Решение по делу № 2-36/2024 (2-195/2023; 2-3616/2022;) от 16.08.2022

УИД 72RS0021-01-2022-003690-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                     18 октября 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4 – ФИО10.А., действующей на основании нотариальной удостоверенной доверенности от 17.11.2021г.,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 10 июня 2023 года,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2024 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности пай в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7 591 075 кв.м. по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО. ФИО4 подготовила проект межевания от 18.10.2021 по выделу долей земельного участка, который был согласован, более того, возражений от кого-либо, в том числе от ФИО2, не поступало. Тем не менее, произвести постановку на кадастровый учет в границах не представилось возможным по причине необоснованной приостановки регистрации Росреестром. Указывает, что 11.04.2021 года первично истцом был представлен межевой план в орган государственной регистрации прав. В последующем была осуществлена приостановка регистрации. 21.05.2021 года были представлены документы по устранению замечаний, однако уведомлением №КУВД-001/2021-14098272/2 от 25.05.2021 государственная регистрация возобновлена не была, одной из причин приостановки послужило «непоступление ответа на запрос от ответчика третьему лицу о том, не затрагивают ли при образовании земельных участков земли, принадлежащие публичным образованиям». 16 июня 2021 года ответом на заявления истца от 25.05.2021 10226/10-4 ДИО ТО ответил, что имеются наложения контуров :178:ЗУ4, :178:ЗУ2, расположенных на землях постороннего использования – дороги, а также контур :178:ЗУ1 частично расположен на землях постороннего использования – дороги, частично на землях, переданных в коллективно-долевую собственность. Тем не менее, как отражено в межевом плане, согласно картографическому материалу, выделяемый земельный участок не пересекает границы дорог. Более того, до настоящего времени данный ответ третьему лицу направлен не был. Регистрация приостановлена до 26.01.2022. Таким образом, истец 30.11.2021 обратилась в Тюменский районный суд Тюменской области, где в настоящее время находится гражданское дело №2-1287/2022 о выделе земельной доли и установлении границ. Определением от 16.05.2022 по указанному делу назначена землеустроительная экспертиза. ФИО12 привлечена к участию в деле №2-1287/2022 в качестве ответчика. Таким образом, ей известно о правопритязаниях ФИО4 на определенное местоземли при выделе доли. Однако 19.07.2022 ею была осуществлена регистрация права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером №. Образованный земельный участок находится в границах земель, выделяемых ФИО4 в соответствии с межевым планом от 26.10.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 Также указывает, что кадастровым инженером установлено, что согласно полученных данных из ЕГРН от 01.08.2022 года и координат образуемых земельных участков согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 19.07.2022 в результате выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №; границы земельного участка пересекают границы земельного участка с обозначением :ЗУ2, подготовленным на основании утвержденного проекта межевания от 18.10.2021 года. Ссылается на то, что градостроительные регламенты Переваловского МО утверждены распоряжением Главного управления строительства №106-р от 08.11.2016 (с изм. от 12.02.2021 №18-р). Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Таким образом, к данному земельному участку применимы нормы градостроительного зонирования, а также предельные минимальные и максимальные размеры. Вид разрешенного использования – для ведения коллективного хозяйства. Таким образом зона застройки (Ж1) не включает в себя вид разрешенного использования для ведения коллективного хозяйства. Таким образом полагает, что постановка земельного участка с кадастровым номером № осуществлена с нарушением закона: при наличии спора на данное место земли; нарушение градостроительных норм, несоответствие вида разрешенного использования зоне застройки. На основании изложенного просила признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО3 по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО.

20.09.2022 года исковые требования ФИО4 были уточнены, мотивированы тем, что ей в настоящее время стало известно о том, что 31.08.2022 была произведена регистрация по размежеванию земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, на 39 земельных участков. В связи с изложенным, просила признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО3 по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 72:17:1908002:5193, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО; признать недействительными результаты межевания по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами, указанными выше.

Определением суда от 18.10.2024г. принят отказ истца от иска к ответчикам ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства с учетом уточнения исковых требований от 04.07.2024, просит суд признать действия ФИО2, кадастрового инженера ФИО3 по выделу земельных участков 72:17:1908002:5193 и 72:17:0000000:8902 в счет доли в праве собственности на земельный участок № - злоупотреблением правом. Признать выдел доли ФИО2 в счет земельной доли в з/у №, результатом которого стало образование земельных участков с кадастровыми номерами №, - незаконным. Признать недействительными сделки, заключенные между ФИО2 и ФИО1 по отчуждению участков образованных из земельной доли. Признать недействительными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО3 по образованию двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО на основании межевого плана от 02.11.2023, результатом которых стало образование земельных участков №. Признать недействительными результаты межевания, результатом которых стало образование 39 участков из з/у 72:17:1908002:5193, 72:17:1908002:5393, 72:17:1908002:5404, 72:17:1908002:5371,    72:17:1908002:5377, № ФИО1 и исключить записи права.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечен собственник образованных земельных участков – ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, привлечены Департамент лесного комплекса Тюменской области, Департамент агропромышленного комплекса Тюменской области, Рослесхоз, Администрация Тюменского муниципального района, Администрация Переваловского МО Тюменского района.

В судебном заседании представителями сторон заявлено ходатайство о заключении мирового соглашение, подписанное сторонами.

Истец ФИО4, ответчик ФИО1, третьи лица Департамент лесного комплекса Тюменской области, Департамент агропромышленного комплекса Тюменской области, Рослесхоз, Администрация Тюменского муниципального района, Администрация Переваловского МО Тюменского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Стороны указали о том, что им разъяснены и понятны положения ст. 173, ст.220 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с положениями ч.7 ст.153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

На основании ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключённое между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Тюмень, паспорт серия №, выдан ОУФМС России по Тюменской области в Тюменском районе, к/п 720-004, адрес проживания: <адрес>, оф. 213, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Ялуторовск, Тюменской области, СНИЛС №, проживающим по адресу <адрес>, мировое соглашение по гражданскому делу №2-36/2024 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, по условиям которого:

«1.По настоящему мировому соглашению стороны решили окончить настоящее судебное разбирательство путем предоставления Ответчиком ФИО1 в собственность Истца, части земельных участков, которые являются предметом настоящего спора.

2. После подписания настоящего соглашения и утверждения его судом, в собственность ФИО4 переходят земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, с кадастровыми номерами №;

3. С целью соблюдения равенства производимого обмена, ФИО4 обязуется передать в собственности ФИО1 на условиях мены будущей вещи (ст. 455 ГК РФ) ЗУ1, согласно межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 26.10.2021, расположенный в контуре поля № 20 с оценкой б/га 29, площадь образуемого контура составляет 0,87 га, в границах координат характерных поворотных точек, схема отражена в

Приложении №1

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка 72:17:0000000:178:ЗУ1

Зона № -

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
H1	331519.37	1448416.57	0.10	-
н2	331412.09	1448424.66	0.10
Н3	331423.12	1448333.11	0.10
н4	331475.72	1448312.80	0.10
н5	331483.37	1448312.20	0.10
Н6	331487.65	1448310.66	0.10
н7	331488.01	1448311.83	0.10
н8	331489.37	1448316.36	0.10
Н1	331519.37	1448416.57	0.10

4. С целью соблюдения равенства производимого обмена, ФИО4 обязуется передать в собственность ФИО1 на условиях мены будущей вещи (ст. 455 ГК РФ) часть ЗУЗ (1), согласно межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 26.10.2021, расположенный в контуре поля № 14 с оценкой б/га 29, общей площадью 2 500,00 кв.м. Границы координат и схема планируемого объекта определены в Приложении № 2 к настоящему мировому соглашению.

5. Стороны согласовали, что земельные участки, указанные в п. 2 соглашения, равноценные земельным участкам, указанным в п. 3, 4 настоящего соглашения, стороны совершают обмен земельными участками безвозмездно.

6. ФИО4 обязуется не позднее 20 дней получения судебного акта, вступившего в законную силу, а так же определения о снятии обеспечительных мер по делу 2-10/2024 произвести регистрацию права на выделенный ЗУ1, согласно межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 26.10.2021, расположенный в контуре поля № 20 с оценкой б/га 29, площадь образуемого контура составляет 0,87 га, а так же ЗУЗ (1), согласно межевого плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 26.10.2021, расположенный в контуре поля № 14 с оценкой б/га 29, общей площадью 0,67 Га.

7. ФИО4 обязуется не позднее 10 дней, с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованный в соответствии с п. 6, произвести раздел ЗУЗ (1), путем выдела в самостоятельный объект недвижимости части образованного земельного участка по контуру ЗУЗ(1), в размере 2 500,00 кв.м, согласно схеме и в координатах, указанных в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению.

8. ФИО4 и ФИО1 обязуются не позднее 10 дней, с момента государственной регистрации права собственности земельные участки в соответствии с п. 6,7 настоящего соглашения, заключить соглашение о переходе права собственности на земельные участки в пользу ФИО1, указанные в п. 3, 4 настоящего мирового соглашения.

9. Основанием для государственной регистрации перехода права на земельные участки, сформированный в соответствии п. 6,7 настоящего соглашения, будет являться определение Тюменского районного суда Тюменской области по настоящему делу, об утверждении мирового соглашения, а также соглашение (договор), заключенное между сторонами, о передачи образованных участков, содержащее условия об основаниях его заключения и о предмете (кадастровом номер), передаваемого по нему.

10. Стороны согласовали, что настоящее соглашение является документом-основанием для регистрации перехода права собственности Сторон на земельные участки, указанные в п.2. Условия о регистрации права собственности и переходе права на земельные участки, указанные в п.2 настоящего соглашения, вступают в силу, одновременно с выполнением ФИО4 обязательств, указанных в п. 6,7,8 настоящего соглашения. Документы о переходе права на земельные участки (п. 2,6,7,8 соглашения) стороны сдают в орган государственной регистрации одновременно.

В случае, если одна из сторон будет уклоняться от выполнения условий настоящего мирового соглашения, виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в размере 2 000 000 рублей. Под виной стороны понимают намеренное совершение кадастровых ошибок, волокиту по образованию и разделу истребуемых земельных участков, в том числе не выполнение условий п. 3, 4, 6, 7, 8 в срок превышающий 4 месяца с момента получения судебных актов, заверенных судом и вступивших в законную силу, в том числе определений о снятии обеспечительных мер.

11. От всех остальных требований, заявленных в рамках настоящего спора, в том числе к иным Ответчикам, Истец отказывается и просит суд, принять отказ от иска в данной части. Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Истцу понятны.

12. Стороны согласовали, что каждая Сторона несет бремя судебных расходов самостоятельно. Претензий по компенсации судебных расходов Стороны друг другу в рамках настоящего спора не предъявляют.

13. В случае неисполнения настоящего Мирового соглашения добровольно оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

16. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

17. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения в соответствии со статьями 39, 173, 220 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъярены и понятны».

Прекратить производство по гражданскому делу №2-36/2024 по иску ФИО4 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                               Р.А. Маркова