Решение по делу № 2-2485/2021 от 02.03.2021

Дело № 2-2485/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Оганнисян Е. В. к Никишину А. О., Розиеву М. А., Олейнику А. А., Васильяновой О., Назаренко М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оганнисян Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Никишину А. О., Розиеву М. А., Олейнику А. А., Васильяновой О., Назаренко М. М. о о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец Оганнисян Е.В. является собственником квартиры № дома № по (адрес). Истцом были вселены и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, хозяйство не ведут, членами семьи не являются.

Истец Оганнисян Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Ответчики Никишин А.О., Розиев М.А., Олейнику А.А., Васильянова О., Назаренко М.М. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, представителем ответчиков назначен адвокат Ткачев С.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истцов, а также свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о регистрации права собственности, договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Квартира № дома № по (адрес) принадлежит на основании договора от (дата) истцу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Никишин А. О., Розиев М. А., Олейник А. А., Васильянова Ольга, Назаренко М. М..

Ответчики были вселены собственником жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут, выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивают, вселиться не пытались.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиков каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчиков в квартире истца носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, проживание в другом жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку снятие в регистрационного учета по месту жительства осуществляется регистрационным органом на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, то оснований для возложения обязанности на регистрационный орган снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется. Суд не является органом, осуществляющим снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганнисян Е. В. к Никишину А. О., Розиеву М. А., Олейнику А. А., Васильяновой О., Назаренко М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Никишина А. О., Розиева М. А., Олейника А. А., Васильяновой О., Назаренко М. М. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года

Судья: