Решение от 13.09.2019 по делу № 2-2028/2019 от 19.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Зареченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Зареченского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что более восемнадцати лет владеют и пользуются объектом недвижимости по адресу: <адрес>.

На протяжении всего этого времени они открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, как своей собственной, долгое время состоит в ней на регистрационном учете. ФИО2 проживает в указанной квартире с самого рождения.

Как указывают истцы, в течение прожитых лет они оплачивали налоги, электроэнергию, осуществляли ремонт квартиры, не скрывали факт владения и проживания в квартире.

В связи с чем, они просят суд признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просилиих удовлетворить, обратив решение суда к немедленному исполнению, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, раньше принадлежала колхозу, была выделена для проживания отцу гражданского мужа ФИО1 Они постоянно проживают в этой квартире на протяжении двадцати лет, прописаны по этому адресу, оплачивают электроэнергию. В июне 2019 года квартира попала в зону затопления, сильно пострадала, дом подлежит сносу.

Представитель ответчика – Администрации Рождественского муниципального образования ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – Администрации Тайшетского района ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Тайшетскому району» ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.218ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорту серии №, выданному Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из паспорта серии №, выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Зареченского муниципального образования, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., и жилого помещения, общей площадью 56,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>1.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Зареченского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. за №, ФИО1, № рождения, действительно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: <адрес>; совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки Администрации Зареченского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестровой книге отсутствуют.

Как следует из акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79,8 кв.м., в т.ч. жилую площадь 51,0 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что в <адрес> жилого <адрес> истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ следят за техническим состоянием квартиры, обрабатывают земельный участок. Раньше этот двухквартирный жилой дом принадлежал колхозу. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к ним никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет. Дом, в котором расположено указанное жилое помещение, попал в зону чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истцов в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с утратой жилого помещения или признанием его в установленном порядке непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, заявление ФИО1, ФИО2 об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 212 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░