Решение от 02.03.2020 по делу № 2-2637/2020 от 11.10.2019

Дело №2-2637/2020

24RS0048-01-2019-<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюдишевой Т.А. к Багдасаряну М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире бывшими собственниками, которые при заключении с истцом договора купли-продажи гарантировали, что все зарегистрированные в квартире лица будут сняты с регистрационного учета, однако ответчик, не являющийся ни членом семьи бывших собственников, ни членом семьи истца (и не проживая в квартире фактически), сохраняет регистрацию в спорном жилье. Просит признать ответчика (место нахождения которого ей неизвестно) утратившим право пользования спорным жильем, со снятием с регистрационного учета из спорного жилья, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца – Валеев А.Х. (по доверенности) требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Истец, ответчик, представитель третьего лица ООО УК «Гарант ЖКХ» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении ответчика, третьих лиц Белосельского А.П., Белосельской А.Е., извещавшихся по месту нахождения спорной квартиры, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Тюдишевой Т.А. (Покупатель) и Белосельским А.П., Белосельской А.Е. (Продавец) за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. состоит Багдасарян М.А., основание регистрации «знакомый».

В связи с обращением в суд истец уплатил госпошлину в сумме 300руб., а также по договору от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание юридических услуг – 25 000руб.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713. В соответствии с п. 128 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилья; ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует, иных законных прав пользования жилым помещением у ответчика не имеется; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца (не имеющей в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ) и вынужденной нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика, суд полагает, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Суд также считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу указанной статьи, а также в соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории сложности дела, объема оказанных услуг, принципа соразмерности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные по делу расходы в общей сумме 10 000руб. (в счет возврата госпошлины и оплаты услуг представителя).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 10 000░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.03.2020░.