Решение по делу № 2-1157/2018 от 14.05.2018

2-1157/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 августа 2018 года. г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Сидорова Ю.В. – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сидорова Юрия Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Тренд» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Сидоров Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Тренд» о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований, уточнённых в ходе рассмотрения дела, указано, что в его, истца, собственности имеется нежилое помещение по адресу: <адрес>, №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ним (арендодателем) и ООО «Тренд» (арендатором) заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор со стороны арендатора подписан ФИО1, директором и единственным участником ООО «Тренд».

В соответствии с п.4.1 Договора, срок действия договора - 11 месяцев, с 10.05.2017г. по 10.04.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного договора истек, соглашения о продлении сроков действия Договора сторонами не заключалось.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 Договора арендная плата устанавливается в денежной форме 30 000 рублей в месяц в первые два месяца пользования помещением, далее 35 000 рублей в месяц.

Арендатор вносит арендную плату арендодателю наличными в размере 35 000 рублей до 10-го числа каждого месяца.

В арендную плату не входит стоимость содержания жилья, коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги (п.2.3).

За ООО «Тренд» числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

18.12.2017г., ДД.ММ.ГГГГ он, истец, направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность.

В ответ ООО «Тренд» направило истцу претензию о допущенных нарушениях прав общества, о сроках погашения задолженности и оплаты аренды в письме не сообщается.

Просит суд, с учетом уточнений, принятых судом, взыскать с ответчика ООО «Тренд» в пользу истца Сидорова Юрия Викторовича задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140 000 рублей; взыскать с ответчика ООО «Тренд» в пользу истца Сидорова Юрия Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Сидорова Ю.В. – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Тренд» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений по существу иска суду не представили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Сидорова Ю.В. – ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1, 4.1 договора); арендная плата устанавливается в денежной форме 30 000 рублей в месяц первые два месяца пользования помещения, далее 35 000 рублей в месяц; арендатор вносит арендную плату арендодателю наличными в размере 35 000 рублей до 10 числа каждого месяца; в арендную плату не входит стоимость содержания жилья, коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи; арендатор возмещает арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги (п. 2.1, 2.2, 2.3 договора).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность в размере 140 000 рублей.

Доказательств погашения указанной задолженности, а также иного размера задолженности по договору аренды ответчиком ООО «Тренд» не представлено.

При данных обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 614 ГК РФ, суд полагает, что исковые требования Сидорова Ю.В. о взыскании с ООО «Тренд» задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на оказание юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акта б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расходы истца на услуги представителя составили 30 000 рублей.

Как усматривается из материалов дела, представитель истца Сидорова Ю.В. – ФИО5, действующий на основании доверенности, подготовил исковое заявление и предъявил его в суд, подготовил два исковых заявления, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, и предъявил их в суд, принял участие в трех предварительных и одном открытом судебном заседании.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащего взысканию, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает конкретные обстоятельства дела, категорию и сложность дела, объем нарушенного и получившего защиту права, объем оказанных представителем услуг и полагает возможным взыскать с ООО «Тренд» в пользу Сидорова Ю.В. в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 140 000 (░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░