Решение по делу № 2-871/2022 от 20.01.2022

04RS0021-01-2021-007232-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022года                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ, в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации <адрес>" к Мэрдыгеевой Е. Б. о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере    155643, 10 руб.;     сумму пени     за период с ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ в размере 43791, 57 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору арендодатель передал арендатору помещение: нежилое помещение    <адрес>. У ответчика имеется    задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования уточнены. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 155 643,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43597 руб., всего 199240,87 руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> Шалаева Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Ответчик Мэрдыгеева Е.Б. извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны. Судом при таких обстоятельствах с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> и Мэрдыгеевой Е.Б. заключен договор аренды нежилого помещения ( здания) №, по условиям которого арендодатель передал арендатору муниципальное нежилое помещение ( здание):    <адрес> <адрес>.

Пунктом 3.2 вышеназванного договора, размер годовой арендной платы составил 11988, 80    руб., ежемесячная    арендная плата 9332, 40 руб.

Пунктом 3.3 установлена обязанность арендатора оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 3- го числа    путем перечисления на расчетный счет.

Согласно    п. 4.1.1     в случае не внесения    арендатором    платежей в сроки, установленные    настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0,1%     от суммы задолженности    за каждый день.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не производя ежемесячные платежи, допустил задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155643,10 руб.

Ввиду несвоевременного внесения ответчиком арендной платы, с последнего подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43597,77 руб.

Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, принимается судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика Мэрдыгеевой Е.Б. госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 5184,81 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации <адрес>" к Мэрдыгеевой Е. Б. о взыскании задолженности и пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Мэрдыгеевой Е. Б. задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 155643,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 43597,77 руб., всего 199240,87 руб.

Взыскать с Мэрдыгеевой Е. Б. в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 5184,81 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      М.М.Прокосова