1991-1996 гг., №04 за 1997-2001 гг., №02 за 2002-2006 гг., №06 за 2007-2011 гг., №04 за 2012-2016 гг., №07 за 2016-2020 гг., в квартире по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ года постройки) были зарегистрированы и проживали: глава семьи Морозов Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес>), жена Морозова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (до ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>), дочь Морозова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыла в ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>), сын Морозов П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выбыл в ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Морозовым Ю.Н., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Сведения о государственной регистрации права на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец Морозов Ю.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

При этом обстоятельства приобретения квартиры представителем ответчика и третьими лицами не оспариваются и не противоречат требованиям ст.234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом Морозовым Ю.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Морозова Ю.Н. к Администрации сельского поселения Заимкинский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Морозова Ю.Н. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Морозова Ю.Н. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                  Привалов Е.Н.