Решение от 14.06.2016 по делу № 2-3081/2016 от 18.05.2016

дело № 2-3081/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхозиной Е.В. к Муниципальному казенному учреждению «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Верхозина Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является, собственником квартиры № в доме № по <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от <дата>. В жилом помещении вместе с истицей зарегистрированы и проживают: <данные изъяты>. Истица обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска для выдачи технического паспорта жилого помещения для определения долей квартиры своим детям. В результате произведенных замеров было выявлено изменение конфигурации перегородки. Согласно заключению, выполненные работы по перепланировке (изменение конфигурации перегородки) соответствуют требованиям СП 1.131.30.2009 Системы противопожарной защиты, СНиП 31-01-2003, «Здания жилые многоквартирные» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; не угрожают жизни и здоровью граждан. При обращении в МКУ «Департамент строительства и городского развития г.Новочеркасска» с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истица получила ответ о том, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой – 43,2 кв.м.

Верхозина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска», Якобишвили Ю.С., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска Верхозиной Е.В. отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Верхозина Е.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.6), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.7).

Как видно из поэтажного плана, выполненного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, результате которой общая площадь квартиры составила - 58,0 кв.м., в том числе жилая – 43,2 кв.м. (л.д.15).

При обращении в МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» с заявлением о сохранении самовольной перепланировки квартиры № в доме № по <адрес>, сообщением от <дата>, истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.18).

Согласно заключению специалиста НП «С,» от <дата> (л.д.9-17), выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью - 58,0 кв.м., в т.ч. жилой - 43,2 кв.м. в. многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие Приказом МЧС от 25 марта 2009г. № 172, СНиП 21-01-97* «Пожарная опасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем /или/ установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не рожают жизни и здоровью граждан (л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд полагает исковые требования о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 43,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░