Решение от 21.01.2022 по делу № 2-128/2022 (2-3170/2021;) от 10.06.2021

Дело №...-       /2022 (№...)

Поступило в суд 10 июня 2021 г.

УИД    54RS0№...-68

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при помощнике судьи Сапрыкиной М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова К. А. к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Бадаевой А. Г., Степанову А. Н., Русалеевой Н. Г. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Степанов К. А. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Степановой Т. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры общей площадью 17.5 кв м, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; установлении факт принятия Степановым К. А. наследства, открывшегося после смерти Степановой Т. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры общей площадью 17.5 кв м, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, и признании за Степановым К. А. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 17.5 кв м с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бадаева А. Г., Степанов А. Н..

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Русалеева Н. Г..

В обоснование заявленных требований указал, что Степанова Т. С. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ получила от ОПХ «Элитное» в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Право личной собственности на указанную квартиру Степанова Т. С. зарегистрировала в БТИ (запись в реестровой книге № III-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственной нотариальной конторе №... Степанова Т. С. заключила договор обмена квартирами с Гапоненко Г. Ф., собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, которую он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Морозовой Н. В..

В результате обмена Степанова Т. С. получила квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, а Гапоненко Г. Ф. – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Договор обмена квартирами необходимо было зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации.

Гапоненко Г. Ф. право собственности на <адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в БТИ (запись в реестровой книге №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Степанова Т. С. в Бюро технической инвентаризации не обратилась, договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ №... и право собственности не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ Степанова Т. С. умерла. Степанов К. А. является сыном          Степановой Т. С.

После смерти Степановой Т. С. истец фактически владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, с 1996 г. он был зарегистрирован в <адрес>, проживал вместе с матерью, после ее смерти продолжает проживать и пользоваться квартирой, производит ремонт.

По не зависящим от него обстоятельствам, он был лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Другие наследники, также как и он, своевременно к нотариусу не обращались, в <адрес> на момент смерти Степановой Т. С. не проживали, расходы по содержанию квартиру после смерти Степановой Т. С. не несли.

Истец Степанов К. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее представитель истца Назарова Е. П., действующая на основании доверенности, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Бадаева А. Г. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на спорное имущество.

Ответчик администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Ответчики Степанов А. Н., Русалеева Н. Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Судебные повестки, направленные в их адрес (Степанов А. Н. – Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; Русалеева Н. Г. – Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>), вернулись в суд с отметками «истек срок хранения», что позволяет суду считать их надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку они уклонились от получения судебной повестки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Материалами дела установлено, Степанова Т. С. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ получила от ОПХ «Элитное» в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Право личной собственности на указанную квартиру Степанова Т. С. зарегистрировала в БТИ (запись в реестровой книге № III-3 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ в Государственной нотариальной конторе №... Степанова Т. С. заключила договор обмена квартирами с Гапоненко Г. Ф., собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д.10), которую он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Морозовой Н. В. (л.д.13).

В результате обмена Степанова Т. С. получила квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, а Гапоненко Г. Ф. – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Договор обмена квартирами необходимо было зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации.

Гапоненко Г. Ф. право собственности на <адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в БТИ (запись в реестровой книге №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Степанова Т. С. в Бюро технической инвентаризации не обратилась, договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ №... и право собственности не зарегистрировала, что подтверждается справкой ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Степанова Т. С. умерла, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №... смэ.

     В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

        На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Т. С. и Гапоненко Г. Ф. был заключен договор обмена квартирами, в результате которого Степанова Т. С. получила квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>,.

Учитывая, что спорный договор обмена квартирами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация данного договора должна была быть проведена в Муниципальном учреждении Городское бюро технической инвентаризации Мэрии г.Новосибирска.

При этом регистрация в БТИ Мэрии г. Новосибирска указанного обмена не произведена Степановой Т. С., право собственности на жилое помещение за ней зарегистрировано не было.

        В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленного нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е. А. сведений следует, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу Степановой Т. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.43).

Вместе с тем из материалов дела следует, что наследниками Степановой Т. С. являются ее дети: истец – Степанов К. А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.25) и Бадаева (Елисеева) А. Г., что также подтверждается свидетельством о рождении (л.д.26), в которых матерью указана Степанова Т. С..

Согласно справке отдела ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области № А-01272 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Степановым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.63).

Таким образом, единственными наследниками после смерти Степановой Т. С. являются ее дети – Степанов К. А. и Бадаева А. Г., которая не претендует на наследственное имущество и прав в отношении спорной квартиры не заявляет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти         Степановой Т. С. истец фактически владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, с 1996 г. он был зарегистрирован в <адрес>, проживал вместе с матерью, после ее смерти продолжает проживать и пользоваться квартирой, производит ремонт.

По не зависящим от него обстоятельствам, он был лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Другие наследники, также как и он, своевременно к нотариусу не обращались, в <адрес> на момент смерти Степановой Т. С. не проживали, расходы по содержанию квартиру после смерти Степановой Т. С. не несли.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свои права на квартиру в ином порядке, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира не является выморочным имуществом, т.к. после смерти Степановой Т. С. наследники имущество приняли, администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к администрации не подлежат удовлетворению.

Также учитывая, что на момент смерти ответчик Степанов А. Н. в зарегистрированном браке со Степановой Т. С. не состоял, наследником к имуществу, оставшемуся после ее смерти, не является, каких-либо самостоятельных требований не заявлял в отношении данного имущества.

Также при рассмотрении настоящего спора суд полагает необходимым учесть, что Степанова Т. С. надлежащим образом свое право собственности на спорное имущество не зарегистрировала. Вместе с тем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, принадлежало на праве собственности Гапоненко Г. В.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Гапоненко Г. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е. А. с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти Гапоненко Г. Ф. обратилась дочь – Русалеева Н. Г., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество – гараж, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, с заявлением об отказе от наследства обратился сын Гапоненко М. Г..

Вместе с тем каких-либо правопритязаний со стороны ответчика Русалеевой Н. Г. на спорную квартиру не установлено.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает исковые требования Степанова К. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17.5 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17.5 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17.5 ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░