Решение по делу № 2-1554/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-1554/15/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Осколковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Татьяны Борисовны к Садоводческому товариществу «Клубничка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

Мотивировала свои требования тем, что является владельцем земельного участка № с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В настоящее время в с/т «Клубничка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 994 кв.м.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п. 16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства».

Предыдущий правообладатель моего земельного участка (продавец) владел участком большей площади длительный период времени, что подтверждается Генеральным планом садоводческого товарищества, ранее продавец уплачивал, а теперь я уплачиваю членские и иные взносы за земельный участок большей площади. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков.

Размер земельного участка, которым она владеет фактически, не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения.

Просит прекратить право собственности Синицыной Т.Б. на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>.

Признать право собственности Синицыной Т.Б. на земельный участок № площадью 994 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>.

Впоследствии представитель истца ФИО4 уточнила заявленные требования, просила прекратить право собственности Синицыной Т.Б. на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>. Признать право собственности Синицыной Т.Б. на земельный участок № площадью 994 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>, в поворотных точках: н1-н2 - 44,12м, н2-н3 - 22,49м, н3-н4 - 42,73м, н4-н5 - 1,76м, н5-н6 - 3,34 м, н6-н7 - 0,61 м, н7-н1 - 18,02м, координаты поворотных точек: н1 – х (471260.92) у (2288381.81); н2 – х (471267.37) у (2288425.46); н3 – х (471245.26) у (2288429.56); н4 – х (471238.19) у (2288387.42); н5 – х (471239.73) у (2288386.57); н6 – х (471243.00) у (2288385.91); н7 – х (471243.47) у (2288386.3), согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истица Синицына Т.Б. не явилась, извещена надлежащим образом, их интересы представляла ФИО4, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика председатель Садоводческого товарищества «Клубничка» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, признала требования истца в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и - застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 1,<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,15 га.

Согласно п.6.1. ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка представлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно п.6.1, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения кадастрового учета земельного участка представлен документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади земельного участка, содержащейся в документах о его межевании, государственный учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК ПФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицыной Татьяны Борисовны к Садоводческому товариществу «Клубничка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Синицыной Татьяны Борисовны на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>.

Признать право собственности Синицыной Татьяны Борисовны на земельный участок № площадью 994 кв.м., с кадастровым номером № в с/т «Клубничка», северо-западнее <адрес>, в поворотных точках: н1-н2 - 44,12м, н2-н3 - 22,49м, н3-н4 - 42,73м, н4-н5 - 1,76м, н5-н6 - 3,34 м, н6-н7 - 0,61 м, н7-н1 - 18,02м, координаты поворотных точек: н1 – х (471260.92) у (2288381.81); н2 – х (471267.37) у (2288425.46); н3 – х (471245.26) у (2288429.56); н4 – х (471238.19) у (2288387.42); н5 – х (471239.73) у (2288386.57); н6 – х (471243.00) у (2288385.91); н7 – х (471243.47) у (2288386.3), согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова