Решение по делу № 2-455/2021 от 19.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 января 2021 года Дело №

УИД 92RS0002-01-2020-005525-97

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при помощнике Ильине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлецкого Андрея Игоревича к ТСН «Радужный» об обязании не чинить препятствие при подключении к сетям инженерных коммуникаций

установил:

Орлецкий А.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ТСН «Радужный» об обязании не чинить препятствие при подключении к сетям инженерных коммуникаций и просил не чинить препятствие Орлецкому Андрею Игоревичу - собственнику земельного участка № 22, расположенного в г. Севастополь по <адрес>, при подключении им земельного участка к сетям инженерных коммуникаций, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, а именно: линий электропередач и водоснабжения, дать письменное разрешение на подключение к указанным коммуникациям.

Требования мотивированы тем, что истец Орлецкий А.И. является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес> в г.Севастополь, кадастровый №, с разрешенным видом использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений и жилого дома кадастровый №, расположенного в границах указанного земельного участка. Вышеуказанный участок расположен в пределах границ ТСН «Радужный», у которого имеются сети инженерных коммуникаций и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, а именно: линии электропередач и водоснабжения. По <адрес> в г. Севастополе имеются столбы обеспечения электроснабжения земельных участков Товарищества, снабжаемые подачу электроэнергии от трансформаторной подстанции № 224 (ф-2 2012), а также находятся наземные люки типа «В», т.е. хозяйственной системы водоснабжения. Для эксплуатации вышеуказанного жилого дома необходимо подключение к вышеперечисленным инженерным коммуникациям, а именно: к столбу электроснабжения № 21 и рядом расположенному люку водоснабжения. В целях получения разрешения на пользование инженерными коммуникациями, Орелецкий А.И. дважды письменно обращался в Товарищество, однако ответ получен не был, в связи с непредоставлением ответчиком разрешения на подключение к сетям инженерных коммуникаций истцу приходится проживать в съемных жилых помещениях, чем нарушаются его права и интересы.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Истец подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал.

Председатель ТСН «Радужный» Герасина А.С. о слушании дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, в ходе предварительного судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что Орлецкий А.И. является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес>, города Севастополь (кадастровый №, с разрешенным видом использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений) и жилого дома (кадастровый №), расположенного в границах указанного земельного участка.

Вышеуказанный участок расположен в пределах границ Товарищества собственников недвижимости «Радужный». При этом истец членом ТСН «Радужный» не является.

ТСН «Радужный» возведены сети инженерных коммуникаций и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, а именно: линии электропередач и водоснабжения.

По <адрес> в г. Севастополе имеются столбы обеспечения электроснабжения земельных участков Товарищества, снабжаемые подачу электроэнергии от трансформаторной подстанции № (ф-2 2012), а также находятся наземные люки типа «В», т.е. хозяйственной системы водоснабжения.

Из заявок поданных председателем правления ТСН «Радужный» в ГУП г.Севастополя «Водоканал» и ФГУП 102 ПЭС Министерства обороны РФ следует, что электрическая сеть, расположенная по адресу: г.Севастополь, <адрес>, построена за личные средства собственников недвижимости ТСН «Радужный» и введена в эксплуатацию согласно Договору о присоединении к электрическим сетям № от 07.02.2011г., заключенному с ФГУП 102 ПЭС МО РФ; сеть холодного водоснабжения, также построенная за личные средства собственников недвижимости, введена в эксплуатацию на основании Договора о присоединении к сетям №1191 от 28.04.2015г., заключенному с ГУПС «Водоканал».

    На обращение истца в ФГУП 102 ПЭС Министерства обороны РФ 08.10.2020 года получен ответ, согласно которому на основании заявки, поданной в наш адрес ОК ЖСКИЗ "Радужный", вх. №1374 от 07.12.2010г., был заключен Договор о присоединении к электрическим сетям №534/04 от 07.02.2011г. (далее - Договор), а также разработаны и выданы технические условия №04/207 от 09.02.2011 г. Согласно Договору, сетевая организация приняла на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения ЭПУ заявителя - ОК ЖСКИЗ "Радужный" (жилые дома в количестве 31 шт. из расчета по 16 кВт на каждый, освещение и др.), с максимальной мощностью - 113 кВт, по третьей категории надежности. В соответствии с решением Севастопольского городского Совета V созыва №7034 от 20.05.2009г., членам ОК ЖСКИЗ "Радужный" был передан земельный участок общей площадью 1,9695 га. Согласно списку граждан членов ОК ЖСКИЗ "Радужный", являющемуся приложением к решению Севастопольского городского Совета № от 20.05.2009г., земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, так же находился в границах землепользования кооператива. Мощность была выделена для снабжения электроэнергией единого комплекса, в состав которого входят участки, расположенные на всей его территории. Исходя из изложенного, в заявке на технологическое присоединение поданной ОК ЖСКИЗ "Радужный" уже была учтена мощность ЭПУ, расположенных на участке по <адрес>. 102 ПЭС выполнило все требования, установленные Договором. Подтверждением этого являются документы, оформленные в соответствии с п. 19 Правил технологического присоединения: Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 14.02.2013г. На данный момент кооператив имеет разветвленную сеть электроснабжения, расположенную вдоль дорог внутреннего пользования. Существующая точка присоединения ЭПУ кооператива расположена в действующей трансформаторной подстанции № 224.

В настоящее время между ФГУП «102 ПЭС» МО РФ и ТСН «Радужный» заключен договор энергоснабжения от 10.01.2017г. №.

28.04.2015 года между ТСН «Радужный» и ГУП г.Севастополя «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения.

Протоколом общего собрания №1 ТСН «Радужный» принято решение об установлении взноса для подключения к системе электроснабжения в размере 150000 рублей, к системе водоснабжения в размере 120000 рублей.

Из пояснений председателя ТСН «Радужный» Герасиной А.С., данных в ходе рассмотрения дела следует, что расчетный счет у ТСН «Радужный» на который могли бы быть уплачены указанные денежные средства открыт в банковских учреждениях не был.

        Истец, в целях подсоединения принадлежащего ему дома к инженерным коммуникациям, а именно, к столбу электроснабжения № 21 и рядом расположенному люку водоснабжения обращался в ТСН «Радужный», в том числе, 10.05.2016 г. (идентификационный номер почтового правления 29900597006018, вручено адресату 18.05.2016), просил предоставить сведения: на каких условиях он может стать членом Товарищества; по имеющимся в Товариществе сетям инженерно-технического обеспечения; копию Устава Товарищества; копии принятых Товариществом решений (протоколов) связанных с обеспечением коммуникаций и расчетные или другие банковские счета и реквизиты Товарищества;

В обращении от 13.07.2020 г. (идентификационный номер почтового фавления 29901145427668, вручено адресату 28.07.2020) просил предоставить технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения подача которого осуществляется трансформаторной подстанции № 224 (ф-2 2012) и вместе с тем дать письменно разрешение на подключение к коммуникации, предложив заключить типовой договор об осуществлении технологического присоединения, указав о готовности компенсировать затраты собственникам земельных участков.

Однако ответы на указанные обращения Орлецким А.И. получены не были.

20 декабря 2020 года Орлецким А.И. направлено обязательство в адрес ТСН «Радужный» о том, что после предоставления права (разрешения) на фактическое присоединение земельного участка к сетям инженерных коммуникаций он обязуется вносить плату (взносы) на приобретение, создание имущества общего пользования, вносить вышеуказанные выплаты (взносы) на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с пунктами 1, 2.1 статьи 123.13 ГК РФ Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества, имущество общей пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющими собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 2 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также, согласно части 3 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Частью 5 статьи 14 предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему мотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункта 4 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принаджащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередачи к электрическим сетям в соответствии с указанными Правилами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку действиями ответчика по непредоставлению согласия на подключение к указанным коммуникациям нарушаются права истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Радужный» не чинить препятствие Орлецкому Андрею Игоревичу - собственнику земельного участка №, расположенного в г. Севастополь по <адрес> при подключении им земельного участка к сетям инженерных коммуникаций, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, а именно: линий электропередач и водоснабжения, дать письменное разрешение на подключение к указанным коммуникациям.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Радужный» в пользу Орлецкого Андрея Игоревича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 26 января 2021 года.

Председательствующий:

Судья                                                                Е.П.Матюшева