Решение по делу № 2-89/2022 (2-1267/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-89/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года                                                  г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2022 по иску Котова В.В. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Котов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в составе гаражного кооператива № по <адрес> он построил гараж с подвалом №.    С ДД.ММ.ГГГГ он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы. При устном обращении в регистрационную службу, осуществляющую государственную регистрацию на недвижимое имущество, ему было отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом № расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, литера №, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, подвал литера под № площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Котов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил. Председатель ГК № Игнатов В.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №» был выделен земельный участок площадью № га, расположенный в районе мясоптицекомбината под застройку индивидуальных гаражей (л.д.№).

Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка кооперативу № для строительства гаражей» был выделен земельный участок площадью № га в районе мясоптицекомбината для строительства гаражей (л.д.№).

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Уставом Гаражного кооператива №, утвержденным общим собранием членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Гаражный кооператив № создан для объединения усилий владельцев гаражей в решении вопросов энергообеспечения кооператива, поддержания в исправном состоянии подъездных дорог, охраны гаражей, обеспечения противопожарной безопасности, выполнения санитарных норм и правил охраны окружающей среды в границах гаражного кооператива, сбора и утилизации отходов, представления интересов членов гаражного кооператива в органах государственной власти и местного самоуправления (л.д.№).

Из справки председателя ГК № Игнатова В.А., членской книжки на имя Котова В.В., заведенной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Котов В.В. является членом гаражного кооператива № (л.д.№, №).

Согласно техническому паспорту, выданному Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж с подвалом № (лит.№) площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, подвал литера под Г площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, ГК №, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д. №).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как Гаражный кооператив №, гаражно-строительный кооператив №, ГК №.

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ГК №.

    Поскольку судом было установлено, что Котов В.В., являясь членом ГК №, построил на отведенном ему земельном участке на территории ГК №, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, сведений о нарушении строительных и санитарных норм и правил при строительстве данного гаража суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Котова В.В.

    В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Котова В.В. к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

        Признать за Котовым В.В. право собственности на гараж № (лит.№), площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, подвал литера под Г площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – № кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №.

        Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2022.

    Председательствующий                                                                        М.Н. Мамонова