Решение по делу № 2-183/2013 от 27.12.2012

Дело 2-183/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А. А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменевой О. В. к Татариновой Г. П. о выделе доли в натуре,

установил:

Ячменева О.В. является участником общей долевой собственности 3/5 долей домовладения под N № по <адрес>. Другая половина домовладения в размере 2/5 доли находится в собственности Татариновой Г.П.

Ячменева О.В. в исковом порядке просит произвести выдел 3/5 долей домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования и закрепить за ней изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "<данные изъяты>", общей площадью 36,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв. метров, а также постройки и сооружения: холодный пристрой (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), три навеса (<данные изъяты>), две теплицы (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>), погребную яму.

В обоснование иска Ячменева О.В. указала, что она является собственником 3/5 долей жилого дома по завещанию, другая доля дома принадлежит Татариновой Г.П. В собственности каждого из них находится изолированная часть домовладения, с самостоятельными системами отопления. Такие части имеют самостоятельные входы, разделены стеной. Истица обращалась в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на свою часть жилого дома, в чем ей было отказано в связи с тем, что заявление необходимо подавать совместно с другим собственником, которая от подачи заявления уклонилась.

Ответчик Татаринова Г.П. и ее представитель Вараксин И.Э. в судебном заседании иск признали, согласны на выдел доли по решению суда.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Алапаевской государственной нотариальной конторой Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Алапаевской технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Ячменева О.В. является собственником 3/5 долей общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 1629 кв.метров.

Из Заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права, составленного Алапаевским филиалом ГУП СО "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости", в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом и на основании указанных сведений в техническом паспорте домовладения, пользование объектом осуществляется в следующем порядке:

- изолированная часть домовладения, с отдельным входом, состоящая из жилых помещений (номера № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "<данные изъяты>", общей площадью - 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, постройками и сооружениями: холодный пристрой (<данные изъяты>), два сарая (<данные изъяты>), баня (<данные изъяты>), навес (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>), находится в пользовании Татариновой

Г.П.(ранее ФИО1);

- изолированная часть домовладения, с отдельным входом, состоящая из жилых помещений (номера № на поэтажном плане), расположенных в строении литера "№", общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м, постройки и сооружения: холодный пристрой (№), баня (№), три навеса (№), две теплицы (№), сарай (№), ворота (№), погребная яма, находятся в пользовании Ячменевой О.В.

Названные части домовладения фактически находятся в раздельном пользовании его сособственников, территориально обособлены друг от друга и представляют собой изолированные жилые помещения с отдельными входами, самостоятельными источниками отопления и не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными), могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Реальный раздел домовладения в самостоятельный объект права технически возможен.

Суд приходит к выводу о том, что раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из названных частей жилого дома и обслуживающих его хозяйственных строений, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияние на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности.

С учетом изложенного, суд находит возможным удовлетворить требования Ячменевой О.В. о выделе в натуре принадлежащих ей 3/5 долей домовладения по представленному Заключению. Другой сособственник Татаринова Г.П. против такого раздела не возражает.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец Ячменева О.В. уплатила при подачи иска в суд государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Ее иск удовлетворен, следовательно, уплаченная государственная пошлина в ее пользу подлежит взысканию с ответчика Татариновой Г.П.

Руководствуясь ст.ст.1, 9, 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Ячменевой О. В. к Татариновой Г. П. о выделе доли в натуре.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом под номером 12 по <адрес> в <адрес>.

Произвести выдел в натуре 3/5 (три пятых) доли из общего имущества жилого дома под номером <адрес> и закрепить за Ячменевой О. В. изолированную часть дома с отдельным входом, состоящим из жилых помещений с номерами № на поэтажном плане, расположенных в строении литера "<данные изъяты>", общей площадью 36,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., а также постройки и сооружения: холодный пристрой (<данные изъяты>), баню (<данные изъяты>), три навеса (<данные изъяты>), две теплицы (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>), погребную яму.

Взыскать с Татариновой Г. П. в пользу Ячменевой О. В. расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.