Решение по делу № 2-65/2021 от 24.01.2020

2-65/2021

24RS0013-01-2020-000244-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Управление земельно имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяновского, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к МКУ «Управление земельно имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>, администрации п. Емельяновского, ФИО2, ФИО3, ФИО1, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что истец, ФИО3, ФИО2, ФИО1 занимают жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, расположенное по адресу: <адрес>, истец вместе с матерью – ФИО3 были вселены в ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является государственной собственностью Красноярского края, но в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится. Все члены семьи не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, поскольку истец не может воспользоваться своим правом на заключение договора приватизации занимаемого им жилого помещения, а помещение фактически входит в состав государственного жилищного фонда, и помещение является для него единственным местом постоянного проживания, вынужден обратиться в суд. Ранее правом приватизации истец не пользовался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяновского, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица Упраление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.67,69,91).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 для проживания с семьей ФИО1, ФИО6, ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с трудовой деятельностью в п/ф «Заря» в должности рабочей (л.д.13).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Согласно справке МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 в приватизации жилого помещения участия не принимал (л.д.9).

Ответом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ. №, ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что в реестре муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес>, не числится (л.д.10, 30).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакассия и республике Тыва квартира по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.41).

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют (л.д.28).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11,34).

Каких либо сведений о том, что данное жилье зарегистрировано в качестве специализированного жилого фонда органами, осуществляющими регистрацию такого жилья, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что оно не является служебным. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку семья истца была вселена в занимаемую квартиру, на основании ордера. Истец зарегистрирован на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к нему не предъявлялось. Истцом соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истец за свой счет и своими силами производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производит оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры. Кроме того остальные члены семьи не возражают против признания права собственности за истом.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец не имеет возможности, поскольку в реестрах муниципальной собственности администрации Емельяновского района Красноярского края и администрации п. Емельяново данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Павлова К.П.