Решение по делу № 2-1478/2018 от 07.11.2018

                                                                                                  Дело № 2-1478/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                 г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Исламова Р.Г.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миназиева И.С. к Исламову В.Э. , Исламову О.Д. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

       Миназиев И.С. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к    Исламову В.Э., Исламову О.Д.(далее по тексту ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что с ответчиком Исламовым В.Э. (продавцом) была достигнута устная договоренность о том, что после подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и передачи денежных средств продавец и члены его семьи снимутся с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время продавец уклоняется от выполнения данных обязательств. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Истец просит суд признать ответчиков Исламова В.Э., Исламова О.Д. утратившими право пользования жилым помещением.

      Истец Миназиев И.С. в суд не явился, согласно телефонограмме, просит дело рассмотреть без его участия.

       Ответчики Исламов В.Э., Исламов О.Д. в суд не явились, место их жительства неизвестно и судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и с участием адвоката.

       Привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков – адвокат филиала коллегии адвокатов РТ Азнакаевского района и г.Азнакаево Гараев Р.Х. в ходе судебного заседания иск не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

        Представители третьего лица, ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт», в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Миназиева И.С. подлежит удовлетворению.

        В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

            Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира общей площадью 40,6    кв.м., по адресу: РТ, г.Азнакаево, ул.Нефтяников, д.25, кв.3, принадлежит на праве собственности истцу Миназиеву И.С., право зарегистрировано 22.05.2018. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, однако не проживают, в оплате коммунальных платежей не участвуют, членами семьи собственника не являются, не снялись с регистрационного учета после продажи квартиры истцу.

         В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             Таким образом, учитывая то, что истцу Миназиеву И.С. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не участвуют в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, ответчики не являются членами семьи истца, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению.

       В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как иск судом удовлетворен, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

      Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Миназиева И.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

          Признать Исламова В.Э. , Исламова О.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Взыскать с Исламова В.Э. , Исламова О.Д. в пользу Миназиева И.С. государственную пошлину по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.