Решение по делу № 33-2067/2020 от 23.06.2020

Судья Прохоров А.Ю. №33-2067/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июля 2020 года г.Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Королевой С.В.,

судей Евтушенко Д.А., Глушенко Н.О.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курденковой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ответчика Смоленцевой Т. И. на решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 18 марта 2020 года по иску Фокиной М. В. к Сидоровой Т. Л., Смоленцевой Т. И. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным.

Заслушав доклад судьи Евтушенко Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Фокина М.В. является собственником квартиры №(...) в доме №(...) по ул.(...) в с.Святозеро. В июне 2019 года в указанном доме по инициативе Сидоровой Т.Л., Смоленцевой Т.И. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором принято решение об изменении способа управления домом, выбрана управляющая организация ООО "Пряжинский район". Истец, ссылаясь на то, что собственники дома не были должным образом извещены о проведении внеочередного собрания, не уведомлены о принятом на собрании решении, указывая на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, а также на нарушение прав истца на получение бюллетеня голосования, просила признать протокол №001 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №(...) по ул.(...) в с.Святозеро Пряжинского района, проведенного путем очно-заочного голосования, от 28 июня 2019 года, ничтожным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО"Пряжинский район", Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, Федоров В.А.; произведена замена третьего лица Кондрашиной Е.А. на Ворошило Н.В.

Решением суда иск удовлетворен. Суд признал недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, с.Святозеро, ул.(...) д.(...) оформленные протоколом общего собрания от 28 июня 2019 года №001. Суд взыскал солидарно с Сидоровой Т.Л., Смоленцевой Т.И. в пользу Фокиной М.В. государственную пошлину в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Смоленцева Т.И. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что судом при оценке наличия кворума необоснованно исключены площади квартир №№(...) принадлежащие администрации Пряжинского национального муниципального района, со ссылкой на то, что администрация не принимала участия в голосовании, тогда как в голосовании участвовал глава администрации Пряжинского национального муниципального района П. Р.В. Кворум при проведении общего собрания полагает имеющимся.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец, представитель третьего лица ТСЖ "Наш дом" Фокина Н.П. возражали по доводам апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Поскольку главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений, нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названного собрания применяются в части, не урегулированной ЖК РФ, или в части, конкретизирующей их положения, например об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п.п.1, 2, 7 ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ).

Исходя из положений ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела следует, что Фокина М.В. является собственником квартиры №(...) расположенной в доме №(...) по ул(...) в с.Святозеро Пряжинского района.

В период с 17 июня по 27 июня 2019 года по инициативе овтетчиков состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Из протокола общего собрания от 28 июня 2019 года следует, что в нем приняли участие собственники (представители) помещений общей площадью 861,81 кв.м, что составляет 58,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании, ими были приняты решения: о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ТСЖ "Наш дом" с 31 августа 2019 года; о выборе способа управления; о выборе Совета дома; о выборе председателя Совета дома; о предоставлении права председателю Совета дома принимать оперативные решения в интересах собственников жилья в многоквартирном доме; уполномочить председателя Совета дома на подписание договора обслуживания, актов, соглашений и прочих документов, связанных с выполнением функции обслуживания многоквартирного дома и проводимых работ по текущему ремонту, направленных на улучшение условий проживания в многоквартирном доме; о заключении договора обслуживания многоквартирного дома №(...) по ул.(...) с ООО"Пряжинский район" с 01 сентября 2019 года; о предоставлении права ООО "Пряжинский район" в рамках договора обслуживания на заключение договоров со сторонними организациями (третьими лицами) во исполнение обязательств по надлежащему содержанию многоквартирного дома; об утверждении перечня и стоимости работ по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома; об утверждении способа уведомления собственников о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении общих собраний собственников; об утверждении места и сроков хранения итогов голосования.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Проверяя обоснованность требований истца о признании решения от 28 июня 2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, с.Святозеро, ул.(...), д.(...) недействительным, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии требуемого кворума для проведения указанного общего собрания, поскольку в нем приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие в совокупности менее 50% голосов от общего числа голосов.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оснований ставить под сомнение выводы суда первой инстанции о том, что администрация Пряжинского национального муниципального района не принимала участия в общем собрании, не усматривается.

Из материалов дела следует, что квартиры №№(...), общей площадью 179,3 кв.м в многоквартирном доме №(...) по ул.(...) в с.Святозеро находятся в муниципальной собственности Пряжинского национального муниципального района.

Согласно ответу администрации Пряжинского национального муниципального района от 01 февраля 2020 года №1.3-02/1622-1720 представитель администрации указанного муниципального образования участия в оспариваемом внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №(...) по ул.(...) в с.Святозеро не принимал.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пряжинского районного суда Республики Карелия от 18 марта 2020 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Смоленцевой Т.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи