Решение по делу № 2-1501/2020 от 25.02.2020

24RS0040-01-2020-004414-12

Дело 2-3684/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                      09 декабря 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при помощнике судьи Степановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Юлии Викторовны к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об установлении факта, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Климова Ю.В. обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с требованием об установлении факта, исправлении реестровой ошибки мотивируя свои требования тем, что приобрела по договору купли-продажи от 04.09.2019 гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. Обратившись в МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска», для заключения договора аренды земельного участка, ей пояснили, что вопрос о заключении договора аренды участка возможно рассмотреть только после того как урегулируется вопрос о назначении вида объекта недвижимости, увязав его с земельным участком, на котором он находится. Климова обратилась к ИП Подушко В.В. для выполнения комплекса геодезических работ с целью создания технического плана на бумажном и электронном носителях. Данный технический план необходим для ведения государственного кадастра недвижимости и для заключения договора аренды участка. Выяснилось, что гаражу (боксу) в 2010 году был присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет без координат границ, характеристики объекта: адрес (местоположение): <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет: 22.12.2010, площадь ОКСа: 61,4 кв.м.- (ОКС), тип: здание (нежилое здание, гараж). В 2013 году в ЕГРН повторно внесли сведения о гараже (боксе), но уже с иным кадастровым номером - №. Характеристики объекта: кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет: 04.09.2013, площадь ОКСа:61,4 кв.м. (ОКС), тип: нежилое помещение. Ранее, данный гараж (бокс) принадлежал П.А.Н., у которого с Администрацией г.Норильска был заключен договор аренды №203 от 08.04.2009 земельного участка с кадастровым номером: № Срок действия договора истек 08.04.2019. В связи с существованием на одном земельном участке с кадастровым номером: № площадью 101 кв.м. двух ОКС, последний из которых является помещением, невозможно подготовить технический план и провести оформление участка в аренду. В ответе от 12.11.2019 на обращение истицы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю указало, что изменение в ЕГРН вида ОН невозможно без соответствующего документа и государственной регистрации права на него. Изменение вида ОН путем признания права на здание, сооружение возможно только в судебном порядке, с чем истец связывает свои требования. Просит признать, что здание с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> и помещение с кадастровым номером: №, распложенное по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества; признать реестровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о виде объекта недвижимости с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; снять помещение с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание истец Климова Ю.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила своего представителя Демьяненко В.Б.

В судебном заседании представитель истца Демьяненко В.Б., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что заключение ООО «Кадастр и недвижимость» от 08.12.2020 подтверждает, что объект является зданием. Кроме того, разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает, что спорный объект является зданием.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Трифонова О.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку доказательств того, что имеется спор с Управлением, истец не представила, материальной заинтересованности в исходе гражданского дела Управление не имеет. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о помещении (дата постановки на учет: 04.09.2013) с кадастровым номером №, площадью - 61,4 кв.м., наименование помещения: гараж (бокс), назначение помещения: нежилое, расположенном по адресу: <адрес>. В отношении указанного объекта внесена запись о праве собственности - Климовой Ю.В. на основании договора купли-продажи от 04.09.20 19. Данный гаражный бокс не имеет связи с каким-либо земельным участком. Постановка на государственный кадастровый учет помещения осуществлена 04.09.2013 филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю в рамках проведения работ по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.08.2006 №. Из графической части плана данного объекта видно, что линии стен помещения имеют продолжение, то есть помещение является конструктивной частью здания. Кроме этого в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 61,4 кв.м., с видом объекта - здание, наименованием - гараж, расположенного по идентичному адресу. Данный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет 22.12.2010, как ранее учтенный. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. Имеется связь с земельным участком с кадастровым номером №. Если судом будет установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являются дублями, то есть представляют собой один и тот же объект, то один из объектов подлежит снятию. БТИ в 2006 году, изготавливая выписку, допустило ошибку. Регистратор в данном случае не допускал ошибку. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не является надлежащим ответчиком.

Представителем третьего лица АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Федосеева И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, указав, что по адресу. <адрес>, по данным архива Норильского БТИ, расположен один объект недвижимого имущества. Указанный объект является зданием. Подготовка выписки из ЕГРОКС от 24.08.2006 с указанием типа /вида/ объекта как помещение обусловлена существующей в определенный период практикой и является неактуальной, что подтверждается технической документацией на здание гаража-бокса № 19, расположенного по адресу: <адрес>, хранящейся в архиве Норильского БТИ.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.1 названного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.7 ст.1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В числе основных сведений об объекте недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Согласно ч.1, п.7 ч.2, п.6 ч.5 ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке; основанием для государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Закона о регистрации, согласно ч. 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Норильска № 28 от 11.01.2006 К.П.В. был предоставлен в аренду под существующий гараж-бокс земельный участок площадью 101 кв.м по адресу: <адрес>

20.01.2006 был составлен Акт приемки построенного гаража в эксплуатацию, в соответствии с котором К.П.В. в 2006 г. построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м (л.д.9).

Из кадастрового плана земельного участка № от 17.05.2006 установлено, что земельный участок, месторасположение: <адрес>, имеет кадастровый №. Арендатором земельного участка является К.П.В., которому установлена соответствующая арендная плата (л.д.54 оборот - 57).

08.08.2006 К.П.В. было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № 2006-82 построенного объекта капитального строительства «Индивидуальный гараж-бокс», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, количество зданий - 1 (л.д.8).

Согласно технического паспорта гаражного бокса от 30.08.2006 гаражный бокс № 19, находящийся в <адрес>, имеет площадь застройки 64,8 кв.м., общую площадь 61,4 кв.м, год постройки 2005, год ввода в эксплуатацию 2006. Вид объекта и его инвентарный номер не указаны (л.д.21-23).

27.09.2006 К.П.В. в лице С.И.В., действующего на основании доверенности, обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества - гараж (бокс) по адресу: <адрес>

В числе иных документов, представленных в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, имелась выписка филиала ФГУП «Ростехинтентаризации» по Красноярскому краю № от 24.08.2006, согласно которой в отношении гаража (бокса) по адресу: <адрес>, указан тип (вид) - помещение (л.д. 80 оборот - 81).

На основании разрешения на ввод в эксплуатацию № 2006-82 от 08.08.2006 было зарегистрировано 11.10.2006 право собственности К.П.В. на гараж (бокс), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м (л.д.7).

На основании договора купли-продажи от 27.03.2008 собственником указанного гаража стал П.А.Н. и П.О.А. (общая совместная собственность). Согласно свидетельству о государственной регистрации права П.А.Н. и П.О.А. стали собственниками гаража (бокса) с кадастровым номером №

08.04.2009 между Администрацией г.Норильска и П.А.Н., П.О.А. был заключен договор № 203 аренды земельного участка кадастровый №, в соответствии с которым П.А.Н., П.О.А. был предоставлен земельный участок под существующий гараж-бокс по адресу: в <адрес>. Срок договора до 08.04.2019. Договор был зарегистрирован 19.02.2010 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.12-13, 52 оборот- 54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2019 на основании указанного договора № 203 было зарегистрировано право аренды на земельный участок №, местоположение: <адрес> При этом, в выписке указано, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости №

Из кадастрового паспорта земельного участка от 11.03.2009 № 55/09/1734, установлено, что местоположение земельного участка № - установлено относительно ориентира район <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс - 19 (л.д. 14).

22.12.2010 была внесена запись об объекте недвижимости - гараже, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 61,4 кв.м, год завершения строительства - 2005, с кадастровым номером №, назначение - нежилое здание. Указаны ранее присвоенные государственные учетные номера: инвентарный номер: 04_429_002_000441350, кадастровый №.

На основании договора купли-продажи от 04.09.2019, зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 10.09.2019, истцу Климовой Ю.В. на праве собственности принадлежит гараж (бокс), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> бокс 19, общей площадью 61,4 кв.м. Ранее присвоенный государственный кадастровый номер №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 10.11.2020, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> бокс 19, площадью 61,4 кв.м, с кадастровым номером №, является помещением. Собственником указанного объекта в настоящее время является Климова Ю.В.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 10.11.2020 усматривается, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> бокс 19, площадью 61,4 кв.м, с кадастровым номером №, является зданием. Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

15.10.2019 Климова Ю.В. обратилась к и.о.дирактора «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением, в котором просила разобраться в сложившейся ситуации, указывая, что является собственником индивидуального гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Данному гаражу в 2010 г. был присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учёт без координат границ, адрес - <адрес>, бокс 19, тип: Здание (Нежилое здание, Гараж). В 2013 году в ЕГРН вторично внесли сведения о гараже(боксе), но уже с иным кадастровым номером, а именно №, характеристики объекта: местоположение - <адрес>, бокс 19, дата постановки на кадастровый учет: 04.09.2013, тип: нежилое помещение. Объекты с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом, информация о котором дважды внесена в ЕГРН (л.д.19).

В ответ на обращение 12.11.2019 и.о.дирактора «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сообщил истцу, что вопрос актуальности в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости (далее - ОН) с кадастровым номером №, местоположением: Россия, <адрес> бокс 19, Филиалом был вынесен на совместное рабочее совещание по организации и проведению повышения качества данных ЕГРН при Управлении Росреестра по Красноярскому краю, на котором сделан вывод, что сведения об ОН с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с видом объекта - «помещение», документы свидетельствующие о том, что ОН имеет иной вид, в делах правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.20).

Оценивая приведенные выше письменные доказательства в их совокупности, учитывая, что на указанном земельном участке расположен один объект недвижимости, суд приходит к выводу, что здание с кадастровым номером: №, находящееся по адресу: <адрес> бокс 19 и помещение с кадастровым номером: №, распложенное по адресу: <адрес>, бокс 19, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Пунктом 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2000 года № 921, действовавшего до 27 июня 2013 года, было предусмотрено, что первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).

30.08.2006 Норильским бюро технической инвентаризации был оформлен технический паспорт на гараж-бокс № 19 <адрес>, в котором вид объекта и его инвентарный номер не указаны.

При этом, Норильским бюро технической инвентаризации была выдана К.П.В. выписка № 04:429/2006-7617 от 24.08.2006, согласно которой в отношении гаража (бокса) по адресу: <адрес> бокс 19, с кадастровым номером №, указан тип (вид) - помещение.

04.09.2013 кадастровый номер гаража № был изменен на №.

Пунктами 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Согласно позиции, изложенной в Общероссийском классификаторе основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятым и введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 г. N 2018-ст., к подразделу «Здания (кроме жилых)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д. Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание.

Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.

В соответствии с частями 4, 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества - кадастровый учет сведения о таком недвижимом имуществе - кадастровые работы, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона - кадастровый инженер.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу статьи 37 Федерального закона № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Технический план является документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (статья 24 Федерального закона № 218-ФЗ).

Определение координат характерных точек контура здания относится к исключительной компетенции кадастрового инженера.

Кадастровым инженером П.К.Н. в результате проведения кадастровых работ по обращению истца составлен технический план спорного объекта недвижимого имущества.

Согласно заключения ООО «Кадастр и недвижимость» от 08.12.2020, составленного в том числе кадастровым инженером П.К.Н., гараж-бокс по адресу: <адрес> бокс 19, с кадастровым номером №, является самостоятельным капитальным конструктивным целым (независимым строением-зданием). В отношении объекта вид объекта может быть определен как здание.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с учетом положений п.п.6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) принадлежащий на праве собственности истцу гараж-бокс, является нежилым зданием, представляет собой самостоятельное конструктивное целое.

Спорный гараж не может быть отнесен к объектам с видом «помещение», поскольку не обладает необходимым для отнесения к помещениям признаком – не является частью объема здания или сооружения, так как здание либо сооружение, частью которых мог бы являться спорный гараж, как объекты недвижимости не существуют.

При этом при постановке на кадастровый учет в 2006 году в отношении спорного гаража ошибочно были внесены сведения как о помещении на основании Выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.08.2006, в которой содержалась ошибка в части вида объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, содержащаяся в документах, представленных в орган регистрации прав, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку один и тот же объект недвижимости в настоящее время дважды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости с указанием разных видов объектов недвижимости, суд полагает, что указание вида объекта недвижимости – помещение является реестровой ошибкой, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, содержащаяся в документах, представленных в орган регистрации прав, исправление которой возможно в порядке, предусмотренном ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку вид объекта недвижимости относится к основным сведениям, характеризующим объект недвижимости и позволяющим определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Изменение сведений о виде объекта недвижимости не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в связи с чем препятствий доя исправления реестровой ошибки не имеется.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что возложение обязанности исправить реестровую ошибку возможно только в рамках обжалования действий государственного регистратора, поскольку в силу прямого указания закона (ч.3,4 ст.61 Закона о регистрации) вопрос об исправлении реестровой ошибки может быть рассмотрен в порядке искового производства, так как исправление такой ошибки не связано неразрывно с оспариванием действий (бездействия) регистрирующего органа.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки нашло подтверждение в судебном заседании, ее исправление будет соответствовать принципам эффективности судебной защиты и процессуальной экономии. При этом устранить реестровую ошибку суд считает правильным в виде снятия с государственного кадастрового учета помещения с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> бокс 19.

Довод представителя ответчика о том, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, не принимаются судом, поскольку предметом настоящего спора не является установление виновности органа регистрации прав в наличии реестровой ошибки, а реализация полномочий по ведению ЕГРН в настоящее время возложена на территориальные органы Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поэтому судебное решение об исправлении реестровой ошибки прямым образом будет распространяться на орган регистрации прав, который должен исполнять судебный акт и корректировать публичный реестр - ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что здание с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес> бокс 19 и помещение с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес> бокс 19, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о виде объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> бокс 19 и исправить реестровую ошибку путем снятия помещения с кадастровым №, по адресу: <адрес> бокс 19, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательном виде.

Судья                          Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2020